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起拍楼面价8284元/㎡!南通高铁新城板块将再挂宅地

2020-10-14 11:17:00    南通楼市网     南通城建    

土拍上新!

南通高铁新城板块将再次出让宅地!

地块容积率1.5-1.9,总占地面积53761㎡,

起拍楼面价高达8284㎡,

足足高出竹行碧桂园地块的成交楼面价近2000元/㎡

值得期待!

地块亮点直击

1.高铁新城板块再迎土地出让!起拍楼面价8284元/㎡,竟高出开发区竹行板块碧桂园地块成交楼面价近2000元/㎡


2.毗邻平潮小学和南通外国语学校!地块周边生活配套基本齐备!


3.2大红盘在线battle!价值高地平潮高铁新城来袭,区域迎来利好


1、高铁新城板块再迎土地出让!起拍楼面价8284元/㎡,竟高出开发区竹行板块碧桂园地块成交楼面价近2000元/㎡


继卓越、江苏大唐相继入驻南通高铁新城板块之后,就在刚刚,通州平潮高铁新城板块挂出1宗核芯地块,地块起拍楼面价8284元/㎡。

R2020-021地块

本次挂牌的R2020-021地块位于平潮镇正和名邸西侧、平五河北侧地块,地块面积为53761㎡,容积率1.5-1.9,起拍楼面价8284元/㎡

整体上来看,该地块处于高铁新城板块的核心位置,周边聚集着不少平潮镇镇区的商业、教育、医疗配套,生活非常方便。


教育方面:地块周边遍布有平潮小学、平潮一中及正在建设中的南通外国语学校,从小学到中学乃至是国际学校全面覆盖,教育资源丰厚。


医疗方面:通州第八人民医院也距离其不远,驱车10分钟左右即可抵达,非常方便。


交通方面:除了南通西站以外,地块还毗邻平潮镇主干道新平路,距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远,不管是区域内出行还是跨市出行都非常方面。遗憾的是,地块距离地铁有一定距离,对于考虑地铁因素的买房人来说稍显诱惑力不足。

另外值得注意的,该宗地块的起拍楼面价高达8284元/㎡,可谓是起点相当之高:

1、2020年6月22日,卓越集团拿下高铁新城板块的R2020-012地块和R2020-013地块。其中,R2020-012地块起拍楼面价仅6136元/㎡,最终成交楼面价6914元/㎡。值得注意的是,该地块距离地铁口的直线距离仅有150米左右,优质堪称绝佳。


2、2020年6月30日,江苏大唐房地产拿下高铁新城板块的R2020-014地块,地块起拍楼面价6150元/㎡,最终成交楼面价9065元/㎡。


3、2020年9月1日,碧桂园摇号中签开发区竹行街道R20015地块,地块最终成交楼面价6390元/㎡。

本次出让的平潮镇R2020-021地块的起拍楼面价为8284元/㎡,超出此前板块内出让的卓越、大唐地块起拍价近2000元/㎡,甚至超过更加靠近主城区的开发区竹行碧桂园地块的最终成交价近2000元/㎡,可谓是超高起点挂牌。


最终,该地块的土拍结果如何,我们将持续关注。


二、打破房荒!两大纯新盘入市对标!南通这个区域即将起飞…


今年上半年高铁新城板块内2宗重磅地块分别被江苏大唐和卓越集团高价拿下。经过几个月的精心筹划,这2大纯新盘也相继揭开了神秘面纱——卓越地块案名卓越·华耀时代;而大唐地块由大唐和弘阳联合操盘,案名弘阳大唐时光峯汇

卓越华耀时代

今年的6月22日,卓越集团一口气拿下平潮高铁新城2宗黄金地块,一宗为住宅用地,另一宗则紧邻南通西站,地块内须配套建设商办综合体含四星级酒店一座!

住宅部分,卓越·华耀时代则距离高铁新站1.5公里左右,也处于高铁新城核心板块。从此前的实探来看,项目周边仍然处于百废待兴的状态,包括地铁施工、通扬运河大桥的施工均在项目周边,不少大型工程机械正在作业。

卓越·华耀时代择址平潮高铁新城凯迪大道南、世隆路西侧,紧邻通扬运河,主要打造10~26层高层及小高层住宅,周边规划有多个学校、公园、商业及住宅项目。

据置业顾问介绍,买这里的看房子的主要还是看未来前景项目离地铁口的直线距离仅有不到500米,距离南通西站仅有1.5公里左右,交通优势非常明显,未来的发展只是时间问题。


▽弘阳&大唐项目

几乎是与卓越同期,6月30日,江苏大唐地产竞价175轮,以楼面价9065元/㎡的价格拿下高铁新城R2020-014地块。


据了解,该地块将由弘阳地产与江苏大唐联合操盘,目前项目仅公开了案名——弘阳大唐·时光峯汇。

弘阳&大唐地块位于平潮镇204国道西侧、平五公路北侧,占地面积84022㎡,将建设11—18层建筑,距离地铁站及南通西站的直线距离2公里左右。虽然与地铁距离较远,但是项目紧邻国道,出行也是非常方便的。


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