您的位置:南通楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

2020年的上海新房都被谁买走了?

2020-09-26 15:36:08    南通楼市网     南通城建    

2020年的购房客户令人有种源源不断的错觉。特别是最近2个月,连千万级的房产都像是不要钱一样纷纷获得数倍认筹。


那么究竟为什么购买力能够远源源不断

是谁在购买上海新房


为此我们统计了1-9月中旬上海市各区新房项目认筹情况(图中项目数为公开摇号项目个数)




先回答第一个问题:为什么购买力能够远源源不断


抛开今年本身的市场大背景不说,实际上从供应的角度,我们可以注意到2020年与前几年有着明显的不同:核心地段的新盘供应量


2020年整个1-9月中旬这段时间中,进行摇号开盘的新房项目就有101个,其中仅仅浦西市区就出现了28个,再算上老浦东的部分,基本妥妥超过3成



向来稀缺的核心的地段“开闸放水”对于上海来说,无疑大大带动了改善置业群体的蜂拥入市。

算上被疫情打断的时间,2020年可能只用了8个月就超过了2019年全年的认筹人数!

  • 2020年1-9月上海共计摇号35251人次

  • 2019年摇号24994人次


除浦东外,市区的黄浦区排名最前,普陀、徐汇都很热


浦东区依旧稳占第一,青浦、嘉定认筹也很热闹。


从环线的角度来看也是一样的。虽然但看外郊环认筹人数最多,但中环以内聚集了约46%的认筹人数。



而核心地段新盘这样紧俏的供求关系,也使得进入了上海外环以后基本也就一房难求。

上海各环线得房率(得房率=推盘量/认筹数)
上海各区得房率(得房率=推盘量/认筹数)


上海各区得房率排行:


特别当像8月优质项目集中入市就像是集中投放的广告一样,一下子点燃了市场的热度。新盘本身成为了自己最好的广告,吸引更多潜在购买力加速入市。



然后是第二个问题:是谁在购买上海新房

在上海1-9月中旬这35251认筹人次中,身份证签发地是上海的有15236人次;身份证签发地是外地的有19628人次;公司128人次;军籍1人次;其他258人次

可以说“新上海人”才是上海楼市的主力军!

如果拆开细看,那么江苏、浙江、安徽、山东、河南、江西6个省份都破千组,几乎撑起来老上海人以外的另外半边天。


江苏省排省外第一,共计4533人次


其中来自建筑之乡南通的新上海人在其他城市中遥遥领先,其次是来自房地产非常发达的温州的新上海人。


并且来自南通和温州的新上海人,不仅在数量上十分积极,更是财力雄厚,积极追求中环内核心区域的新房项目。

以南通、温州为代表的江浙最爱买内环内豪宅:


同样,以南通、温州为代表的江浙最爱买内中环豪宅:


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

南通楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
南通楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 紫御星天地

    紫御星天地

    起价 65 万元/套

  • 金玥湾

    金玥湾

    待定

  • 万籁拾光

    万籁拾光

    待定

  • 首开·安澜如院

    首开·安澜如院

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:17558729888

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 南通楼市网 官方客服热线

    17558729888

    工作时间周一至周五9:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    买房咨询师
    买房咨询师
    购房咨询师
    咨询
    二手房咨询师
    二手房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:nt36566

    添加我为好友

顶部