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溢价率64.24%!刚刚,蓝光落子海安,成交单价10840元/㎡!

2020-11-23 19:08:17    南通楼市网     南通城建    

122轮报价!

刚刚

海安2020038001地块正式落锤

总价3.96亿

苏州旭泽商务咨询有限公司收入囊中

(蓝光地产)

地块成交单价10840元/㎡

地块成交楼面价4927元/㎡ 

溢价率64.24%


2020038001地块信息


地块位置:海安市开元大道东侧、黄海路南侧


地块出让面积:36500㎡


容积率:>1.0且≤2.2


绿化率:≥30%


限高:≤80米


起拍单价:6600元/㎡


地块性质:商住用地



01

正式开拍前已有10笔报价 开拍后多次报价加价幅度达100元/㎡



在正式开拍前,地块已有10笔报价:



开拍22分钟,地块有31笔报价,楼面价仅为3409元/㎡



多次报价增幅在100元/㎡,房企报价速度增快:



开拍1小时,地块楼面价4155元/㎡,溢价率38.48%:



报价速度增快,目前地块楼面价4505元/㎡



鏖战122轮后,蓝光地产以楼面价4927元/㎡进驻海安,成交单价破万:



02

托儿所+住宅+商业 地块未来将建设最高26层高层项目



根据地块出让条件及规划要求:


1、地块为商住用地,包含商业及居住两种类型;


2、地块内需建设不少于400㎡的托儿所


3、住宅建筑每单元每台电梯服务户数不用超过40户;


4、配建地上电动自行车充电设施不少于5个/100户(不计入停车设施指标);配建电动汽车充电桩比例不低于10%,预留电动汽车充电桩接口比例达100%;


5、住宅限高80米,即未来建设的住宅层数≤26层



03

紧邻海安主城区 周边二手房挂牌价最高已达13588元/㎡



2020038001地块位于开元大道与黄海路交汇处,毗邻如海运河,紧邻海安两大城市主干道——开元大道及黄海大道,出行便捷:


◎2020038001地块区位图


【商业资源】万达广场距离该地块仅1.3公里;金恒广场;高庄农贸市场


【医疗资源】海安城西医院、海安市妇幼保健所


【教育资源】高新区田庄小学、海陵中学


【文体资源】海安体育中心距离该地块1.9公里


地块周边分布有爱·法山水国际(二手房挂牌参考价10866元/㎡)富力海陵府(二手房挂牌参考价12047元/㎡)田庄花苑怡景湾(二手房挂牌参考价13588元/㎡)等住宅小区,此外,地块与海安中洋·高尔夫公寓金砖酒店在同一条线上,距离仅3公里。


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