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金沙湾新区什么样?你想知道的都在这里

2020-11-18 19:41:12    南通楼市网     南通城建    

2019年8月2日,通州区委十二届八次全会首次提出开发建设金沙湾新区的构想。


城市建设为何落子金沙湾?

金沙湾新区有着怎样的开发理念与愿景?

一年多来,新区开发建设进展如何?


前不久,区融媒体中心记者前往金沙湾一探究竟。



三次扩容!区域潜力正在释放

金沙湾新区位于通州城区东南,与城东新区隔河相望,东南毗邻南通新机场,南面与中国南通家纺城接壤,是通州城区未来发展的主战场、产城融合的示范区。“金沙湾新区紧紧围绕通州区委、区政府的部署要求,超前谋划对接南通新机场和临空经济区规划建设带来的重大发展机遇,合理布局相关产业,打造宜居宜业宜商的高品质新城。”金沙湾新区综合开发建设指挥部办公室主任陆建兵表示。

区域功能协调图


起初,金沙湾新区规划面积约11.4平方公里,起步区8.58平方公里。随着南通新机场初步选址位置确定和区域功能新的定位需求,金沙湾新区先后进行了第二、第三次扩容。目前,新区规划范围扩展到20.8平方公里,研究范围扩大至27.5平方公里。
市委书记徐惠民,市委副书记、市长王晖先后来到金沙湾,现场听取汇报,
要求通州超前谋划,打造宜居宜业宜商的高品质新城,树立南通城市建设标杆。区委书记陈永红多次实地调研、推进新区建设工作。他强调,要高标准打造高品质的公园社区、宜居新城,不断提高群众幸福指数。区委副书记、代区长王少勇要求,高起点做好规划设计,发挥好金沙湾新区独特的区位优势,不断完善区域功能布局。



全新定位!从此住在公园里

如何避免城市建设“摊大饼”的弊病,从而建设高品质的城市社区?区委提出,金沙湾新区要打造宜居宜业的公园社区,全力建设区域领先的生态宜居样板新城。“公园社区”是一个新理念。“我们把金沙湾新区的城市特质掩藏在‘院子’里,人在景中,景在城中,相得益彰。”金沙湾建设发展有限公司总经理金志锋表示,金沙湾新区建设的指导思路是公园社区,那么景观化、景区化理念也可适用。城市居民可以在原本被围墙包围的空间自由进出,享受到城市中间的绿地,能增强市民的归属感、幸福感、获得感。
金沙湾新区确定“双心双轴、两廊八组团”的规划结构。“双心”即新城综合中心、进鲜港康养休闲中心,“双轴”为沿新世纪大道和人民东路形成片区发展轴,“两廊”即通吕运河生态景观廊道、高铁生态防护廊道,“八组团”包括中央综合服务组团、智慧商务组团、进鲜港生态休闲组团、运河精致休闲组团以及四个绿色生活组团。
城建规划是一项复杂的系统工程。一年来,金沙湾新区先后组织了新区概念规划、控制性详规以及其他10项专项规划。为了提升规划品位,副区长、新区综合开发建设指挥部副总指挥刘学军多次带队前往南通中创区、上海以及苏州等地实地参观学习。



利好不断!大交通时代即将来临

9月30日,南通新机场正式官宣。与这座世界级新机场毗邻的金沙湾新区一下子跃升为区域交通枢纽。随着新机场落户二甲镇,北沿江高铁、南通地铁1、2号线、江海大道高架东延工程、通常高速、南通绕城高速……这些重大基础设施规划纷纷敲定,使得金沙湾新区由县域城市板块跃升为长三角都市圈的重要节点。


金乐路施工现场

金乐路效果图

文昌路施工现场

为了无缝对接上述各项重大交通设施,金沙湾新区将建设“四横四纵”干线路网。今年,新区启动金乐路、康富路、文昌路、金泰南路“四路”改造提升工程,其中金乐路、文昌路两条道路工程正式开工建设。同时,连接主城区与金沙湾新区的金沙湾大桥打桩基本结束,正在进行主体施工,预计2021年底竣工通车。

金沙湾大桥施工现场

金沙湾大桥效果图



医院迁建!辐射带动大健康产业

区中医院迁建项目位于新区文河路南侧,通灵桥路北侧,占地约124亩,总建筑面积17.52万平方米,其中地下室就达到5.4万平方米,项目总投资13.81亿元。区中医院院长秦晓纲介绍,中医院现址是上世纪80年代建成的,进入新世纪以来,医院硬件条件已经不能满足群众的就医需求。新建的中医院在整体上空间得到全面扩展、设施得到根本提升、环境有了质的变化。此外,随着设计工作的深入推进,手术室净化等级、医院能源方案、病房物流系统、智能化信息系统等不断完善。“新院规划建筑面积是老院的近5倍,床位增加至1000张,新增康复科、放疗科、感染性疾病科等,让就医群众有更好的体验。”秦晓纲说。工程预计今年12月奠基。


迁建后的中医院


未来,金沙湾新区充分发挥区中医院辐射带动作用,

通过招商引资,做大康养产业。

根据规划,新区将围绕进鲜港生态公园,

打造一个现代化的康养小镇。

除了中医院新建工程,金沙湾新区还将建设一所九年一贯制学校和一座体育中心。记者还了解到,金沙湾新区将公园社区与智慧城市、海绵城市相结合,进一步拓展现代城市的建设与发展内涵。

金沙湾新区已经成为长三角都市圈里的一片投资热土。今年3月份以来,上海复星、香港新华、中铁置业等国企、央企以及上市公司等20多家开发商相继前来了解新区规划和土地出让计划,洽谈投资项目。

未来已来。一轴交通发达、商圈繁华、风景优美、民生完备的现代城市画卷正在江海大地徐徐展开!

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