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江海图鉴 | 天选之地金沙湾,金九再迎多重利好

2020-09-14 19:24:34    南通楼市网     南通楼盘    


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THE OCEAN MASTERLAND

伟大的建筑大师E.沙里宁曾经说过:建筑就像一本打开的书,从中你能看到一座城市的抱负。


2019年,长三角一体化上升国家战略,大空港时代完成融合长三角的最后一块拼图。南通,因此成为下一个“大虹桥”,与苏州比肩,同列长三角城市群“第一阵营”。


伴随着通州城区向南延伸、南通新机场落地、北沿江高铁途经、江海大道东延、“金腰带”绕城高速二环加持……天赋优越的金沙湾新区,也顺理成章成为南通城市规划中炙手可热的区域之一!金秋九月,一系列重磅利好更是将其推上“风口浪尖”,金沙湾新区已经成为南通竞相争夺的投资置业首选地。




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如果说,南通的未来看通州。那么,通州的未来之星,非金沙湾莫属。作为“空港头排”主角光环加持的金沙湾新区,其发展势能远超城市其他片区。尤其是今年,各种重磅利好接踵而至,金沙湾的建设进入“快车道”,各项城市级配套全线提速:


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  • 9月1日,江海大道东延工程初步设计通过审查,离年底开工建设的目标又迈出了重要一步;

数据来源:通日

  • 9月5日,通州区政府与香港新华集团签订战略合作协议,选址金沙湾共同打造“东亚长三角经济合作示范区”

数据来源:今日南通州

  • 9月7日,金沙湾医学综合体(一期)项目施工图设计中标,计划于今年年底开工;

  •  ……

数据来源:南通城建先锋


时代风口助力,全优配套加持,金沙湾新区按下“快进键”,2020一年不到地价翻一倍,金沙湾新区的发展潜力可见一斑。


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所有过往,皆为序章。一切都是最好的安排。凭借着得天独厚的区位优势,金沙湾新区早在规划之初就提出对接上海,南通主城区,以“生态+”为核心,打造区域领先的生态宜居样板新城。


这样的表述,对于南通普通人或许没有多大的感触。但是对于与南通一江之隔的上海,却有着截然不同的认知。早在上个世纪80年代,依托虹桥机场,上海第一个涉外商务区——虹桥经济开发区启动。为了配套虹桥经济开发区,邻近西郊,上海第一个大型高标准国际居住区古北新区开始兴建。如今的古北新区,已经成为上海对外开放的一个重要窗口,这里的房价甚至一度赶超黄浦江畔的滨江豪宅。


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今天的金沙湾新区,与曾经的古北新区有着惊人的相似。如果说南通是长三角下一个“大虹桥”,金沙湾新区,无疑是南通的 “古北新区”。


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近期,金沙湾新区起步区控制性详细规划中的利好,更是将这个美好蓝图提前展示在世人眼中。通过对比六月的版本,我们发现几处变化:


  • 金龙路西、金安路东的一整片区域,原先沿路的商住混合用地已经变更为公园绿地和防护绿地

  • 原先起步区内新规划的学校为3所,控规图上改为了5所,包含3所九年制学校、1所小学、1所国际学校;

  • 体育用地由金泰花园B区南调整到通州高中北边的地块,紧邻绿地·江海图;

  • 人民路南、金泰南路西的两块商住混合用地,现改为商业用地。

数据来源:今日南通州

数据来源:今日南通州


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特别值得一提,这次的控制性详细规划中体现的两条轨道交通——沿新世纪大道的机场快线通州支线和沿人民路的1-1号线于项目一路之隔的新世纪大道与鹏程大道交汇处设置站点。


众所周知,地铁的交点,从来都是置业的焦点。以苏州地铁为例,双地铁交汇的广济南路、乐桥、东方之门等,无一不占据着城市价值的制高点。


一条人民路连通着南通的曾经和过往,一条新世纪大道引领着城市下一个辉煌。绿地香港,以远见城市未来的环球港资视野,于鹏程大道与新世纪大道十字中轴交汇处,倾情打造约30万方都会综合体,集酒店、商业、办公、住宅一体化设计,成为南通空港新城面向全球的封面作品。


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绿地·江海图 生活配套一览表


C位交通

江海大道东延、【双主干道】鹏程大道、新世纪大道;【双地铁口】机场快线通州支线、地铁1-1线。 

硬核教育

通州高级中学一路之隔;优质幼儿园、实验小学(金乐分校)、育才中学(文山分校)环伺。

健康医疗

三级综合性医院——通州中医院新址(在建中)。

醇熟商圈

约10万方生活街区(自有);毗邻富力、锦绣等商圈;直线距离约5公里直达主城、万达商圈。

生态公园

约800米近享166亩中央绿地公园(在建中)。


效果图




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空港前排·建筑面积约87-120 m²瞰景高层压轴新品加推在即


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