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刷新记录!楼面价10005元/㎡,溢价率20.8%!刚刚,龙湖地产壕掷10.22亿元拿下南通高铁新城核芯宅地

2020-11-13 14:20:38    南通楼市网     南通城建    

记录刷新!

楼面价首次破万,

南通高铁新城板块再度发力!


就在刚刚,

通州平潮R2020-021地块历经273轮激烈竞价之后,

南通礴麒房地产有限公司10.22亿元的总价顺利收入囊中,

地价19010元/㎡,楼面价10005元/㎡,溢价率20.8%!

据了解,

南通礴麒房地产有限公司系龙湖地产旗下公司。

土拍亮点直击↓↓


1.楼面价记录再刷新!龙湖地产10.22亿元斩获近南通高铁新城板块宅地,楼面价10005元/㎡,溢价率20.8%;


2.毗邻平潮小学和南通外国语学校!地块周边生活配套基本齐备;


3.2大红盘在线battle!南通高铁新城板块价值凸显,区域迎来利好!


1、楼面价记录再刷新!南通高铁新城板块再迎土地出让,楼面价10005元/㎡,溢价率20.8%


继卓越、江苏大唐相继入驻南通高铁新城板块之后,

就在刚刚,

南通礴麒房地产有限公司也壕掷10.22亿元

成功入主通州平潮高铁新城板块,

成交楼面价10005元/㎡,溢价率20.8%。

R2020-021地块

本次挂牌的R2020-021地块位于平潮镇正和名邸西侧、平五河北侧地块,地块面积为53761㎡,容积率1.5-1.9,起拍楼面价8284元/㎡

整体上来看,该地块处于近高铁新城板块的核心位置,周边聚集着不少平潮镇镇区的商业、教育、医疗配套,生活非常方便。

教育方面:地块周边遍布有平潮小学、平潮一中及正在建设中的南通外国语学校,从小学到中学乃至是国际学校全面覆盖,教育资源丰厚。


医疗方面:通州第八人民医院、南通肿瘤医院也距离其不远,驱车10分钟左右即可抵达,非常方便。


交通方面:除了南通西站以外,地块还毗邻平潮镇主干道新平路,距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远,不管是区域内出行还是跨市出行都非常方面。遗憾的是,地块距离地铁有一定距离,对于考虑地铁因素的买房人来说稍显诱惑力不足。


土拍过程简述

在正式竞拍之前,该地块就已经有了10轮报价。可见,虽然起拍价高,但是开发商对高铁新城板块依旧相当看好。


■正式开拍伊始,该地块的竞夺也算不上激烈,整体节奏较为缓和。


■10:47:10,该地块经过84轮竞价,楼面价最终破9000元/㎡,达到了9005元/㎡。


■10:58:22,地块竞价96轮,楼面价9068元/㎡,直接刷新了此前大唐创下的楼面价记录。


■中午12:01,该地块的土拍热度依然不减,此时竞价已近200轮,楼面价已经超过9500元/㎡。


中午12:32,尽管已经过去了超2个半小时,但本轮土拍战况仍然十分胶着,各家开发商打得难舍难分一分钟内加价次数达到8次


■最终,13:31:49,南通礴麒房地产有限公司在历经273轮鏖战之后,壕掷10.22亿成功斩获R2020-021地块,楼面价10005元/㎡,溢价率20.8%。


据了解,南通礴麒房地产有限公司系龙湖地产旗下公司,在南通开发有龙湖天宸原著春风南岸等高端品质作品。

根据规划要求显示,该地块内建筑层次应为11-18层,整体风貌为现代风格,同时须设置物业用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾分类收集站及快递用房等配套设施。

另外值得注意的,该宗地块的起拍楼面价高达8284元/㎡,在板块内也创下了起拍楼面价新高:

1、2020年6月22日,卓越集团拿下高铁新城板块的R2020-012地块和R2020-013地块。其中,R2020-012地块起拍楼面价仅6136元/㎡,最终成交楼面价6914元/㎡值得注意的是,该地块距离地铁口的直线距离仅有150米左右,优质堪称绝佳。


2、2020年6月30日,江苏大唐房地产拿下高铁新城板块的R2020-014地块,地块起拍楼面价6150元/㎡,最终成交楼面价9065元/㎡。

本次出让的平潮镇R2020-021地块的起拍楼面价为8284元/㎡,超出此前板块内出让的卓越、大唐地块起拍价近2000元/㎡,可谓是超高起点挂牌。


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