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刚刚我直击现场!南通城西品质红盘正在交付,海量实景谍照曝光

2020-09-09 08:52:14    南通楼市网     南通城建    

早在今年3月份,“五龙汇”和“任港湾”的重磅规划出炉,沉寂许久的城西就此涅槃重生,板块未来潜力不可估量。


水涨船高,土地珍稀,板块内的房票已一票难求。要说,那些早就上车的买房人,可以说是躺着就能赚翻了。


就在今天上午,南通城西板块品质楼盘--珑府首批房源迎来了首次交付,合计交付11-13#、15-20#9栋楼,在8、9、10三天内,预计将有超300组业主喜提新房,开启全新人生篇章

据了解,该项目在2018年10月以21000元/㎡的均价首开,吸引大批买房人前来抢房。时隔近两年,项目迎来首次交付,业主收到拿房通知,全家上阵,验收项目最终答卷。

现场实景究竟如何,南通楼市观察今天独家实探,一起来看!

珑府小档案

效果图

■ 楼盘名:珑府
■ 楼盘地址:钟秀路北侧、孩儿巷西侧、大港河东南侧
 楼盘规划:以11层洋房和17层小高层为主,户型面积120-175㎡
■ 绿化率:30%
■ 容积率:1.58


珑府毗邻市中心南大街板块,与港闸五水商圈也是一水相间。

项目社区自带5万方大型商业综合体、养老中心、沿河特色商业街区及酒店,周边有万达广场、欧尚超市、宜家等,距离第一人民医院仅1.3公里左右,距离南通大学附属医院也仅有3公里左右。

另外,项目周边有贯穿主城区南北走向的长江路高架以及连接东西城区的江海大道高架环伺,10分钟内便可以到达南通主城交通闭环圈内。


1、独家实探!南通城西红盘正在交付,现场气氛浓厚,业主开心拿房


今天上午8:30分左右,我来到了珑府小区。首先映入眼帘的就是,“荣归珑府”的醒目广告牌,非常喜庆。


如此炎热的天气,依旧抵挡不住业主拿房的热情。在很短的时间内,一大波业主陆续涌入了交房现场,还有几位业主正在大门附近焦急地等待家人前来。


现场安保还是比较严格,需要买房人提供必要的相关文件才能够进入小区。


从进入小区大门开始,走向交付现场,一路红毯相伴,四处都是欢迎回家的字样,满满的归家仪式感。


交付现场安排在离小区门口最近的楼栋内,现场分为签到区、等候区、签约区等等。里面的工作人员积极引导,秩序井然,以最快地速度帮助业主完成交房程序。


此外,现场工作人员还贴心地为等待中的业主,准备了各式各样的小糕点和纯净水。


等办完所有的手续之后,业主会在工作人员的带领下,前去收房。


在交付现场,还是有多名业主表示,房子买来就是自己住的,房屋的交付情况大部分还是可以的,毕竟之前的价格能买到这个地段的房子,还是知足了。


2、品质感满满!珑府最新高清谍照曝光,别人家的小区来了!


随后,我立马前往小区内部感受了一下交付实景。

珑府整个小区以轴线空间层层递进,一进小区大门,就能看见小区中央景观带,前面沉重的建筑框架营造了一种深宅大院的氛围。

此外,景观带上还设计有景观喷泉,使大片绿地更显生机。

附近全是物业精心布置的装饰品,十分可爱,给人一种浓浓的亲切感。

据了解,小区的绿化率达到了30%,景观草坪面积比较大,路旁的灌木各有形态,且层次分明,形成了一定的景观效果。

小区树木的数量也比较多,只是因为是新小区,树植处于生长期,还没有呈现出郁郁葱葱的样子。

地下车库在小区外面,小区内部人车分流。此外,小区主干道路宽阔,清清爽爽,地上标志分明,部分塑胶环形跑道设计,颜色醒目,可谓细节满满。

为了考虑业主的健康生活和休闲娱乐,小区还设置了成年活动健身区、儿童乐园等主题园。

小区主打新亚洲建筑风格,楼栋外立面为在阳光照耀下,整体偏鹅黄色,公共区域凸出部分为深褐色,较为中规中矩。

低楼层的干挂石材硬朗线条,加上统一几何图案,为整个建筑添加了不少层次感。只是楼栋没了常见的红色中国结装饰,少了一点交付的味道。

入户门设计简约大方,单元门还设置了门禁系统,安全性更高。

入户大堂都铺设了瓷砖,在明亮灯光的照射下,整个空间都是亮堂堂,仿佛能照出人影。

电梯的空间也比较大,双按钮设计,且设置有扶手。

进入之后,可以看见每一户人家的门口都张贴了“欢迎业主回家”的条幅,真正给业主一种揭秘惊喜的感觉。

3、内景曝光!珑府房屋内部与实体样板间基本符合,但仍存些许小瑕疵,今日着手完善


由于,此次交付的是带装修房源,为了更加真实的了解交付情况,我进入了一户正在验收的业主家中。

据了解,业主家的户型为143㎡,四房两厅两卫。
客厅格局方正,餐客厅一体,全屋明亮,尺度感十足,全屋地砖铺设,装有新风系统。

朝南阳台空间也比较大,带有储物柜。

厨房为瓷砖贴面,带有抽油烟机、燃气灶、水槽等。

主卧为套房设计,自带一个大面积飘窗和独立卫生间。目前,飘窗已经装上了护栏。

卫生间做到了干湿分离,淋浴房、马桶、镜面、洗脸台盆等卫浴产品都包含在交付当中。

这家业主表示,房屋除了一些小细节还需要完善之外,跟之前项目的实体样板间其实没什么差别。

虽然有些许问题,但值得点赞的是,目前这些情况,工作人员已于今天着手完善。


4、小区二手房挂牌均价跳涨至2.5万/㎡!业主现已躺赚超4000元/㎡


我联系附近的中介门店了解到,珑府品质还是可以的,物业也比较好,加上房龄新、位置好,区域也没什么新房,以后在二手房市场上应该会比较吃香。

随后,我查询南通房产信息网后发现,珑府的一期价格为21000元/㎡。
图源:南通房产信息网

而目前,根据贝壳网站的相关数据得出,珑府二手房挂牌均价为25743元/㎡,也就是说,业主一拿到房就躺赚超4000元/㎡。
图源:贝壳官网

对此,一位业主表示我更看好这边后期的潜力,等这边规划起来就差不多了。目前,我还是比较关注房屋的品质,毕竟是拿来自己住的


以上就是今天我实探的全部内容。对于珑府的交付,你怎么看?欢迎留言评论。


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