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放风价1.35万/㎡!这个月就闪电开盘!南通低密大盘刚刚爆出最新消息

2020-11-03 18:52:28    南通楼市网     南通楼盘    

今年以来,在调控政策的作用下,南通主城房价疯狂上涨的势头已然被遏制住,南通各个板块房价加速平衡化。而传统的房价洼地纷纷补涨成功,通州城区跨过2万/㎡大关,就连五接等乡镇板块也都纷纷突破1.3万/㎡。

那么,南通主城版图之内,刚需一族是否还有置业机会呢?


继去年的恒大林溪郡恒大林语郡打响之后,恒大今年再度重仓南通,在苏通园区连拿3宗地块。最近,3个地块之中的恒大云锦华庭率先亮相。


那么这个纯新盘有什么新进展呢?我决定去实探了解一番:


1、苏通园区纯新盘恒大云锦华庭闪电亮相,本月初开放样板间,本月末首次开盘,首开约1000套房源,放风价1.35万/㎡;


2、低密纯小高层设计!恒大云锦华庭首开约1000套房源均为精装修交付,内置3000多平景观湖;


3、首开户型首次曝光!85-141㎡满足刚需、投资、改善的需求;


4、旁边就是规划学校用地!苏通园区这里刚刚挂地,起拍楼面价4681元/㎡!

1、苏通园区纯新盘恒大云锦华庭闪电亮相,本月初开放样板间,本月度首次开盘,首开1688套房,放风价1.35万/㎡

今年以来,南通高价地块频出,通州金沙、家纺城、兴仁等多个房价洼地被填平,因而放风价仅有1.35万/左右的恒大云锦华庭则备受各路买房人关注。

在10月4日,恒大云锦华庭临时展厅公开当天,现场人流则让我们充分感受到了这个流量神盘的超强人气,丝毫不输去年的恒大林溪郡、林语郡。


而在近日,恒大云锦华庭更是悄悄地公开了其位于项目所在地的售楼处。得到消息后,我们便火速赶往现场实探。


一进售楼处,映入眼帘的就是硕大的沙盘,体量非常之大。


尽管项目还未开始大范围宣传,但是已经有不少买房人慕名前来看房。在我们踩盘的半小时内粗略计算至少有20组客户前来看房,人气可见一斑。


据销售介绍:去年恒大林溪郡恒大林语郡太火了,导致很多客户没有能够买到。因此,今年恒大云锦华庭项目首开将会一次性推出约1000套房源,满足之前客户的缺憾,放风价格在1.35万/㎡左右。

恒大云锦华庭项目与去年爆火的恒大林溪郡项目相似,仍然主打6~11层洋房、小高层,小区内置约7.3万㎡欧式皇家园林、约3400㎡中央景观湖,仍然为精装交付。

据销售透露,该项目为整个南通都难得一见的低密度小区。

整个项目采用人车分流设计,建筑最高仅有34米,楼间距却高达最大50米,哪怕是1楼也完全不需要担心采光问题。


随后,我们实地探访了项目工地,发现工程进度果然相当之快,不少楼栋都已经盖到了3层左右的位置,看来闪电式开盘的传言果然不假。


值得一提的是,在实探过程中我们发现恒大云锦华庭项目大门已经建好,外观非常大气,审美还是相当在线的。


据置业顾问介绍,项目本次的节奏会相当之快,将于本月初公开实体样板间,本月末就开盘,但具体还得看工程进度。


2、恒大云锦华庭首开户型首次曝光!85-141㎡满足刚需、投资、改善的需求

恒大云锦华庭共规划建设52栋6-11层洋房、小高层产品,共计2424套房源,容积率仅1.6,户型面积85-141㎡,绿化率40%。


与此前的林溪郡、林语郡项目类似,恒大云锦华庭此次仍推出了高达9个不同的户型,大部分户型均遵循南北向双阳台的原则进行设计,面积段分别为86-141㎡,可以满足刚需、改善、投资等各类人群的需求。


约86㎡户型2室2厅设计,客餐厅一体,南北双阳台,充分保证室内的通风和采光性,将空间运用到极致。


约141㎡户型4室2厅2卫设计,3开间朝南、南北双阳台、客餐厅一体、主卧套房、270°全景飘窗设计,充分享受生活。

3、旁边就是规划学校用地!苏通园区这里刚刚挂地,起拍楼面价4681元/㎡!


不得不说,在苏通园区先行区域已经基本发展饱和的情况下,恒大云锦华庭项目所处的核心区将会是整个园区的未来之星。


项目位于苏通园区江景路与海亚路交会处,南侧的R20023地块预计将打造恒大云锦华庭2期

恒大云锦华庭西侧R20037地块也于近日正式挂牌,占地面积33290.64㎡,起拍单价7490元/㎡,起拍楼面价4681.25元/㎡。


而据业内人士透露,这块地将极大可能不再由恒大摘得,同时成交楼面地价有很大可能会超过6000元/㎡。


值得一提的是,据此前发布的《苏通科技产业园一期K3-1、K3-2、K5-1等地块控制性详细规划调整》批前公示显示,恒大云锦华庭西南侧居住用地将调整为48班小学、30班初中,同时西侧地块内也将规划菜市场。


生活配套、教育配套齐备,恒大云锦华庭所处板块的未来还是相当值得期待的 。

4、一体化发展、江海快线呼之欲出,航母公园正式落地...苏锡通园区价值回归!


2020年,可以说是苏锡通园区焕然新生的一年。


在这一年,苏通园区、锡通园区两大板块一体化发展的宏伟蓝图从规划变为现实,园区正式开启了2.0时代,全力打造国家级“跨江融合发展试验区”。 


在这一年,中国(江苏)自由贸易试验区苏州片区苏锡通科技产业园区联动创新区正式挂牌,南通人自己的自贸区最终落子苏锡通园区,成为南通创新发展的排头兵。


另外,今年9月22日在南通举办“筑梦苏锡通·共展新未来”2020苏锡通园区招商推介会上,苏锡通园区管委会相关负责人透露,市域铁路江海快线(南通西站-南通新机场站)规划途径苏锡通园区,苏锡通园区不久的将来与南通西站、南通新机场等长三角重大交通枢纽快捷相通,园区全面融入国家高铁网和航空网。


除了交通配套的强势推进,苏锡通园区的生活、教育乃至文化旅游等配套也正得到日益完善。


南通诺德安达国际学校已然正式开学的基础之上,全球顶级百年名校惠灵顿运营的惠灵顿(中国)南通惠立学校也已在园区内开工建设,一个板块内2所国际顶级国际学校,这样的高端配套放诸全国也不多见。


除优质的教育配套之外,苏锡通园区还着力打造高水平的医疗配套、便捷方便的商业配套和浓郁的居住氛围,一大批精品住宅项目相继交付、通大附院苏通分院也已正式启用,园区的居住氛围正日益浓厚。


最为值得瞩目的是,坐落于苏通大桥北翼西侧的“南通长江航母国际旅游度假区项目”已正式落地苏锡通。


未来,项目业态涵盖航母爱国教育基地、狼山探索湾,主题公园等,同时集吃、喝、玩、乐,游、购、娱于一体,将建设成为长三角地区最具竞争力的国际旅游度假区。


如此多的利好叠加,相信苏锡通园区很快会迎来新的价值回归!


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