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海安又将多一个商业综合体!附近的人有福了!

2020-10-02 10:47:59    南通楼市网     南通城建    

2020年海安下半年仿佛被按下了“快进键”,除了各项利好不断涌现之外,土拍市场也是分外火热。


9月29日,黄海大道北侧、通扬河西侧和星湖001 东侧地块,刚被江苏龙信置业以13.7亿总价斩获,成为海安新地王!



9月30日,经政府批准,海安市自然资源局以挂牌方式出让黄河路南侧、丹凤路东侧1宗国有建设用地使用权。



作为2020年海安土地推介精品地块之一,黄河路南侧、丹凤路东侧地块有何价值点?

 

商业综合体

地块号:2020034001

出让面积:106254㎡

规划用地性质:商业、居住

容积率:1.0<R≤2.5

绿地率:≥30%

起始总价:79790.5万元

起始单价:7500元/㎡

 

此地位于新通扬河生态区核心区域(以下简称17号地块)黄河路南侧、丹凤路东侧,距人民路约5分钟路程,海安市政府约10分钟路程。


值得注意的是

17号地块出让面积106254㎡,规划用途商业+居住,要求商业建筑面积占地上计容建筑面积≥25%且自持面积不少于50000㎡这意味着17号地块项目建成后,足以承载海安城北期许的商业综合体,满足当代生活方式多方面需求。


区域价值升值

在海安城市和发展规划中,新通扬河生态区是市委、市政府践行实践创新、绿色生态两大发展理念,启动的重点民生工程


近两年来,瑞海集团以前瞻意识、战略思维,严格按照市委、市政府工作部署要求,坚持高起点规划、高水平设计、高质量招引、高效能建设,实现新通扬河生态区快速革新,区域价值升值!

 


█ 基础建设
以生态宜居为核心,加快基础设施建设,着力完善城市功能配套:朝阳路扩建,紫石路东延、西延工程已完成;广福路生态廊道、人才路、经五路、经六路、经九路、凤栖花园3个项目正稳步推进;串场河、通海河、龙江河道整治工程正加快推进中,预计2021年初基本完成。

广福路丹凤路交叉口
凤栖花园一期项目

█ 教育资源
推进教育均衡,注入新活力,打造高质量、现代区域名校:海安高级中学外国语学校奠基动工,预计2021年下半年投入使用;海安市实验小学北校区签约入驻,项目效果图展示.......另外,根据新通扬河生态区控制性详细规划,预在区域内选址新建一所涵盖幼儿园、小学、初中的新学校。

 

江苏省海安高级中学外国语学校奠基

海安市实验小学北校区效果图


 

规划幼儿园、小学、初中效果图

(仅供参考,最终效果以政府相关审批为准)

 

█ 文化传承

延续历史文脉,营造宜居环境,重塑山水格局:上海城隍庙海安道教文化中心签订合作框架议程,举行奠基、动工仪式,力争2020年末竣工;优化文昌阁、广福寺前观光塔、凤山碧霞阁......项目,满足人们不断升级的文化旅游消费需求。


上海城隍庙海安道教文化中心开工典礼

广福寺前观光塔

 金丝楠木观音像

(9月12日观音像入塔仪式门票请关注公众号,后续发文领取)


整装待发

5月29日,新通扬河生态区8号地块被碧桂园成功摘牌,成交总价约为7.1亿元,成交价10370元/㎡,楼面地价7407元/㎡,刷新当时海安楼面价记录,2020年10月即将开盘,幸福之城加速崛起。

碧桂园·山河宸院


未来新通扬河生态区还会给大家带来多少惊喜?
新通扬河生态区17号地块又花落谁家?
我们拭目以待!

新通扬河生态区

生态区开发建设是市委、市政府践行“以人民为中心”发展思想和“绿水青山就是金山银山”理念,而作出的重大决策部署。

生态区以打造“北部宜居新城、绿色生态空间、文化传承社区”作为目标定位,突出绿色、宜居、文化理念,综合生态、旅游等方面要素,着力打好优质教育、历史文化、健康产业三张牌。并从战略上明确了环境优势借力的生态使命、功能错位发展的城市使命以及助力城市底蕴的文化使命,将基地打造成为海安具有标志意义的凤栖文城,构建江淮文城、生态绿城,并着重突出历史文化传承、运河使命延伸、公共服务提升、教育优势凸显四个重点方向。

从空间结构上,以新通扬河、连申运河、串场河、通海河、龙江河为骨干水绿网络,构建生态区的公共开放空间廊道。通过功能布局和业态策划,在空间上明确五大功能片区,包括江淮里、活力城、田园乡、聚业坊以及产城汇,在突出文旅功能主题的内容外,也将居住功能和产业功能与城市、周边乡村的关系进行了有机的融合,实现了生态区作为城市板块多向延展的重要意义。


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