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揽金近30亿!刚刚,南通主城2宗限价地块摇号结果出炉!

2020-11-06 16:09:16    南通楼市网     南通城建    

刚刚,

南通主城2宗限价地块摇号结果出炉,

长甲集团成为R20026地块第一顺位竞得人,

世茂地产成为R20027地块第一顺位竞得人,

两宗地块共揽金近30亿元。

其中,

R20026地块成交楼面价11940.5元/㎡,房屋均价最高限价23500元/㎡

R20027地块成交楼面价10722.5元/㎡,房屋均价最高限价22000元/㎡

1.长甲集团首入南通主城,壕掷15.5亿元拿下五龙汇板块重磅宅地,房屋最高均价限价23500元/㎡

昨天上午,五龙汇板块R20026地块火爆开场,2分13秒的时间即达到最高限价,直接进入今天的摇号程序!


在今天上午,共有24家房企参与了该地块的摇号,三名候选竞得人名单及对应顺位:

第1顺位:无锡长泰房地产开发有限公司

第2顺位:中海宏洋置地(盐城)有限公司

第3顺位:南京安居保障房建设发展有限公司

如无意外,最终无锡长泰房地产开发有限公司将竞得该地块。另据相关信息显示,该公司系长甲集团下属子公司。

长甲地产控股集团【长甲地产】作为长甲国际控股集团旗下四大产业集团之一,拥有二十余家房地产开发公司,是国内知名的房地产开发企业,总部位于上海。


近二十年来,长甲地产一直致力于城市高端住宅、地标城市综合体、精品商业广场、高级商务楼及文旅度假项目等全线产品的开发和运营,已成功开发【上海滩花园洋房】、【长泰西郊别墅】、【长泰东郊御园】、【长泰国际社区】、【长泰广场】、【长泰国际金融大厦】等多个项目,荣获各类奖项和荣誉100多项,赢得了社会的广泛赞誉。


目前,在南通启东滨海板块内,长甲集团同样拥有长泰海滨城项目。长泰海滨城以滨海度假、休闲宜居、亲子养生、为核心的,集文化旅游、健康颐养、科技教育、创业投资为体的海滨新城。其中更是花费重金打造了一条总长相当于外滩到古北的超长黄金海岸。此外项目规划有长泰海滨公园、龙湾态亲子乐园、龙湾镇等全方位的高品质的度假配套,更拥有国际教育、端医疗、圈层社交、星级酒店服务等国际活配套设施及服务。

R20026地块位于江海大道南、外环西路东,正处于五水商圈的核心位置。


根据地块信息显示,该宗地块为一宗普通商品房用地,土地面积70381.8㎡,起拍价总13.2亿元,起拍楼面价10151元/㎡。地块要求容积率在1.6<R<1.85之间,要求绿化率大于35%,限高60米。


该地块地处五水商圈核心位置,周边遍布有万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚等各大商场超市,各项生活配套完备。


交通方面,该地块周边遍布有江海大道高架等城市主干道,3公里范围内还遍布有多个地铁站,出行非常方便。

该地块竞买实行限地价、限房价的双限模式,房屋最高备案指导均价23500元/㎡。


根据规划条件显示,地块内公共绿地不超过2处,总用地面积不小于4000㎡。此外,该地块内的公建配套也较多,包含居家养老服务站一处、体育活动站一处,卫生服务站一处,社区服务站一处,居委会一处,文化活动站一处,物业管理处一处,公厕一处生活垃圾分类收集站一处,配电间一处,治安联防站一处以及邮政服务用房一处。


此外,该地块内的住宅建筑须为高层,层数为16—17层


根据该规划显示,在五水商圈的核心位置、通吕运河河畔,也就是本次出让的R20026地块东侧将规划有一所小学。


2、世茂地产首入壕掷13.44亿元拿下港闸市北板块重磅宅地,房屋最高均价限价22000元/㎡

昨天下午,南通市北新城板块R20027地块也是依旧爆场,42秒火速达到最高限价,直接进入今天的摇号程序!


在今天下午的摇号程序中,世茂地产幸运竞得该地块第一顺位竞得人。

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十多年的发展,集团布局全国140多个核心发展城市,涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十多年的发展,集团布局全国140多个核心发展城市,涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域。在南通,世茂集团也开发了世茂九龙庭、世茂公元世茂江海天成等多个小区。


R20027地块位市北新城永达路北、长泰路东,占地面积65625.93㎡,编号R20027,容积率1.7≤R<1.91。


地块处于港闸区市北板块核心位置,周边配套商业、学校等配套正在稳步推进中。此外,地块周边高架道路环伺,出行非常方便。

教育方面,启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校、十里坊小学均距离其不远。 

商业方面,圆融3店、万象城、万达广场均可在15分钟内抵达,吃喝玩乐一站搞定。 

交通方面,地块紧邻通宁大道高架,沿通宁大道向北可以直接抵达沪陕高速陈桥收费站,总体配套优势明显。


另外,根据规划R20027地块内绿地面积不小于4500㎡,还需设置物业用房、公厕、垃圾分类收集站、治安联防站和邮政服务用房等公建配套,住宅建筑层高须为12~18层。


根据竞买规则显示,挂牌价格和竞买规则地块竞买实行地价房价“双控”并摇号的方式进行出让,土地最高限价20480元/㎡,房屋最高备案指导均价22000元/㎡


你对于今天这2宗地块的出让有什么看法?欢迎在评论区留下你的观点。


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