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井喷式挂地!刚刚,南通一口气上线5宗宅地,涉五水、崇川、苏锡通等板块

2020-10-24 18:56:51    南通楼市网     南通城建    

继中创区、新东区挂牌2宗宅地引发关注之后,

日前南通国土资源交易网再次一口气上线5宗宅地

地块包含崇川主城板块和苏锡通板块

其中主城板块全部为双限地块,

而苏锡通板块暂未设置限价。

地块亮点直击

1.一路之隔!继青年路R20032地块挂牌之后,隔壁R20034地块也重磅上新,限价27100元/㎡!


2.港闸区五龙汇板块重磅上新,限价24500元/㎡!隔壁规划有小学和幼儿园


3.苏锡通板块迎来推地潮!锡通园区连推4块地,最高起拍楼面价4490元/㎡;苏通园区推出1宗袖珍地块,起拍楼面价4681元/㎡


1、一路之隔!继青年路R20032地块挂牌之后,隔壁R20034地块也重磅上新,限价27100元/㎡!

继新东区R20032地块正式挂牌之后,与其一路之隔的R20034地块也终于正式挂牌。


值得注意的是,这两宗地块均为双限地块。其中,被学田中学光环包裹的R20032地块最高限价26900元/㎡,而与其一路之隔的R20034地块限价为27100元/㎡。

R20032地块

根据规划条件显示,R20032地块占地面积51790.62平方米,容积率为1.5≤容积率地块内建筑高度为15~17层。


R20034地块

根据规划条件显示,R20034地块占地面积36633.37平方米,容积率为1.4≤容积率


地块的起拍单价20720元/㎡,起拍楼面价为12950元/㎡,地块内建筑高度为11~15层,为板块内难得一见的低密度小区。


交通方面,两宗地块均紧邻城市主干道青年路、园林路,距离通京大道高架也只有1公里左右,同时距离南通地铁2号线园林路站南通汽车客运东站也仅有咫尺之遥,出行非常方便。


生活配套方面,新东区商圈和圆融商圈环伺,项目周边有中南大有境、国城生活广场、大润发旗舰店、红星星银海等商业配套,其中,距离项目较近的中南大有境已有商家入驻装修,将在12月25日盛大开业。


中南大有境实拍图


2.港闸区五龙汇板块重磅上新商住地块,限价24500元/㎡!隔壁规划有小学、幼儿园!

日前,备受期待的五龙汇板块CR20036地块也正式迎来挂牌。

CR20036地块位于五龙汇板块的外环西路东、船闸东路北,起拍单价14400元/㎡,1.4≤容积率房屋最高备案指导均价24500元/㎡。

此外,该地块不远处的CR20014地块刚刚被山西华瑞地产拿下,地块限价25000元/㎡


而与该地块一路之隔的R20026地块也将在11月5日出让,最高限价23500元/㎡。


本次挂牌的CR20036地块与此前挂牌R20026地块仅有一路之隔规划用地性质为商住用地,周边遍布有万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚等各大商场超市,各项生活配套完备。


交通方面,该地块周边遍布有江海大道高架等城市主干道,3公里范围内还遍布有多个地铁站,出行非常方便。


根据规划控制显示,地块内住宅建筑层数为11-14层,其他建筑不超过3层。


值得一提的是根据规控显示,在该地块的北侧规划有一所幼儿园,东侧规划有一所小学,未来的业主子女的教育问题可以得到完美的解决。


3.苏锡通板块迎来推地潮!锡通园区连推4块地,最高起拍楼面价4490元/㎡;苏通园区推出1宗袖珍地块,起拍楼面价4681元/㎡

在主城区双限地块扎堆之后,不限价且近主城的苏锡通板块显然成了香饽饽。因为不限价的原因,在这里开发的项目利润可能更高。


日前,苏锡通板块一口气挂牌了5宗地块,其中锡通板块4宗,苏通板块1宗,可谓是阵仗不小


其中,锡通板块的R20031、R20033、R20035、R20038四宗地块均位于锡通园区核心区内,位置相近。


这4宗地块均位于锡通园区核芯地块,周边遍布有富力半岛花园恒大悦珑湾云樾河山、时代尚城等多个住宅项目。生活配套方面,锡通小学、德力新天地商业综合体均距离其不远,生活非常方便。


值得一提的是,与4个地块不远处也有一纯新盘日前刚刚公示!项目案名燕东豪庭,整个小区容积率低至1.05,洋房+联排别墅设计,一共仅有106户。


除了锡通园区上新4宗地块之外,日前苏通板块也挂牌了一宗宅地。地块编号R20037地块,占地面积33290.64㎡,起拍单价7,490元/㎡,起拍楼面价4681.25元/㎡。

R20037地块位于苏通园区海德路北、江景路西、天柱山路南,恒大云锦华庭仅有一路之隔周边还遍布有江景瑞园江景雅园雍锦澜湾等多个住宅项目。


值得一提的是,据此前发布的《苏通科技产业园一期K3-1、K3-2、K5-1等地块控制性详细规划调整》批前公示显示,地块南侧的居住用地将调整为48班小学、30班初中。


对于最近的井喷式挂地,你怎么看?欢迎在评论区留下你的看法。


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