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崛起的苏锡通|乐园经济模式下,南通城市文旅名片即将到来!

2020-10-14 15:27:21    南通楼市网     南通城建    

对于一座城市来说,文化旅游业的崛起,将不仅仅助推片区区域经济的发展,同时也将带动巨大客流的涌入。

(图片来源于网络)

单一经济模式已经成为过去,现在诸多城市正大力兴起“乐园经济”模式,近几年大火的正是推动每个城市发展的“乐园经济”。
深圳欢乐谷&华侨城、上海迪士尼、广州长隆欢乐世界等超级IP,也为各大城市注入新生力提供了巨大的能量。

(图片来源于网络)

而南通城区,也即将迎来一个文旅项目——南通长江航母国际旅游度假区。

2020年7月10日,南通长江航母国际旅游度假区项目投资协议正式签约!项目正式官宣落地苏锡通,同时也弥补了南通城区文旅项目的空白。

(图片来源于“南通发布”)

项目位于苏锡通科技产业园区苏通大桥北翼西侧,总投资160亿元,投资建设方为大连永嘉集团。

其中一期工程投资30亿元,计划于2021年1月开工,2022年五一开园;二期工程投资130亿元,计划于 2022年初开工,2025年开园。
一期包括狼山探索湾、航母爱国教育基地;二期包括主题乐园、配套酒店、马戏剧院、商业街区;三期为预留文旅项目。

(图片来源于网络)

该项目对标世界标准建设,规划设计和落地团队是曾参与过迪士尼、环球影城的美国RVJMA公司和上海悉地国际,目前正在进行前期的概念规划设计。

一、二期开业后年客流量将达700万人次,建设长三角地区最具竞争力的国际旅游度假区,未来将形成集“吃、喝、玩、乐、游、购、娱”于一体的综合旅游度假区。
南通长江航母国际旅游度假区项目同时也代表着苏锡通园区的名片,未来的苏锡通园区将承接整个南通乃至长三角地区的客流量,超大红利已提前预见。

(图片来源于“南通发布”)

这种超大文旅项目,凭借乐园经济的强大辐射能力,会给区域带来深刻且显而易见的改变。
 比如,庞大的客流量,为周边城市化的进程提供强大的内生动力。 以2006年正式运营的广州番禺长隆为例。这座乐园每年吸引游客超过2000万人次,直接收入每年超过50亿元,创造税收数亿元,带来综合经济效益超过500亿元,提供就业岗位2万多个,带动相关产业就业10多万人次。源源不断的客流,让大量产业人群围绕乐园,在周边区域沉淀下来,进而带动了城市界面的生长、焕新。

(图片来源于网络)

同时,乐园经济,还能直接拉动版块的区域价值。

以上海迪士尼为例,上海市信息中心曾发布《上海迪士尼项目对经济社会发展带动效应评估》评估报告显示,在迪士尼乐园长达5年的建设期间中,年均拉动新增就业6.26万人次。因此可以预判,迪士尼凭借一己之力,在5年建设周期中,给所在区域【川沙新城】带来至少30万产业人口。

(图片来源于网络)

城市产业人口的不断涌入,对当地楼市的促进作用也是显而易见。从2009年正式选址浦东川沙新城,到2016年迪士尼开园。这段时间,川沙新城的房价,从每平米不到2万,上涨到每平米4万。

再回看南通,目前正站在万亿GDP的门槛前,突破万亿GDP也是指日可待。各项城市建设利好的消息不断传来,再有超级文旅IP的加持,也让这座年轻的城市拥有更充沛的活力。

(图片来源于网络)

视野拉回到苏锡通园区,作为今年苏通、锡通两大园区一体化协同发展的试验区,这里承接着南通与上海、苏南各市的联系枢纽。南通长江航母国际旅游度假区项目的落地,也将让这片主城南滨江的热土,再度沸腾,成为真正意义上的“沪通下一站”。
南通恒大云锦华庭,择址苏锡通园区核芯地段,距离南通长江航母国际旅游度假区项目车距仅约3KM,未来能成为该项目辐射圈前沿梯队,承接无限利好。


恒大云锦华庭

小高层

均价: 13350元/m²

苏锡通园区 查看地图

暂未更新

3居(106m²) 2居(89m²) 2居(86m²) 查看全部户型

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