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速报!新房企2.82亿入驻南通潜力板块,正面对标万科纯新盘!

2020-09-23 17:47:56    南通楼市网     南通城建    
今天上午,

如皋长江镇R2020091地块土拍结果出炉,
启东瑞昌置业2.82亿成功拿下该地块,
成交楼面价3130元/㎡,溢价率26.5%!


土拍看点:

1、速报!刚刚,启东瑞昌置业拿下长江镇宅地,成交楼面价3130元/㎡,与万科纯新盘仅有一路之隔

2、地块容积率1.6-2.0,将打造现代风格的高层建筑,与万科项目差异明显

3、爆发在即!产业爆发+交通优势,如皋长江镇未来值得期待!

一、速报!刚刚,启东瑞昌置业拿下长江镇宅地,成交楼面价313元/㎡,与万科纯新盘仅有一路之隔!

今天上午,

启东瑞昌置业鏖战45轮,

成功拿下如皋长江镇核心地段的R2020091地块,

成交楼面价3130元/㎡,溢价率26.46%。!


R2020091地块位于如皋市长江镇新城区(光泽路以东、未来海岸一期南侧)地段,占地面积45031㎡,容积率1.6-2.0。


根据地块规划要求显示,未来将打造现代风格的高层建筑(建筑面宽不大于60m,高度不超过60m)。

R2020091地块位于如皋市长江镇中心地段,周边各项配套比较成熟。

交通:距离如皋港汽车客运站约900米,距离沿江公路约2公里,出行便捷;

商业:文峰大世界、如皋港凤凰文化广场、汇金国际大酒店、君廷大酒店等商业综合体均在2公里范围内;

教育:紧邻港城第二实验幼儿园(拟建中)和如皋师范第三附属小学(在建中),周边还分布有长江高级中学(省四星级高中)、港城实验学校、长江镇永平小学等多所学校;

医疗:距离如皋港人民医院约900米,医疗资源有保障;


值得注意的是,该地块与万科昨天官宣的东昇合院项目仅有一路之隔,未来将面临直接正面竞争的态势


二、爆发在即!产业爆发+交通优势,如皋长江镇未来值得期待!

9月8日,竞争力智库、中国经济导报社等机构在北京联合发布了《中国乡镇综合竞争力报告2019》(以下简称《报告》)。《报告》同时公布了2019中国百强镇,江苏以38个百强镇上榜居首,长江镇位列第64位,相较于2018年,位次前移5名。


长江镇总规划面积204平方公里,总人口20万,是国家一类开放口岸、国家级船舶制造基地、中国“十佳物流园区”、最具投资价值工业园区、省重点工业园区、省级现代农业园区、省重点物流基地、省现代服务业集聚区,被正式纳入南通市“一主三副多点”的主城区城市规划范围。


立体交通优势

区位独特,交通便捷。境内拥有宁通、沿海2条高速,与204国道、京沪高速、沿海高速、宁通高速、江阴大桥、苏通大桥和新长铁路等相连成网,距离沪通大桥5分钟车程,1小时经济圈覆盖上海浦东、上海虹桥、无锡硕放、常州奔牛、南通兴东、扬泰及盐城南洋等7个国际机场。


2020年计划开工建设的张皋过江通道穿区而过。


产业匹配优势

产业基础扎实。经过多年发展,如皋港构建了智能装备制造、高端新材料、现代物流“2+1”的主导产业体系,入驻有马来西亚德源高科、百川化工、日本森松重工、中铁山桥、广大特材产业园、华永军民融合产业园、格派新能源、皇冠新材料等多家大型企业和项目。



要素配置优势

长江镇拥有优质的土地资源,项目地块“九通一平”,各项基础功能配套齐备;拥有2条国家级长江主航道(-12.5米水深),毗邻上海洋山港、太仓港、张家港,已经开通各类内贸外贸航线;


今年上半年,长江镇完成一般公共预算收入5.49亿元,完成增值税4.8亿元,城乡居民可支配收入分别增长3.2%、4.1%。上半年累计签约10亿元以上重大项目13个,累计新开工10亿元以上重特大项目5个,其中20亿元以上项目2个。投资480亿元的金鹰产业园项目获省委主要领导见签,投资100亿元的广大特材顺利落户并开工建设。


值得一提的是,近年来,长江镇现代城市品质稳步提升,民生幸福指数持续攀升。镇域空间规划正加紧编制,华江路东延连接南通西站、沿江公路快速化改造、张皋过江通道等重大交通工程正加紧前期设计,G40新出口及通皋大道连接如皋主城规划提上议事日程,镇区内外交通格局加速蜕变。


君廷国际五星级大酒店开工建设,金雅名都荟商业综合体开业在即,如师第三附属小学开工建设,如港新城幼儿园选址确定。如皋长江镇全镇教育、商住、商业等功能片区划分正日渐科学,城市副中心功能愈加完备。


你如何看待长江镇的发展的?欢迎评论区留言告诉我们。


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