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破纪录!鏖战112轮 总价8.09亿银鼎房地产落子如皋城南 楼面价7500元/㎡创新高

2020-08-21 14:48:23    南通楼市网     南通楼盘 土拍     

刚刚

如皋城南板块一黄金住宅地落锤

鏖战112轮

花落大丰市银鼎房地产开发公司

成交总价8.09亿

成交单价15000元/㎡

成交楼面价7500元/㎡

溢价率23.46%

地块信息


R2020086地块位于如皋城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段,地块出让面积约53936㎡,容积率>1.6且<2.0,绿化率>30%,地块起拍单价12150元/㎡,起拍楼面积6075元/㎡,地块为住宅用地,出让年限70年。

这也是如皋首宗起拍楼面价破6的住宅地块。

地块规划条件

未来地块内将建设16-22层的高层产品


地块周边配套

R2020086地块南至八里港河、北至规划路、东临万寿南路、西至观风南路,地处如皋高铁新城板块,距离如皋南站(在建)约3公里,出行便捷;

【教育资源】一路之隔为如皋高新区实验幼儿园、如皋高新区实验学校;北外附属龙游湖外国语学校;如皋宋庆龄幼儿园


【商业资源】如皋新城吾悦广场、壹言广场、大润发


【医疗资源】如皋市公共卫生中心、如皋市人民医院


【生态资源】龙游河生态公园、龙游湖健康主题公园;


【文体资源】如皋奥林匹克体育中心、如皋市图书馆、如皋市博物馆、如皋市大剧院

地块周边有多个住宅小区,包括御锦·馨河城、中南紫云集(均价13300元/㎡)碧桂园龙游湖、中南熙悦、融创荣润·时代壹号(均价12600元/㎡)、颐和玺园(纯新盘待开)等。

颐和玺园效果图

7月1日,常州新城以8.47亿拿下如皋城南R2020061地块,地块成交单价13910元/㎡,成交楼面价6323元/㎡,刷新如皋住宅成交楼面价。

此次银鼎房地产以楼面价7500元/㎡拿下如皋R2020086地块,再度将如皋楼面价推向新的高峰。自如皋市政府搬到城南后,重心南移,城南板块发展势头迅猛。目前,区域规划利好频传,配套也在不断完善中。从近年来的土拍市场看,区域内地块成交价格一再被刷新,地价节节攀升,区域价值显而易见。


区域价值

区域内打造的龙游湖风景区,总面积约1.5平方公里,湖水面面积为1250亩,湖心有两座人工岛,大岛面积60亩,小岛面积36亩,生态环境优良。景区内还有龙游湖欢乐世界,是假期休闲、游玩的好去处。

*龙游湖风景区

景区整体定位为5A级景区,将建成融“自然、科技、人文、旅游、休闲”于一体的多元化新型现代商务风景区,目标建成国家级休闲旅游示范区。

*如皋南站效果图

此外,如皋南站的规划建设,让城南板块的区域潜力再度激发,今年年底如皋南站将正式投入运营,届时如皋也将全线连接苏北、苏南区域,如皋城南,未来以来!



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