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10多家房企争夺!新面孔鏖战235轮,成功斩获刘桥洼地

2020-09-25 14:02:04    南通楼市网     南通城建    
今天,南通3块涉宅用地成功出让。


1、通州区CR2020-018地块竞价235轮,被上海豪尔森房地产摘得,成交楼面价4500元/㎡,溢价率59%,总价1.91亿!规划打造商业+4-11层低密住宅


该地块就在刘桥小学、刘桥中学旁,周边配套醇熟,土拍竞价场内惊喜出现:去年就在该版块以个人名义拿地的“神秘人士”


2、启东市2026地块文峰置业竞得,成交楼面价2018元/㎡,高新产业园新添优质高层住宅项目;


3、如东县洋口镇3万方地块,被河南房企名科置业竞得,成交楼面价431元/㎡,底价成交。周边生态环境较好,区域内新添高层住宅项目;


1、溢价率59%!刚刚通州一宗优质地块被上海豪尔森房地产收入囊中


最近,南通周边的土拍,肉眼可见的火热...

今天通州区一宗商住地块出让,起拍楼面价仅2823元/㎡,引发了多家房企前来抢地,还未开拍就已有17轮报价!

据不完全统计,本次参与拍地的房企新老面孔齐聚,港通、德诚、天安、南通华拓、新城、庄和、南通天威、弘阳、中梁都参与竞拍。

特别值得注意的是,去年12月,自然人刘俐在该板块拿下一宗商住用地,今年又有TA的身影,看样子还真的是对刘桥板块情有独钟!


今早10点,土拍正式开始,半小时竞价83轮,节奏十分紧张!

11点的时候,竞价120轮,此时溢价率35%,土拍继续...

12点17分,竞价190轮,此时溢价率已经达到50%!这块地又是起飞的节奏了!

第235轮,在一分钟内竞价7轮!最终被上海豪尔森房地产有限公司,以成交楼面价4500元/㎡成功摘得,溢价率59%

通州区CR2020-018地块详情

●地块区位


交通:交通路、海五线、东环路、G15沈海高速

商业:润创生活购物广场、刘桥惠民集贸市场

其它:刘桥游泳池

周边学校:刘桥小学、刘桥中学

周边小区:星辰名郡、通刘花园


●项目规划


该地块规划容积率1.4-1.7,预计打造4-11层住宅+≥1000㎡商业体,除此之外还有一个不少于1200㎡的公共绿地。


项目建成后,刘桥镇也将新增一个现代风格、并且自带商业体的低密住宅。


2、成交楼面价2018元/㎡!文峰置业1.8亿在启东拿地!版块内再添优质住宅项目


今天一早,文峰置业手起刀落,斥资1.8亿在启东高新技术产业园竞得一宗优质地块。


据了解,文峰在南通主城内有文峰怡景苑等高端项目,文峰大世界遍地开花,如今该房企以住宅项目进驻启东,对于该区域来说是利好。


启东2026地块详情

●地块区位


该地块位于启东高新技术产业园,周边大型公司较多,大型商业配套欠缺。


交通:滨海大道、北海路、南海路

生态:海韵公园

周边学校:启东市滨海实验学校、滨海幼儿园

周边小区:龙豪海景湾、瀛海花墅、滨海新村


●项目规划


该地块约4.56万方,容积率比1.0-2.0,绿地率≥30%,规划建造高层项目。


3、如东2016年的地块流拍再嫁,河南房企名科置业拿下3万方住宅,底价成交


该地块编号为2016-01,应该为16年撤出拍卖的地块,周边温泉酒店林立,生活气息不足。

本次土拍低价成交,楼面价仅431元/㎡,期待新房企的入住,为该地块增添新的活力!

如东2016-01地块详情

●地块区位


该地块位于如东县洋口镇沿海经济开发区,G228国道旁,周边生态环境较好,有一些温泉酒店项目。


●项目规划


该地块约3万方,容积率1.0-2.3,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划建造高层项目。


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