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华强城物业为“逼迫业主买车位”,将未售停车位全部加上地锁,相关部门对此已进行约谈

2020-08-27 16:39:02    南通楼市网     南通城建    

      8月21号晚上,江海大道与友谊路出现严重拥堵,现场聚集民警和大量等待进入小区的车辆,据悉此事为华强城锁车位后又一次发酵。记者采访了解到,早前就有业主曝光,华强城物业为“逼迫业主买车位”,将未售停车位加上地锁,其中包括已经出租的停车位,导致部分业主“有家难回”。

       上午,记者来到华强城二期、三期停车库看到,车库内车位余量较大,记者注意到,这里的车位部分已售出,在车位上方也有明确的标志标明车位已售。在未售出的车位中一部分贴有已租标志,但大多数未售出车位都没有贴出已租出标志,且这些车位九成以上都被加上地锁,少则一把,多则五六把。业主朱女士:“现在问题是现在租给业主的车位续签都只能给业主租不固定的车位,不固定的车位现在很多都拿地锁锁了起来,那业主租了车位车往哪里停,他们现在又不让临时车进,没有地方停那我干嘛要租你的车位,现在没有租车位的业主都算临时车,临时车又限流不让进还是没有地方停。人防车位只有一百多个,具体是我们二期还是整个小区不太确定。”

       记者随后来到华强城车位销售处了解到,目前华强城车位销售由销售处负责,租赁则由物业负责,该销售也透露,原先小区租赁车位分固定租赁车位和不固定租赁车位两种,近期为了刺激业主购买车位,固定租赁车位只有一百多个人防车位:“现在是有固定租赁车位和非固定租赁车位,如果你买了固定车位的话他们就得挪位置,这部分车位相当于现在是有优惠价格的。租的话是250块钱一个月,是在物业那边,但是你租的话你的车位被售出了你就要换其他位置,也是比较麻烦的。(人防车位可以租吗?)可以租,也是250一个月。(现在车位还多吗?)三期和四期比较少,三期目前大概还有一百多个。 ”

       5月19日,华强物业已经在小区各单元公告栏张贴了上述公告,明确表示新租赁车位的业主将采用不固定车位号租赁,并会对破坏车位行为保留追究法律责任的权利。华强城三期物业:“(现在租车位是什么价格?)250(一个月吗?)对的。(250的车位是固定的吗?)写了人防两个字的是固定的,没有人防是不固定的,还有一百多个人防。不固定没有车牌给你挂。 (我看下面有的是上锁的嘛)对啊,那是产权车位,产权车位是优先出售的。”

       朱女士告诉记者,之所以会出现小区门口拥堵的现象,正因为物业将大部分未售出产权车位加上地锁,目前小区车位余量完全可以满足小区业主停车需求,但是业主租赁车位后,由原来的固定租赁车位变为不固定租赁车位,每天都需要抢车位,21号当天朱女士回到小区时,停车库显示屏显示临时停车位只剩下19个,面对大量排队等待的业主,保安以没有余位为由将业主拦在车库外。然而朱女士表示,实际当时地下仍有很多余位:“如果说我们业主要租这个车位的话车位是够的,进来看就知道里面有很多车位是空着的,之前租固定车位的时候也没有说出这个事情,他们现在改了业主只能租不固定车位这个事情而且限流,如果这个业主既没有买车位也没有租车位就算临时车,临时车位现在只有一百多个,临时车位满了就不让进。昨天看牌子上显示临时车位只有十九个,但是下去看实际上有很多,明摆就是欺骗我们业主,因为业主被物业拦着不让进小区。”

       物业的做法是否合理?记者随后联系上崇川区住建局副局长孙剑,针对这场由“锁车位”而引发的业主与物业之间的矛盾,孙剑表示,他们已经约谈华强城小区物业,要求其进行整改,确保租车位业主都能有地方停车。“我们也通知华强城物业,他现在有一二三四期,要求最好把承租的车位固定下来,因为还涉及到地产这块,产权是他的,如果很有难度,那你短期内要分一二三四期,把每期业主租赁车位的地方空出来,专人管理引导。车辆识别系统里,有记载的除了这些租赁的车位,每天进入小区地下的零星车位有多少,给出一定比例,谁先到谁先停,就和小区地面一样。”


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