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高能剧透!南通中创区又一鸡腿盘即将入市,或迎锦绣系!

2020-09-05 17:43:16    南通楼市网     南通城建    

如今,南通楼市已经进入“金九银十”的黄金期,这意味着,各大区域楼盘之间的恶战即将打响,买房人面临的选择也将会更多。


其中,中创区作为南通霸屏级的存在,肯定是买房人最佳置业之选。


不过,中创区也是部分买房人高攀不起的存在,面对高价盘的团团轰炸,人们是否还等待着这么一个项目,它就是中创今年6月份才新鲜出炉的超级鸡腿盘--华宇地块。


那么,如今的地块究竟有何动静呢?项目又有什么新消息传出呢?我怀着强烈的好奇心,前往华宇地块进行实探。


1、土地平整!大型施工机器工作中,建筑高度2-3层!华宇地块最新进展曝光


早在今年6月9日,超50家房企血拼,华宇地产以总价16.1亿,幸运摘得中创区R20004地块,单价31760元/㎡,楼面价13345元/㎡,最高备案均价限价25000元/㎡。


要知道,目前中创区内在售新房均价基本在3万元左右。

其中,万科方圆华润悦府金鹰世界无一不是开盘即爆的神盘,而华宇地块将售价限制在均价25000元/㎡,完全可以称得上是备受期待的中创洼地了。

今天,我来到华宇地块附近进行实探。

当我下午来到地块附近时,旁边紧邻的中海上东区的工人们已经陆陆续续下班了,但是华宇的工地上还不时传来声音。


目前,地块外围已经建起了部分绿色围挡,周围树木丛生。


从旁边的围挡缺口进去,可以看见,项目的土地已经平整完毕,上面铺设好了绿色的防尘网。


大型的施工机器已经入场,旁边堆满了水泥管道建材。


远处的建筑基本上盖了两层左右,附近还有工人在不停地进进出出。


根据8月份出炉的规划来看,华宇地块总用地面积50602㎡,项目容积率2.38,总户数950户,绿化率42%,停车位1442个,全人车分流设计。

该地块内共建设16栋小高层住宅,楼层为18-21层,部分楼栋底层架空。另外,在项目的西南角还规划建设有一所幼儿园。

根据配套公建一览表显示,项目内还建设有4000㎡的公共绿地及950㎡的室外体育活动场所,能够在一定程度上满足业主对于小区活动空间的需求。

2、华宇首驻南通!带来高端产品--锦绣系!中创区将添一现象级楼盘

华宇地产成立于1995年,具备国家壹级房地产开发资质,项目遍布国内25个城市及北美市场,累计开发楼盘218个,在售项目65个,开发规模逾2980万方。


科、保利、招商、华润、旭辉、龙湖、平安、华侨城、新城、阳光城、雅居乐等45家地产集团进行战略合作。

图源:华宇集团官网

在37年发展历程中,华宇地产曾荣膺2020中国物业服务百强企业,2019中国房地产百强企业综合实力第46名、中国房地产开发企业100强等奖项,是中国房地产业协会副会长单位、中国物业管理协会副会长单位。


在产品方面,华宇主要打造了有4系住宅产品标准,分别是御璟系、品质改善锦绣系、时代人居时代系、文旅地产林语系。

图源:华宇集团官网


而此次,华宇项目负责人透露,将为南通带来华宇锦绣系,并为社区注入华宇“相伴”文化的基因,和“优+2.0”的产品理念。

据了解,华宇锦绣系主要打造的品质改善项目,曾获得2019年中国房地产系列项目品牌价值TOP10。目前,大家熟知的项目有南京锦绣樾江府、天津锦绣大家、合肥锦绣首玺等作品。

其中,南京锦绣樾江府由华宇集团携手东原集团、绿都地产,强强联合在江北科创中心打造的第一个高品质“锦绣系”住宅封面作品。

图源:官网


在产品品质方面,优+2.0体系将“以人为本”的人居理念根植于产品中,室内设计、社区景观等方面,以及“审美化、人性化、科技化、生态化、可持续”五大标尺,将业主关怀融入每一个产品细节,全面提升产品品质,构建美好生活场景。


作为华宇优+2.0景观体系下首个落地的项目,重庆华宇御临府以艺术的审美和挑剔匠造了云崖艺术空间,获得第13届美国“IDA国际设计奖”,博物馆展示建筑类金奖。

图源:华宇集团官网

在南通人颇为关注的物业方面,华宇与第一太平戴维斯展开物业股权合作,带来世界级物业标准。


同时,华宇制定了5C钻石标准,并通过金盾牌、蓝丝带、睦邻节等方式,不断提升物业服务品质。

关于项目更多的产品细节,我们也将持续关注,敬请期待。


3、择址中创,共享高端配套,旁边二手房价已超2.5万/㎡,项目未来可期

华宇地块具体位于兴业路南、源兴路北、二十一号支路东、文兴路西侧,择址炙手可热的中创区。

整体来看,华宇地块周边配套还是比较醇熟

地块紧邻地铁1号线紫琅湖站,可快速到达通沪大道高架、东方大道高架,东快速路高架,既可以快速融入南通主城交通内环,又可以直达高速,通达苏南及上海,交通优势明显。

地块附近有中创区地标商业金鹰世界、国际会展中心、紫琅湖公园、南通大剧院、南通美术馆、中央创新区九年一贯制学校等配套,优势无敌。

目前,金鹰世界规划已经新鲜出炉,南通大剧院、南通美术馆预计在今年年底完工。

此外,华宇地块周边覆盖多个住宅小区,包括中海上东区、小海花园、中创大都会、南通碧桂园、朝阳花苑、中创都市花苑等,均为售罄项目或老小区,居住氛围浓厚。

小海花园实拍图


其中,地块西侧就是中海上东区它是中在南通精心打造的全龄公园式住宅,它的出现,激起了南通人对幸福安居的向往,也成就了中创热销传奇。


去年7月,中海上东区首次开盘时,凭借独一无二的产品+超强的产品线+国企品质,引得数千人哄抢。仅仅20秒,534套房卖光!

中海上东区实拍图


根据安居客相关数据得出,目前,中海上东区的二手房挂牌均价已经达到了25954元/㎡。由此可以看出,未来华宇地块的上市,势必将成为区域一现象级楼盘。

图源:安居客


最后,你期待华宇地块的上市吗?


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