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10年内禁止交易!南通这里发布建筑行业配建人才公寓实施意见

2020-09-28 16:07:45    南通楼市网     南通城建    

为促进建筑业进一步做大做优,

聚集更多人才, 提升核心竞争力。

日前,启东市发布

《启东市建筑行业配建专业职工公寓实施意见》

根据该通知显示,

1、申请配建专业职工公寓的建筑业企业必须获得总承包一级资质5年以上,或获得总承包特级资质;

2、企业近三年平均产值达到100亿元且税收地方留成部分达到5000万元(不含劳务公司);

3、职工公寓占地必须30亩以上;


同时具备以上条件的建筑业企业才可以申请建专业职工公寓。建筑企业近三年平均产值达到100亿元且税收地方留成部分达到2500万元(不含劳务),可联合申请配建专业职工公寓。


4、其他条件限制:专业职工公寓销售对象须为该建筑企业在职专业职工,且办理不动产登记后十年内不得出售、变卖,不得办理该不动产转移登记。

原文如下↓↓

启东市建筑行业配建专业职工公寓实施意见 


第一条 建筑业是我市传统支柱产业,为全市经济社会发展 提供了重要支撑。为促进建筑业进一步做大做优,聚集更多人才,提升核心竞争力,经市政府研究,结合我市实际,制定本实施意见。


第二条 自然资源部门在编制新一轮国土空间规划时,同步编制专业职工公寓专项规划,保障建设需求。专业职工公寓建设实行统一规划、统一建设、统一管理。 


第三条 申请建设专业职工公寓的建筑业企业必须获得总承包一级资质 5 年以上,或获得总承包特级资质。 


第四条 建筑企业近三年平均产值达到100亿元且税地方留成部分达到 5000 万元(不含劳务公司)的,供应10亩土地用于建设专业职工公寓,产值每超 100 亿元增加 10 亩,以近三年平 均值为测算标准,符合供地达到 30 亩以上条件可申请建设。 建筑企业近三年平均产值达到 100 亿元且税收地方留成部分 达到 2500 万元(不含劳务公司),可联合申请建设专业职工公寓; 符合单独申请建设专业职工公寓的,也可联合申请建设。联合申报企业不得超过2家。 由市财政局牵头,会同市住房和城乡建设局、税务局、自然 资源和规划局等部门会商确认。


第五条 出让宗地按照确定的规划条件进行市场评估,土地供应价格以市场评估价的 60%作为挂牌起挂价进行公开挂牌出让。建筑企业获得建设专业职工公寓土地的当年, 不享受建筑行业其他相关奖励政策。 


第六条 专业职工公寓销售对象须为该建筑企业在职专业职工。专业职工的认定应综合考虑学历、职称、职务、技工等级、 养老保险缴纳年限、个人所得税纳税额等因素,由公司注册地区 镇政府会同行业主管部门、人力资源和社会保障局、税务局共同 把关,签署审核意见后方可同意网上销售备案,同时作为申请办 理不动产登记的前置条件。 


第七条 专业职工公寓房屋销售价格以土地市场评估价的 60%作为挂牌起挂价测算,并在挂牌文件中予以明确。 


第八条 为充分放大专业职工公寓的人才集聚效应,办理不动产登记后十年内不得出售、变卖,不得办理该不动产转移登记。 


第九条 建筑企业应组织好施工建设,确保工程质量;根据要求确定销售对象,禁止扩大销售范围。 


第十条 市财政局、税务局、自然资源和规划局、行政审批 局、人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局、属地区镇等相 关部门和单位要根据职责分工,各司其职,严格把关,共同推进 建筑行业专业职工公寓建设、销售、管理。


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