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阳光城再度落子苏锡通园区竞得锡通板块86.3亩优质宅地 成交总金额9.26亿元

2020-11-23 18:14:09    南通楼市网     南通城建    

 11月23日,苏锡通园区成功出让一宗86.3亩优质宅地。地块位于锡通板块槐杨路东、茶花路南。经过144轮报价,阳光城集团上海置业有限公司(阳光城)成功竞得该地块,成交总金额9.26亿元,折合楼面价9571元/㎡

土拍结果


地块信息

R20031地块位于槐杨路东、茶花路南,占地面积57563.54㎡86.3亩),容积率为1.62-1.68,出让年限70年,未来将打造不低于11层住宅建筑。


土拍回顾

R20031地块于23日下午15时准时开拍,早在开拍之前,地块已有23轮报价,进入限时竞价后,各家房企火速加价,竞价108轮时,地块楼面价突破8500元/㎡,竞价125轮时,地块楼面价突破9000元/㎡,竞价过程十分激烈。最终,经过144轮报价,阳光城成功竞得该地块,成交总金额9.26亿元,折合楼面价9571元/㎡


土拍研究院点评

01

地处锡通板块核心居住区

生活配套相对完善

该地块位于槐杨路东、茶花路南,属于苏锡通园区锡通板块,地块周边高品质住宅林立,区域居住氛围较为浓厚。

地块卫星图

交通区位来看,地块紧临S336省道、东方大道高架,西连南通开发区、北接中创区,往东十分钟车程直达海门区,交通十分便捷。从商业配套来看,地块北侧1公里范围内有10万㎡德力新天地商业综合体,东侧还有建设中的卓越商业综合体,生活购物十分方便。从医疗配套来看,地块周边分布有南通大学附属医院苏通分院、通州第三人民医院等,医疗资源丰富。从教育配套来看,地块周边分布有星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学等,从幼儿园到初中,教育配套齐全。

02

板块内久未上新

阳光城成功落子为区域补仓

2019年弘阳、启东建都联合竞得苏锡通园区锡通板块R2019-006地块,竞得总价2.89亿元楼面价4503元/㎡,该地块即为弘阳建都时光樾项目,现已售罄。目前板块内仅燕东豪庭以及绿城·柳岸晓风待售。在今年11月2日的新品发布会上,锡通板块绿城·柳岸晓风惊艳亮相,未来该项目将打造经典的晓风系纯高层明星作品,户型面积95-135㎡,定位改善系作品。

目前,板块内在售新项目较少,阳光城此次成功落子锡通板块,极大地缓解区域新房市场短缺压力。该地块早在开拍之前就已有23轮报价,可见房企对于板块的升值潜力十分看好。最终,阳光城以总价9.26亿元成功竞得该地块,成交楼面价9571元/㎡

据了解,这是阳光城二次落子锡通板块,早在2017年阳光城以3.5亿元竞得区域内R2017-029地块,与碧桂园、绿地联袂打造云樾河山项目。时隔三年,阳光城再度落子锡通板块,表明其对于区域未来发展信心十足。根据规划要求显示,阳光城此次将打造不低于11层的住宅建筑,未来区域居住水平将再度提升。

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