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顺发御园

独栋别墅 联排
关注度:195| 2021-09-27更新

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建筑类型
独栋别墅 联排
交房标准 交房标准待更新
物业类型 物业类型待更新 物 业 费 物业费待更新
占地面积 占地面积待更新 建筑面积 建筑面积待更新
容 积 率 容积率待更新 绿 化 率 绿化率待更新
房屋产权 房屋产权待更新 预售证
通开发房预售证【2018】010号
总户数 总户数待更新 物业公司
物业公司待更新
开 发 商
南通顺发置业有限公司
售楼处
售楼处待更新

楼盘介绍

顺发御园项目北靠星湖大道,南至振兴路,东接常青路,西临裤子港河,距新区中心约10分钟车程。与军山隔河相对,是真正位于军山第一排的大型别墅住区,不仅出门就能拥有开阔的山景视野,部分别墅即使在室内,也能观赏“南通第一山”的美丽风姿。面对无与伦比的军山美景,顺发·御园以巧妙的规划将山景资源最大化利用。项目将沿军山第一排的产品全部规划为独立别墅,让最好的住宅拥有最优越的景观;此外,独立别墅的错落布局、宽阔间距,使得山景渗透至后排别墅之内,让更多的别墅都可推窗见山……在顺发·御园,居于室内就可体悟“悠然见南山”的真意境。另外,据项目部反映,为了创造更丰富的景观资源,御园项目沿河退后30米,形成约15000平方米的滨水公园,为园区又增添了一道天然的美景。容积率是衡量一个住区舒适与否的重要标准,容积率越低,建筑的地缘性越强,居住的舒适度也就越高;反之,则会造成舒适度的下降。就目前南通别墅排屋市场而言,容积率往往接近1.0,甚至有的在1.0之上,造成各种产品类型“混搭”的现象。顺发·御园则将容积率从土地出让时的0.77降低至目前的0.64,这意味着在御园将没有花园洋房,只有纯粹的别墅产品。低容积率也让景观有更多的发挥余地,顺发·御园特聘享誉全球的泛亚担纲景观设计。泛亚擅长大型水景营造,以欧式景观设计见长,将为御园打造纯正的欧式贵族园林景观,带给消费者全新的经典人居体验。此外,顺发·御园独具匠心的引进全地下车库设计,实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口,通过严密的地下交通网络,车辆可直接入户。这种先进的规划理念,一方面充分保证车库资源,确保户户拥有双车位;另一方面避免了复杂的道路组织对园林美感的破坏则,充分保证了地面景观的完整性,为打造真正的花园式别墅住区提供了先决条件。

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