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楼面价13517元/㎡,重仓海门!万科再拿海门城南重磅地块!

2020-10-30 15:24:47    南通楼市网     南通城建    

万科再度重仓海门,

狂拿3宗地块!


就在刚刚,

海门城南板块CR20024成功被万科拿下,

楼面价13517元/㎡,溢价率23.4%!

这是继海门城北CR20021地块、CR20015地块之后,

万科今年在海门拿下的第3宗地块。

地块亮点直击

1.万科再拿地!海门府南板块CR20024地块再度被万科拿下,成交楼面价13517元/㎡,溢价率23.4%!

2.竞争白热化!2公里范围圈内4大纯新盘即将上市,抢客大战在所难免!

3.高端住宅+高端配套!海门府南板块雄心不止于海门!

出道即巅峰!海门府南板块再迎拍地,起拍楼面价10950元/㎡!

今天上午,海门主城区CR20024地块正式开拍,

地块位于海门区江海路西、东布洲路北侧,

占地26730㎡,起拍楼面价高达10950元/㎡。


根据地块信息显示,该宗地块土地面积26730㎡,要求容积率在1.6~1.8之间,要求绿化率大于35%,未来或将建设小高层项目。

在历经435轮激烈角逐之后,南通万科再次成功拿地,楼面价13517元/㎡,溢价率23.4%。

而此前,地块北侧的龙信骏园楼面价为11625元/㎡,楼面价直接涨了近2000元/㎡。


从区位及配套来说,地块位于海门市府南板块的黄金位置,东侧为规划的江海路高架,周边还遍布有科技馆、江海文化公园、海门人民医院、东洲国际学校等多项城市级的生活配套设施,区位优势极其明显。


根据地块的规划条件显示,住宅建筑高度须大于24米且不大于80米,沿西侧用地线布置的建筑不大于16层。再综合1.6~1.8的容积率,或将打造小高层住宅小区。


屡破新高!1公里范围圈内4大高价纯新盘规划上市,抢客大战在所难免!

值得一提的是,本次挂牌出让的地块周边1公里范围内遍布有4大高端纯新盘,其中龙信骏园项目、星湖置业地块均距离其甚至仅有一路之隔。


要知道在当时,这两块地都创造了彼时的楼面价新高。除此以外,中洲地块、中杰地块乃至是星湖地块,无一不是当时的楼面价之王,因此这宗地块的未来成交楼面价也是可以想象的。


今年5月8日,中洲强势摘得海门CR20013!溢价率39%!成交楼面地价13204元/㎡!项目将打造11层小高层+叠加产品,可以说是整个海门难得一见的低密度住宅。


同在今年的5月8日中杰置业以3.51亿元,成交楼面地价14543元/㎡拿下江海路东、青西河北侧地块。项目将打造纯6层德式洋房,整体风格颇具特色。


今年的5月20日,龙信地产鏖战304轮超5小时,以16亿的价格拿下海门府南CR20014地块,楼面价11623元/㎡,溢价率70.7%!日前,项目定名龙信骏园并公开临时营销中心,高层精装放风价2.1万/㎡!小高层精装放风价2.3万/㎡!


9月17日,星湖置业成功拿下海门南城CR20022地块,成交楼面价15512.86元/㎡,总价8.74亿,溢价率67.6%,直接将海门地价推向又一个新高度。


随着这几块高价地块的入市,未来海门府南板块区域内的高房价迭出和抢客大战几乎是可以预见的惨烈。


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