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城市级红利爆发!南通高铁新城一夜走红,开启下一个时代

2020-11-16 15:25:08    南通楼市网     南通城建    

火热!接近年底,一场土拍引爆南通楼市!

平潮地价再度刷新!成为本年度压轴黑马板块!一鸣惊人!

11月13日,一场土拍刷爆地产朋友圈,紧邻高铁新城的地块成交楼面价破万,刷新整个区域地价天花板的同时也颠覆所有人的想象。

毫无疑问,从今年6月份以来,平潮的楼面地价已经实现了三连跳。短短5个月的时间,楼面地价从6914元/㎡跃到10005元/㎡。

重点是,这块万元地从严格意义上来说并不属于政府规划中的高铁新城板块,而是隔了一条平五河。

这意味着什么?高铁新城外围地块楼面地价已经过万,未来在真正的高铁新城核心地段地价只会节节攀升。

高铁新城宛如沉睡的雄狮,在土拍大战后终被唤醒,地价、房价上涨已成现实。在区域价值爆发的前夜,一批买房人幡然醒悟:现在就是最好的抄底时机!

楼面地价爆发!首块万元地诞生!

高铁新城一夜走红


众所周知,11月13日一场激烈的土拍是一个新的信号,曾经大家眼中的乡镇现在已经拍出了万元地,未来房价格局已变,房价冲2万/㎡几乎已经是板上钉钉。

我们来复盘一下今年平潮的几场大型土拍,相信看完你会更加有概念。

6月22日,卓越以楼面地价6914元/㎡拿下南通西站旁的重磅地块;

6月31日,也就是在西站通车的前夜,大唐以楼面地价9065元/㎡摘得204国道西侧地块;

11月13日,龙湖以楼面地价10005元/㎡一举夺冠,拿下平潮正和名邸西侧地块。要知道,目前开发区也没有诞生过万元地!

我们可以看一下这个时间表,仅仅5个月不到时间,楼面地价上涨了3000+/㎡。

南通城市实景图


在讨论地价和房价的关系前,我先请大家思考两个问题。

第一个问题:龙湖地块与高铁新城一河之隔,成交楼面地价10005元/㎡,未来高铁新城的地价会拍到多少?

有人很固执,觉得一个镇的地价这已经是天花板了,有能力也不会买这里。也有人惊喜,平潮地价已经赶超开发区,未来的潜力一定无限。

今年越来越多大牌房企相继在平潮拿地,产品线和服务线在内外双重动力的作用下水涨船高,加之平潮规划潜力无限,房价2万+已经近在咫尺。

开发商们的趋之若鹜,其根本原因就是,资源的稀缺性,谁先卡位,谁就有优势。

一些具有前瞻性的买房人,已经意识到一个问题:从规划上看,这块地其实并不属于真正的高铁新城,而是隔了一条平五河。


卓越华耀时代区位图 

板块之外地价尚且这么高,未来板块之内的地价还用想吗?他们已经意识到:地价决定了未来房价,而在地价越来越高的情况下,房价必然也是顺势而上。

第二个问题:高铁新城有那么多地可以拍吗?

又有人发问:有价无市,高铁新城还有多少住宅用地没有拍出?

同样的,从政府这块规划图上来看,目前高铁新城板块内还有22块住宅用地等待出让。

每一次土拍都是一次新的价值迸发,22块地就是22次的飞跃。仿佛在提醒你,“今天的我爱理不理,明天的我高攀不起”。

在三年前,五年前,或者更久。大多数人没有料到,高铁新城板块的崛起会是如此快速。

高铁新城地价一路狂飙,为什么这里有如此底气?往下看自然知道。


国策之上,南通崛起大时代!

高铁新城 —“北虹桥”发展进行时


前几日,南通又又又又登上《新闻联播》了,早就数不清这是今年第几回,南通城市形象在全国人民面前自豪亮相。

今年的南通,在多重国家战略机遇的交汇叠加下,城市进程飞速发展。撤市并区后城区版图不断壮大。

如果说过去的30年,大上海实现了跨越黄浦江,在浦江东岸再造了一个“新上海”。

那么未来的30年,上海浦东还要实现跨越长江,在上海大都市圈“1+8”的更广域范围内,再造一个“北上海”,把南通打造成为上海大都市圈和长三角北翼的中心城市,势在必行。

而高铁新城就站位南通的“北虹桥”,为什么这么说?

示意图

▼高铁新城配套全面升级中

1、区域发展,交通先行。高铁新城是上海“90分钟经济圈”重要节点。

高铁新城以西站作为核心节点,接入长三角区域关键高铁线路:通苏嘉城际、江海快线、北沿江高铁,更是沪苏通铁路的过江第一站,上海北上的大门户。

除了高铁,这里还是南通地铁1号线的始发站(在建),届时这里将进入双铁时代,与此同时地铁也将为区域带来一定的人流,拉动区域经济发展。

示意图

2、五大前沿产业,精英在此聚集。

未来这里将会是产业升级的前线,高铁新城以“城市窗口”、“生态绿谷”作为城市定位;“现代服务”、“水韵绿谷”、“智享康养”作为三大主题;“高铁+滨水”作为两翼驱动,“生态+组团”作为空间格局。

引入电子商务、区域总部等五大先进产业作为主导产业。

示意图

3、教育、医疗资源全面升级。

片区内保留现状国家级示范、江苏省四星级普高平潮高中;新建一所从幼儿园到高中,1740人规模的K12品牌外国语学校;另规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所。

并且再次明确高铁新城的定位是城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城!

