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通州二甲场址获批南通新机场的推荐场址,通州还有哪些地块待字闺中?

2020-10-02 09:04:38    南通楼市网     南通城建    

好地网9月30日消息 据南通新机场(枢纽)建设指挥部消息,中国民用航空局昨批复,同意将通州二甲场址作为南通新机场的推荐场址。

未来,新机场将成为协同南通东西两翼的新活力中枢,为通州带来发展腾飞新机遇。


正值区域价值快速上升期的通州,拟在金沙湾、平潮、先锋三大板块,陆续推出5宗优质涉宅地。

金沙湾拟推出2宗相邻宅地,总出让面积164亩

随着上海的产业外迁,南通主城区的辐射和带动,通州建成区开发空间日益稀缺,再加上公共服务功能的外溢,通州一个全新的板块——金沙湾新区全面启动,是未来通州着重发展的片区。

拟推出的2宗优质相邻宅地,位于文河路南、金安路西,总出让面积164亩,容积率均为1.7。

配套方面,地块周边有金乐小学、通州区文山初级中学、通州高级中学等,教育资源丰富;苏润万家、锦绣广场、在建的院士庭商业体,以及中医院等配套齐全,可满足生活需求。

地块位置图(来源:好地大数据)

土地市场方面,近年富力、神辉、绿地香港、华德等品牌房企陆续进驻金沙湾,居住氛围日渐浓厚。板块内最近成交的为,今年5月27日华德以楼面价7840元/平方米竞得的商住地(容积率1.79,商业建面占比约7.4%),溢价率37.75%。

地块周边情况(来源:好地大数据)

平潮镇拟推出1宗宅地出让面积80亩

近期,平潮镇拟推出1宗宅地,位于正和名邸西侧、平五河北侧,出让面积80亩,容积率1.8。

配套方面地块距离南通高铁西站约2.6公里、距离在建的地铁1号线平潮站约1.8公里,未来出行更加便利。地块周边多个住宅小区围绕,平潮小学、平潮初中、平潮高中,通州第八人民医院等配套齐全,可满足生活需要。

地块位置图(来源:好地大数据)

土地市场方面,地块周边近三年共计成交3宗涉宅地,最近成交的为,今年6月22日卓越以楼面价6914元/㎡竞得的平潮站西侧宅地(容积率2.2),溢价率12.67%;距离本案最近的成交地块为,2017年9月同仁竞得的璟御豪庭项目商住地(容积率1.5),成交楼面价7680元/㎡,溢价率211.35%

地块周边情况(来源:好地大数据)

先锋镇拟推出2宗相邻商住地,总出让面积158亩

先锋镇计划推出2宗优质相邻商住地,位于通甲路南侧、富锋路东侧,总出让面积158亩,容积率均为2.0。

配套方面,地块南侧即是规划建设的地铁二号线,周边有先锋幼儿园、先锋小学、先锋卫生院、镇区商业等生活配套,未来拟出让的先锋幼儿园北侧商业地块、规划的通大附属新院区,都将将进一步补充片区配套资源,提升区域能级。

地块位置图(来源:好地大数据)

土地市场方面,地块周边2017年以来共成交2宗涉宅地块,最近成交的为,今年4月20日上海裕景置业竞得的先锋罗浮宫东侧宅地(容积率1.4),楼面价14000元/㎡,溢价率97.65%。


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