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新高!龙信7.18亿拿下海安重磅宅地,楼面价7620元/㎡

2020-09-29 14:33:59    南通楼市网     南通城建 土拍      来源:海安楼市网

刚刚,海安高价地块易主!

经过3小时的群雄鏖战,344轮激烈角逐,最终江苏龙信置业以7.2亿将黄海大道北侧、通扬河西侧地块(1号地)收入囊中,成交楼面价约7620元/㎡,溢价率高达61.27%。海安新地王诞生!

作为区域王炸地块,开拍前就备受瞩目!自挂牌以来便热度不减,加之交通、学校、商业配套齐全,引得各大房企虎视眈眈,一时间风头无两,讨论度居高不下。
1号黄金地块,紧靠通扬河西侧,占地面积47118㎡,体量适中,容积率2.0,商住/城镇住宅用地。上午10点开始厮杀,直至下午1点结束。

2号地下午4点正式竞价,之前已有13轮报价,各开发商已身披马甲上阵,跃跃欲试,也注定是一场血雨腥风的抢地大战!

这到底是什么神仙宝地?这么抢手??这么激烈???

地块周边成熟居住小区有7星首府星湖湾星湖天地等。紧靠星湖001商业广场、红星美凯龙,吃喝玩乐一应俱全。一路之隔的碧桂园·海棠别院地块去年成交楼面价5444.44元/㎡,目前是区域内房源供应主力,销售均价高达13400元/㎡。
该地块属于七星湖幼儿园、城南实验小学本部、城南实验中学施教区。交通路网发达,临近海安火车站、汽车站,黄海路上通扬河大桥列入近期桥梁改造计划。



从容积率来看,后期应该是偏改善的项目。


值得注意的是,两块地配建要求比较多。
➤物管用房:不少于总建筑面积的4‰;
➤社区用房:不少于450㎡且不少于30㎡/100户;
➤一层不少于50㎡;
➤托儿所:不少于500㎡;
➤社区养老用房:不少于30㎡/100户;
➤邮政服务用房 :不少于25㎡(紧靠小区出入口)。
➤住宅建筑每单元每台电梯服务户数不应超过40户。
➤商业三层及以下外墙石材(铝板、玻璃)幕墙,住宅外墙采用外墙保温装饰一体板或幕墙。
➤配建地上电动自行车充电设施不少于5个/100户(不计入停车设施指标)。
➤配建电动汽车充电桩比例不低于10%,预留电动汽车充电桩接口比例达100%。
➤本次挂牌两地块要求建筑风格相一致。 


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