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王炸级地块曝光!刚刚,南通这里一口气挂牌2宗住宅用地!

2020-11-01 09:48:37    南通楼市网     南通城建    

七星湖一战之后,

海安土拍市场就显得异常火热!


刚刚,海安主城区一口气挂牌2宗宅地,

生活配套丰富、紧邻交通主干道,

且均系近学校、近商业、近医院

堪称王炸级地块!

地块亮点直击

1.出手即王炸!海安中医院前2宗黄金地块曝光:近学校、近商业、近医


2.起拍楼面价创新高!2020040001地块起拍楼面价6750元/㎡,2020040002地块起拍楼面价7500元/㎡


3.南通主城双限!通州、海门双限在即!县区会成为下个土拍热点吗?

出手即王炸!海安中医院前2宗黄金地块曝光:近学校、近商业、近医院!

出手即王炸!

刚刚,海安主城区202004001地块和202004002地块正式挂牌,

地块位于海安江海东路北侧、中医院南侧。

202004001地块

2020040001地块位于海安市凤山路西侧、江海东路北侧。根据地块信息显示,该宗地块为一宗商住用地,土地面积39871㎡,要求容积率在1.0~2.0之间,起拍楼面价高达6750元/㎡。


根据规划条件,地块内需要配建不少于600㎡的社区用房、不少于30㎡/100户的社区养老服务用房、不少于500㎡的托儿所,不少于25㎡的邮政服务用房及不少于80㎡的公厕及垃圾房等。

202004002地块

2020040002地块位于海安市宁海路东侧、江海东路北侧。根据地块信息显示,该宗地块为一宗商住用地,土地面积41176㎡,要求容积率在1.0~1.8之间,起拍楼面价高达7500元/㎡。


根据规划条件,地块内需要配建不少于30㎡/100户的社区养老服务用房、不少于350㎡的托儿所,不少于25㎡的邮政服务用房及不少于80㎡的公厕及垃圾房等。



从区位及配套来说,这两宗地块位于海安市核心板块,与市政府距离仅有不到1公里,周边无论是商业配套、交通配套还是教育配套都非常丰富,是近些年来难得一见的绝佳地块。

交通:地块位于海安城区核心板块,周边路网密布,驾车可通过江海路、宁海路、长江路等城市主干道通达全城。此外,地块距离海安汽车客运站仅有1公里左右,出行非常方便。


教育:地块周边优质教育环伺,出门即是海安第一实验幼儿园。此外,小学阶段的海师附小、海安市实验小学,初中阶段的海安市实验中学、紫石中学,高中阶段的海安高级中学等均在其周边2公里范围内,教育资源非常充沛。


医疗:地块北侧紧海安市中医院,除此以外海安市人民医院也距离其不足1公里,日常就医便利。


商业:在商业配套方面,这两宗也是优势明显。出门即是海安文峰大世界,地块西侧700米处还有中央广场商业综合体,其他小型商业更是不计其数,可以满足周边居民的一切吃喝玩乐购需求。

南通主城双限!通州、海门双限在即!县区会成为下个土拍热点吗?

今年以来,南通楼市调控政策力度加强。


随着南通主城区双限政策的实行,开发商在南通市区拿地的难度日益增大,不少开发商已经开始将目光瞄准了利润率更高的县区,县区出现爆款地块的几率也是日趋频繁。

7月29日,历经超8小时482轮竞夺,通州主城R2020-017地块土被南通军盛置业总价10.96亿元拿地,楼面价12022.2元/㎡,溢价率60.3%!


■9月29日上午,龙信地产首入海安,历经344轮角逐斩获2020026001地块,成交楼面价7620元/㎡,溢价率61.27%。


9月29日下午,历经187轮角逐,龙信置业再度斥资6.49亿斩获再度海安七星湖板块2020026002地块,成交单价14730元/㎡,楼面价7753元/㎡,溢价率58.39%。


10月30日,历经435轮激烈角逐。海门城南板块CR20024成功被万科拿下,楼面价13517元/㎡,溢价率23.4%!

前不久,相关部门在电台节目中更是透露更是通州、海门也即将进入双限时代,对房价实行管控,很快在海门和通州这两个区,开发商的拿地空间也随之压缩。

那么,你认为接下来海安土拍市场会成为下一个热点吗?欢迎在评论区留下你的观点。


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