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南通中创区:南通城市新中心 企业总部新高地

2020-09-10 10:03:35    南通楼市网     南通城建    

市委十二届十次全会赋予了创新区“一大三小四中心”新定位,不久前刚召开的市委十二届十一次全会进一步明确了构建以创新区为城市新中心的“一中心三片区”的城市发展空间格局,城市发展开启了新的篇章,也为企业发展提供了新舞台。

1


高起点“谋篇布局”


01
规划设计



邀请国内知名设计院联合国外顶尖设计事务所联合投标共同完成总部中心方案设计。





02
地块选址


企业总部中心位于通沪大道北侧、中央森林公园东侧,共计8个地块,总占地面积351亩,总建筑面积约70万平方米。




03
功能定位


基于发展总部经济的高端办公楼群的业态需求,结合一二线城市CBD的业态布局,整体定位中高端办公、商业综合体,重点瞄准大企业功能型总部和区域总部、跨国公司功能型总部、投资性公司、独角兽企业、成长型公司等,打造总部经济的聚集区。






2


高质量“助企兴企”




围绕市委、市政府对创新区的新定位以及全市人民的新期待,研究出台了《鼓励总部企业发展的若干政策规定》,给予总部企业企业落户支持、业务用房、项目用地、企业经营、企业人才、人才安居等全方位的政策支持,让企业在创新区能最大限度享受各项优惠政策和相关奖励。




01
企业落户支持


对总部企业按照分类,根据业务规模和实收注册资本分三年给予补助。对集团唯一综合型总部,给予实收注册资本4%的落户补助,最高可达1亿元人民币;对于区域性综合型总部,给予实收注册资本3.5%的落户补助,最高可达1000万元;对于功能型总部和投资性公司,给予2%的落户补助,最高可达500万元;对跨国公司地区总部和跨国公司功能性机构,在省财政给予最高600万元和200万元的一次性开办补助的基础上,再给予1:1.5的配套支持。




02
业务用房支持


租赁自用业务用房的自落户起,前三年享受用房租金100%的补贴,后三年享受用房租金50%的补贴;购置自用业务用房,按优惠价销售。





03
项目用地支持


企业总部购地自建总部大楼,给与优先保障,一般每家用地15-20亩左右,按平均3.0容积率计,可建3-4万平方米,每万平方米建筑面积纳税额1500万元。




04
企业经营支持


根据企业对地方经济的贡献(在创新区纳税额1000万元以上且增幅10%以上),给予经营性奖励,奖励标准为总部企业缴纳税收市、区两级留成50%,每家企业每年可享受高达1500万元的奖励。同时,鼓励和支持企业做大做强,积极协助企业上市及并购重组,主动帮企业申请各项政策扶持。





05
企业人才支持


对年收入40万元以上的总部企业高管人才,可以根据其相应的经济贡献给予一定奖励,奖励标准为个人缴纳个人所得税在区级留成的50%,其子女会优先安排在区内中小学校及幼儿园入学,享受高品质的教育资源。





06
安居政策支持


规划建设100万平米的人才公寓,帮企业更好地留住人才。目前一期建设30万平米,人才公寓引进国际一流的开发公司新加坡仁恒置地担任品牌代建工作,实施“设计、施工、管理”一体化服务,全部精装到位。企业高管人才可按规定享受创新区人才安居政策,可按同区域同品质商品房市场价80%以内的价格通过先租后买的方式购买大产权、精装修的高端人才公寓。





3


高品质“服务保障”





不仅有政策平台的“硬包装”,更有优质服务的“软环境”,为入驻企业提供一站式服务窗口,提供工商注册、入驻运行、物业管理、政策兑现等“7*24”全程服务,做到优质高效、有求必应、无事不扰。坚持“审批速度永远比别人更快捷一点、办事流程永远比别人更方便一点、政策措施永远比别人更优惠一点”,全力打造“最舒心、最放心、最省心”的营商环境。项目落地采用全过程帮办、代建服务,保障审批效率、建设进度。




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