您的位置:南通楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

是惨还是佛?南通这家楼盘卖了16年居然还有住宅在售!

2020-10-10 18:20:01    南通楼市网     南通城建    
楼市沉浮,新旧更替。


有些楼盘持续热销,开盘即罄碧桂园世纪滨江绿地江海图、文澜府南山美锦等唱响南通“金九月”楼市。

但也有楼盘05年开盘,从期房卖到了现房,熬走了一个又一个项目,现在还有住宅在售:
1、天安花园,05年开盘,卖了16年还有住宅
2、苏建名都城开盘9年,仍有400多套住宅在(待)售
3、苏建花园城,16年房龄,剩余38套房源少有人问津
4、苏建学府雅居仍有68套住宅和部分商业在售

 
天安花园

首次开盘时间:2005年

最新动态:仍有16套住宅在(待)售

小区均价:28397元/㎡


天安花园位于崇川区洪江路88号(兆丰嘉园对面),项目建筑面积为22万平方米,经过1、2、3期的开发,周边交通便利

2000多㎡的室内会所,融室外游泳池、网球场、健身娱乐中心、阅览室、咖啡吧、医务室、美容室等设施。


此外小区周边还有卜蜂莲花、华润苏果、税务局、疾控中心等商业和公共服务


值得注意的是,该小区还拥有着一附一中双学区的无敌身份。


可尽管天安花园有着上述诸多优势,05年首次开盘的它,至今还未卖完!

根据南通房产信息网显示,目前天安花园还有16套住宅处于可售状态


据悉,该小区还有40#、43#楼在售,也就是联排别墅项目在售,面积在300㎡左右,粗略算下来,一套别墅大约要1200万左右。

从16年前的6840元/㎡到如今的总价1200万起的大面积别墅项目,这也许就是天安花园至今还在售的主要原因吧~
 
苏建名都城

首次开盘时间:2011年
最新动态:最秀楼盘,仍有436套住宅在(待)售
小区均价:30317元/㎡

苏建名都城位于崇川段家坝路148号,项目由25栋点、板结合式高层纯住宅组成,占地154627㎡,建筑面积470604㎡。


小区自带临街商业11080㎡,主入口设置社区服务中心,将社区卫生站、文化活动站、居委会纳入其中。

该项目地理位置极佳,地处工农路商圈、中南CBD商圈、南大街商圈三大商圈交汇处。可以说,这就是它最大的卖点。

但14年开盘的它,至今还有436套住宅处于可售状态,在这7年里,苏建名都府也从13000元/㎡涨到了如今的30317元/㎡。


据售楼处了解,苏建名都城目前在售仅剩27套房源,8#、12#、15#楼还有较多选择,5#、7#、13#、14#楼还有极少量房源,220㎡剩下较多,可选性比较大。


且购买该小区还必须绑定一个车位+一个车库车位地下一层是25.8万一个,地下2层是23.8万一个,电瓶车库6000元/㎡

这样的高单价、高总价,以及车位购买要求,无疑让一众购房者望而却步,

另外,该项目还有一个值得注意的骚操作——
18#(楼王)、21#、23#3栋楼没有开卖,以及27#、28#楼的地块还没有开建


根据售楼处方面的说辞,建好楼栋何时开售得等公司通知,27#、28#楼的开建至少得等到5年后。

这样看来,名都城似乎是一点都不担心卖不出这个问题,这也许就是有资本任性吧~~
 
苏建花园城

首次开盘时间:2005年
最新动态:仍有38套住宅在售
小区均价:21806元/㎡

苏建花园城位于崇川区人民东路508号(天虹花园东侧约200m),小区内步行街结合购物、休闲、娱乐、美食超市等符合功能,为业主购物、休闲的好去处。


小区周边商业配套也较为成熟,无论是日常生活,还是大型购物,1公里内都能解决。


05年开售,至今也有38套住宅处于可售状态,但似乎少有人问津。


其主要原因,首当其冲就是感观极差,年代感十足的售楼处,简直是脱了小区的后腿。


其次就是小区房龄过大,地下停车区域小,地面停车位紧张。毕竟小区摆在那里,大家都知道。这样的新房就算是买了,自己不说,别人也只会认为是买了个二手房。


苏建学府雅居

首次开盘时间:2010年
最新动态:仍有68套住宅和部分商业在售
小区均价:39852元/㎡

苏建学府雅居,南通“贵”系代表,教育、交通、配套,就是它的三大名片


教育:小区学区较好,小学为南通师范学校第一附属小学,位于小区南门,步行即达;中学为南通市第一初级中学,位于小区北门,同样可步行到达。


交通:位于崇川城山路东崇川路南,小区地理位置优越,东侧紧邻城市主轴——工农南路,距离在建的地铁1号线中央商务区站约800米。

配套:小区内部绿化较高、休闲娱乐设施较为完善、停车位也充足,整体居住舒适度较高。

此外,小区周边多家大型商业环伺(距离中南城购物中心直线距离约500米、距离印象城购物中心直线距离约1.5公里),小区1公里范围内,含多个城市公园(绿轴公园、南通中央公园),生态环境优越,各项配套完善


目前,该项目仍有68套住宅和部分商业办公项目在售


针对学府雅居仍有住宅在售这一现象,可以说,想到的解释只有一个,

今年4月份成交的那套116㎡的精装房源,均价高达43535元/㎡,这样的高价对于工薪阶层来说,也只能是看看了。


不难发现,上述楼盘仍有住宅在售的原因一般都是总价过高、房龄太大,当然也有佛系卖房的任性派

目前,为了助力销售,抢占市场,部分楼盘已启动分销代理,无论是全民经纪人还是二手房中介参与销售,亦或是其他,都会大大拓宽楼盘销售渠道

而不管上述楼盘是否会大卖,对于一众刚需或是改善客来说,苏建“三子”还是可以纳入考虑范围内的

毕竟开发商可以佛系,而购房者遇到好房子,还是要奋力抢一抢的!

各位觉得上述几个小区怎么样呢?欢迎大家私信交流讨论~


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

南通楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
南通楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 紫御星天地

    紫御星天地

    起价 65 万元/套

  • 金玥湾

    金玥湾

    待定

  • 万籁拾光

    万籁拾光

    待定

  • 首开·安澜如院

    首开·安澜如院

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:17558729888

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 南通楼市网 官方客服热线

    17558729888

    工作时间周一至周五9:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    买房咨询师
    买房咨询师
    购房咨询师
    咨询
    二手房咨询师
    二手房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:nt36566

    添加我为好友

顶部