您的位置:南通楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

开拍前报价68轮,直接触发最高限价!南通竹行一地块今日提前厮杀!

2020-08-27 16:42:13    南通楼市网     南通城建    

令人意外!

刚刚,南通竹行街道一宗“双限价地块”再次逆袭!

截止发稿前,还未正式开拍就已报价68轮,

单价13610元/㎡,触发了限价制度,

直接进入摇号程序!

一、直接锁死!开拍前竞价68轮,触发限价制度!南通竹行双限地块直接进入摇号程序


今天下午,备受关注的南通竹行街道首宗商品房地块——R20015地块惊现多轮报价,各大开发商纷纷大展身手,踊跃报价。


按照原有的程序,该地块将在31号正式开拍后先进行竞价,达到限价条件后再进入摇号程序。令人没想到的是,开发商们热情高涨,在竞价开始前就已经进行了68轮报价,触发了最高限价,直接进入摇号程序!

根据规则,该地块竞买实行 地价房价“双控” 并摇号的限价模式,土地最高限价13610元/㎡,房屋最高备案指导均价17000元/㎡。


有网友表示,竹行竟然也要17000元/㎡了,让人震惊了。


也有网友表示这很正常,毕竟盘子不大,资金压力也不大,这么多开发商报价实属正常。


二、R20015地块系竹行首宗商品房用地,南通主城1字头房源成稀缺品

R20015地块系竹行街道的第一宗商品房用地,备受买房人期待!


地块位于南通开发区竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南,周边3公里范围内拥有星湖101、世茂广场永旺梦乐城、星湖城市广场等多个生活综合体。


交通方面,东方大道高架、东快速路、星湖大道均距离其不远,通过高架道路10分钟甚至可以抵达中创区,共享中创配套,可以说是刚需福音了。

根据地块信息显示,地块为一宗纯住宅用地,土地面积82386.4㎡,建筑面积≤175000㎡。地块要求容积率在1.7≤R<2.13之间,要求绿化率大于35%预计将打造纯高层住宅产品。

根据相关规划条件,地块内须配套建设不少于4800㎡的公共绿地以及居委会、公厕、治安联防站、邮政服务用房等多项公建配套。


三、2万/㎡或成南通买房门槛,南通还有这些楼盘可以选择!

在经历了去年一年的演变之后,南通市区的房价格局已经基本成型:


1)1-1.5万/㎡恒大林语郡江景雅园九溪源著金地繁茂里卓越华宸世纪万科海上明月碧桂园世纪滨江橙园、中南世纪之光


2)1.5-2万/㎡时光漫城卓越府(高层)、融创荣润玖樟台融信澜宸德诚翠珑湾华强国际公馆荣盛金溪府春溪集万科时代之光绿地江海图招商新城雍景湾、碧桂园桃李江山、南山美锦


3)2-3万/㎡:绿城桂语江南远创樽樾卓越府(洋房)、远创东樾远创宸樾远创湖悦云境和风雅颂苏建名都城、君兰天悦、圆融玺悦仁恒公园世纪中海翠湖溪岸融创时代中心金鹰世界、石榴地块、华宇地块、合景泰富地块、通州文澜府澜庭序

4)3-4万/㎡崇川金茂府华润悦府万科方圆、招商滨江项目、祥生云境


通过上面的整理可以发现,目前南通城区均价2万/㎡以下的区域,仅有能达版块少量楼盘,其余均位于通州区和苏通园区。


1、开发区能达板块:

能达版块处于开发区核心位置,经过多年的发展,各项配套已经相当成熟。目前有时光漫城卓越府两个楼盘。


时光漫城高层精装均价15800元/㎡,户型面积95-125㎡;洋房精装均价19400元/㎡,户型110-135㎡,此前一次开盘去化近9成。


卓越府精装高层均价18919元/㎡,户型面积99-118㎡;而卓越府洋房产品同样加推在即,放风价格23000元/㎡,户型面积125-143㎡,预计本月加推。


2、苏锡通园区:

随着恒大林溪郡的售罄,目前苏通园区仅有3个楼盘还有少量余房可售。


恒大林语郡仅剩最后一栋洋房,预计价格13000元/㎡左右。


九溪源著还有部分顶层复式房源在售,对外价格13010元/㎡左右。


江景雅园小高层少量房源在售中,均价不到13000元/㎡,户型面积113㎡、125㎡、 147㎡。


3、原港闸区:

原港闸区目前2万/㎡以下单价楼盘仅有融信澜宸在售。


融信澜宸目前正处于平推中,户型面积98-120㎡的户型,精装交付,均价18500元/㎡


3、通州区:

2万/㎡以下单价的标准中,通州区的可供选择楼盘最多。目前,除了文澜府澜庭序外,价格都在2万/㎡以下。


今年的通州,在新机场、南通西站、江海大道东延等交通利好的加持下,区域内的新盘基本推出即罄。万科时代之光万科时光映翠绿地江海图等楼盘线上开盘,均是开盘即售罄。


春溪集卓越华宸世纪等楼盘线下开盘,现场同样人山人海,最终迎来N战N捷。


而另一边,通州房价天花板也是一再被突破,放风价破2万/㎡的楼盘集中出现。


澜府

该项目位于通州高新区杏园路南侧、尚德路西侧,由阳光城&江苏大唐合作开发,目前临时售楼处已公开!

该项目体量较小,仅由6栋11层洋房组成,主打毛坯小户型,面积为95/105/125㎡三种,毛坯对外放风价约2万/㎡!


澜庭序

澜庭序项目毗邻南山寺,项目计划打造7层洋房和4层叠墅中式产品,目前项目对外放风价也超2万/㎡。


南通这些单价低于1.5万/㎡的楼盘中,你更好看谁?最终该宗地块将由哪家开发商摇号获得?届时我们将第一时间发布!


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

南通楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
南通楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 紫御星天地

    紫御星天地

    起价 65 万元/套

  • 金玥湾

    金玥湾

    待定

  • 万籁拾光

    万籁拾光

    待定

  • 首开·安澜如院

    首开·安澜如院

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:17558729888

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 南通楼市网 官方客服热线

    17558729888

    工作时间周一至周五9:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    买房咨询师
    买房咨询师
    购房咨询师
    咨询
    二手房咨询师
    二手房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:nt36566

    添加我为好友

顶部