我们可以将它的未来对标上海“虹桥经济圈”,虹桥从一片荒芜之地实现板块赋能三级跳,如今更是崛起成为第六大世界级城市群宇宙中心的新定位。

上海虹桥商务区

以交通枢纽为标志的人流物流,逐步向商务流、信息流、资金流的转化,并由流动转为聚集,由潜在财富蜕变为切实可见的城市红利。

核心区域的平均房价从2009年的18310元/㎡到现在的61500元/㎡。虹桥商务区不是一年炼成的,高铁新城也不是一蹴而就的,时间会是最好的证明。

深海鱼雷终被引爆,这是近几年,南通以大城气势强势推出的核心区域版图,下一个十年,就是高铁新城时代!

高铁新城鸟瞰图

产品硬核,亮点曝光!

新一轮置业风口来了!

卓越与高铁新城共卓越


基于对大虹桥区域发展前景的认同,卓越、龙湖、弘阳等众多开发商们对区域进行了积极的卡位。

鲁迅先生曾称赞:“第一个吃螃蟹的人是很令人佩服的,不是勇士谁敢去吃它呢?”

但是作为板块内第一个“吃螃蟹”的房企——卓越,它是这个区域的开拓者,更是先行者。

作为板块内的1号作品,卓越眼光精准,拿下高铁新城的核心位置,距离西站约960米,距离地铁1号线南通西站也非常近!

真正的地铁+高铁TOD模式!如同一座“城市生态塔”,崛起于交通路线上的热门站点,聚集人流,激发活力。

规划9栋洋房(5栋10F+4栋11F)和10栋高层(2栋23F+8栋26F)住宅,户型面积103-128㎡。

图/华耀时代沙盘图

作为板块内目前仅有的纯新盘,卓越·华耀时代甚至连售楼处还没公开便已备受关注。

在项目公开临时展厅后,一批接一批的买房人涌入,火爆的场面只多不少。仅2个月的时间,意向客户就已经突破2000组!

卓越落子平潮的第一个项目,花了不少心思。社区设计以生态为主题,打造多功能活动空间、林荫跑道、网红级别花林空间等,为业主搭建了丰富的生活场景。

图/华耀时代效果图

最重要的是,卓越华耀时代的户型相当优秀,延续了卓越的“最强户型”DNA。

105㎡三室两厅一卫

户型解析:三开间朝南+双阳台,增加房间的采光度以及开阔的视野,餐厅和客厅连接约有7米长,非常适合首次置业的刚需买房人。

117㎡三室两厅两卫

户型解析:三开间朝南+双阳台,增加房间得采光度以及开阔的视野,同时预留大面积的收纳,让户型更具生活化和烟火气;

6.3米的餐客一体满足日常需求,主卧套件设计+双卫生间,增加生活私密性,更加适合刚改买房人。


128㎡四室两厅两卫

户型解析:四开间朝南,3+1的户型设计,给业主留下一间房自行DIY。6.8米面宽的大阳台+7.9米的餐客厅,生活的尺度在这里尽显。

项目预计12月份首次问世!买房人准备冲吧!

图/华耀时代效果图

最后,必须要说的是,现在高铁新城房价格局已十分清晰明朗。2万/㎡未来或将成为置业门槛。

在这样的环境下,卓越·华耀时代是多数买房人相当优质的选择。买房人先上车,就算以后打算再置换,手里仍能握有房票。

最后,让我们在脑补一下这个场景,如果在虹桥商务区建一条时空隧道,那么我们穿越到10年之前,一定不敢相信眼前的一切。

而今天的高铁新城,在国家战略的推动下,同样开启着一段难以思议的城市发展史,我们仍然无法预见到10年后,这里的高度与境界,但仅是当下所发生的,就足以令人热血沸腾。

了不起的大平潮

平潮高铁新城

建面约103-128㎡卓越先发作品

 

VIP火爆预约:0513-86676666

城市展厅: 南通市平潮镇建设路1号



项目区位图





 *部分资料源于:市属一类国有企业南通海通城市发展有限公司


免责声明:

1.本项目推广名:卓越·华耀时代;备案名:华耀时代嘉苑;开发商:南通卓凡房地产开发有限公司;

2.本宣传资料为要约邀请,项目尚处于政府规划审批阶段,期间可能因政府政策、法规要求、不可抗力等因素而调整,所示内容仅供参考,一切内容以买卖双方签订生效的商品房买卖合同(含附件)及其补充协议为准;

3.文中所涉及政府规划信息仅作参考,具体以政府实际规划建设为准,地铁1号线资料来源:南通发布;

4.本资料示意图来源或改编自互联网,版权归原作者所有,如侵犯到您的权益请及时联系我们删除。

5.本楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准,本开发商对此不作承诺,关于学区划分和学位申请的条件须前往主管部门及学校进行咨询;

6.本公司保留对本宣传资料修改的权利,本内容发布时间为2020年11月,有效期至2020年12月。如有变更,恕不另行通知,敬请留意最新物料。

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