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周边楼面价超1.5万/㎡!刚刚,南通又一万元地块挂牌!

2020-09-29 18:45:06    南通楼市网     南通城建    

高价地围城,

海门府南地块再迎一枚悍将!


今天上午,海门主城区再迎小而美地块挂牌,

地块位于海门区江海路西、东布洲路北侧,

编号CR20024地块,占地26730㎡,

起拍楼面价高达10950元/㎡。

地块亮点直击

1.再迎拍地!海门府南板块再添黄金地块,起拍楼面价10950元/㎡!

2.竞争白热化!2公里范围圈内4大纯新盘即将上市,抢客大战在所难免!

3.高端住宅+高端配套!海门府南板块雄心不止于海门!

出道即巅峰!海门府南板块再迎拍地,起拍楼面价10950元/㎡!

今天上午,海门主城区CR20024地块正式挂牌,

地块位于海门区江海路西、东布洲路北侧,

占地26730㎡,起拍楼面价高达10950元/㎡。


根据地块信息显示,该宗地块土地面积26730㎡,要求容积率在1.6~1.8之间,要求绿化率大于35%,未来或将建设小高层项目。


从区位及配套来说,地块位于海门市府南板块的黄金位置,东侧为规划的江海路高架,周边还遍布有科技馆、江海文化公园、海门人民医院、东洲国际学校等多项城市级的生活配套设施,区位优势极其明显。


根据地块的规划条件显示,住宅建筑高度须大于24米且不大于80米,沿西侧用地线布置的建筑不大于16层。再综合1.6~1.8的容积率,或将打造小高层住宅小区。


屡破新高!1公里范围圈内4大高价纯新盘规划上市,抢客大战在所难免!

值得一提的是,本次挂牌出让的地块周边1公里范围内遍布有4大高端纯新盘,其中龙信骏园项目、星湖置业地块均距离其甚至仅有一路之隔。


要知道在当时,这两块地都创造了彼时的楼面价新高。除此以外,中洲地块、中杰地块乃至是星湖地块,无一不是当时的楼面价之王,因此这宗地块的未来成交楼面价也是可以想象的。


今年5月8日,中洲强势摘得海门CR20013!溢价率39%!成交楼面地价13204元/㎡!项目将打造11层小高层+叠加产品,可以说是整个海门难得一见的低密度住宅。


同在今年的5月8日中杰置业以3.51亿元,成交楼面地价14543元/㎡拿下江海路东、青西河北侧地块。项目将打造纯6层德式洋房,整体风格颇具特色。


今年的5月20日,龙信地产鏖战304轮超5小时,以16亿的价格拿下海门府南CR20014地块,楼面价11623元/㎡,溢价率70.7%!日前,项目定名龙信骏园并公开临时营销中心,高层精装放风价2.1万/㎡!小高层精装放风价2.3万/㎡!


9月17日,星湖置业成功拿下海门南城CR20022地块,成交楼面价15512.86元/㎡,总价8.74亿,溢价率67.6%,直接将海门地价推向又一个新高度。


随着这几块高价地块的入市,未来海门府南板块区域内的高房价迭出和抢客大战几乎是可以预见的惨烈。


高端住宅+高端配套!海门府南板块雄心不止于海门!

今年,海门正式撤市设区,以“海门区”的姿态成为南通主城的城市副中心,又步入了一个崭新的发展轨道。


而海门府南板块作为海门区政府南迁形成的全新板块,汇聚了海门目前区域内最为“豪华”的配置:


新人民医院落户南城为其带来优质的医疗资源;以江海路快速化代表的交通网络升级为南城发展提速;即将投入使用的科技馆正在为海门的未来开启科学探索之路;沿江海路、沿长江路、府南高端住宅区更是为南城带来超高人气……


海门府南的配套不仅于此,除商业等生活必须配套之外,更是配备了图书馆、科技馆、歌剧院等提升城市气质,丰富人民精神生活层面的内容:


江海公园与江海博物馆

作为以江海为主题的博物馆,承载着海门逝去的历史与优秀的文化,也将开启海门坐拥长三角绝佳地块、“江海逢缘”的快速发展之路。


海门新图书馆

总建筑面积18850.81平方米,其中地上面积为14340平方米,地下面积为4510.81平方米。建筑高度为21.315米(室外地坪至屋面),最大跨度29.2米。最早在2021年能与我们的新图书馆见面。


海门歌剧院

剧院项目包括一个1200座的大剧院、一个400座的东布洲百姓剧场、海门山歌艺术剧院、配套商业、室外演艺广场等,总建筑面积4.65万平方米,总投资5.7亿元。


你看好海门府南板块吗?欢迎在评论区留下你的看法。


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