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猛料!9.2亿成交!城北将建一座大型商业综合体……

2020-10-29 18:17:44    南通楼市网     南通城建    

刚刚,备受关注的海安城北约10万方综合体项目地块成功出让。

历经117轮激烈鏖战,上海骏泰房地产开发有限公司掷9.2亿斩获该地块,成交楼面价3464元/㎡,溢价率15.47%,城北商业格局即将改写!

该地块吸引多家房企围猎,未拍先火,关注度极高!位于黄河路南侧、丹凤路东侧,出让面积:106254㎡。规划用地性质:商业、居住。容积率:1.0<R≤2.5,绿地率:≥30%

值得注意的是:
要求该宗地内居住用地面积不大于70000㎡,配建商业面积不少于60000㎡且自持面积不少于50000㎡,自持商业需于30个月内满铺开工并不得分割转让。也就意味着商业地产商专注综合体运营,杜绝某些短期套现行为,避免出现纠纷。
除了大型综合体地块,今天城北另有6幅优质地块集中出让总成交价约9.35亿!皆为海安城市动迁改造有限公司拿下。
同为城区,处于价格“洼地”的城北板块,更像一匹蓬勃的黑马随着各类配套不断完善,后期板块升值潜力较大,此次房企胶着对垒就是对此最有利的证明!


基础建设方面:朝阳路扩建,紫石路东延、西延工程已完成;广福路生态廊道、人才路、经五路、经六路、经九路、凤栖花园3个项目正稳步推进;串场河、通海河、龙江河道整治工程正加快推进中,预计2021年初基本完成。
教育方面:属于明道小学、紫石中学施教区;海安高级中学外国语学校奠基动工,预计2021年下半年投入使用;海安市实验小学北校区已签约入驻;另外,根据新通扬河生态区控制性详细规划,预在区域内选址新建一所涵盖幼儿园、小学、初中的新学校。
周边项目:东侧和南侧为凤栖花园安置房项目用地。周边有江淮文化园、凤凰府邸等成熟小区,另有碧桂园·山河宸院新项目在建。

2020年已经接近尾声,与年初魔幻开局影响后的楼市暂时的冷清大不相同,“供地潮、土拍热”成为了近两个月海安楼市的主旋律,地价依旧在稳步上升。今日7幅优质地块成功出让,频频刷新土拍佳绩,未来可期!

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