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起拍楼面价11438/㎡!刚刚,南通这里再挂重磅宅地!

2020-08-15 12:11:58    南通楼市网     南通城建    

土拍又上新!

继蓝光、万科鏖战超300轮拿下海门北部两块宅地之后,

就在刚刚,

海门北城再挂一宗重磅宅地CR20021地块,

价格高地旁,让人期待不已!

地块亮点直击

1.海门北城再挂宅地,起拍楼面价破万!刚刚,南通海门区1宗绝版地块重磅上新,起拍楼面价11438元/㎡!


2.地块容积率1.6~1.8,限高50米,将建设小高层住宅产品!


3.海门设区后首宗土拍,紧邻蓝光、万科高价地块旁!CR20021地块能否再创新高?值得期待!



一、再挂地!海门北城将再出让一宗住宅用地

继万科、蓝光相继拿下海门北城地块之后,

9月份,海门北城将再次出让一宗稀缺宅地,

一起来看看吧~

CR20021地块


本次,将出让的CR20021地块位于海门北城位置,具体位于海门区海兴路西、海门河北侧,地块面积46889㎡,容积率1.6-1.8,起拍楼面价达到了11438元/㎡。

本次出让的CR20021地块与7月份蓝光地产拿下的CR20016地块万科拿下的CR20015地块仅有一路之隔,是海门为数不多的滨河住宅地块。


从板块上来说,CR20015地块所属板块处于海门市区偏北侧地区,周边较多的为一些工厂,相关的商业配套显得捉襟见肘,但是与规划中的海门北部新城距离不远,基本共享配套。


根据规划控制要求显示,该地块内建筑高度须大于18米且不大于50米


另外根据景观要求显示,地块内须设置不小于600㎡的室外活动场地、不小于600㎡的社会活动场地及不少于600㎡的社会体育活动用房,均须位于小区围墙外,对社会公众开放。


二、南北两侧齐头并进!海门北部新城进入建设快车道


近年来,南部新城一直在海门楼市里频唱主角,但随着近两年南通新机场、北沿江高铁的规划与推进、江海路大改造有条不紊进行以及公园、医院市政配套的进一步完善,或将成为海门城市副中心的北部新城焕然新生,区域发展前景同样不可估量!


海门北部新城以“一心一核两轴五片区”布局,目前,除了江海路快速化改造工程、森林公园等项目在加快实施外,北部新城多个重点基础设施配套项目也在顺利推进。


海门中医院新院项目

海门中医院新院项目初步选址瑞江路西、红海路南、珠江路东、河海路北,占地面积约135亩,总床位1100张。目前,地块土地性质、规划调整手续已办结,省级审批已结束。2020年10月底完成设计、施工招标等前期工作,2020年底前力争开工建设。


海门北部新城人才公寓项目

为贯彻落实市委市政府人才新政,北部新城规划人才公寓建筑使用面积8万平方米,年内将完成项目论证和选址工作。规划人才公寓公共区域配备自助贩售机、按摩椅、电视机,以及方便租客小聚的沙龙区等。


北部新城邻里中心

北部新城邻里中心高标准规划,设计标准参照国内邻里中心典范城市——苏州,规划总占地约36亩,建筑面积约3万平方米,划分三大功能区:养老服务用房和社区卫生站独立一个片区,其中养老服务用房面积不少于1万平方米;商业、超市、餐厅等为一个功能片区;辐射周边社区的市民服务中心为一个片区,配备社区工作站、老年人活动区、幼儿活动区、社区教育用房、图书馆等功能。目前正在开展设计招标,年内开工建设。


北部新城学校

北部新城学校目前按照规划进度,先期启动日新河西、北海路北侧小学项目以及北海路北、狮山路东侧中学项目。小学规划布置6轨36班,占地面积约34400平方米,规划机动车停车数量200辆,打破学校内无车位可停、校外交通拥堵的常态。中学规划布置14轨42班,占地面积约55800平方米,项目总投资额2亿5400多万元。

整体上来看,海门北部新城已从“打基础、拉框架”向“建载体、出形象”华丽转变,区域发展势头迅猛,未来也是同样值得期待!

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