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限价2.95万/㎡!万科、天一联合体中签南通创新区R20030地块,总价28.76亿!

2020-11-24 10:11:38    南通楼市网     南通城建    

昨日(11月23日),南通创新区R20030地块火速触顶限价,将于今天(11月24日)上午9时进行摇号,抉择出最终赢家。

土拍重点关注:

1、创新区R20030地块摇号结果出炉!万科、天一联合体幸运中签成为第一顺位竞得人。

2、房价限死2.95万/㎡!对面就是万科和华润,地块后期或将打造为万科方圆二代。

3、创新区新房均价约3万/㎡!同区域内3家新房在售,1家即将面世,买房人更关注项目品质。


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创新区R20030地块摇号结果出炉!万科、天一联合体幸运中签成为第一顺位竞得人。

时隔近半年,创新区再次出让重磅双限宅地R20030地块,因位于市区内热门板块内,该地块开拍前就备受买房人关注。

今天上午摇号结果出炉,万科、天一联合体幸运中签!

成交地价:39340元/㎡

成交楼面价:17254元/㎡

成交总价:28.76亿元

房屋备案最高限价:29500元/㎡

竞得单位:万科、天一联合体


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房价限死2.95万/㎡!对面就是万科和华润,地块后期或将打造为万科方圆二代。

R20030地块基本信息

R20030地块位于通富路东、观阳路南、洪江东路北,土地面积73113.72㎡,容积率<2-2.28,绿化率≥40%,规划为普通商品住房用地。

R20030地块区位示意图

根据规定,该地块土地最高限价39340元/㎡房屋最高备案限价29500元/㎡。并且该地块竞买保证金达到244493万元

R20030地块土拍直击

在开拍前11月19日就已有11轮报价,地价达33940元/㎡,距离土地最高限价还差5400元/㎡。

而到开拍当天11月23日8时42分,出现新一组报价,地价达33990元/㎡,楼面价为14908元/㎡。距离土地限价还差5350元/㎡。

而11时一到,仅1分钟内,报价就达到25轮,地价为37190元/㎡,能明显感觉出,此刻开发商们还未正式发力。

果不其然,1分钟后,报价蹭蹭刷新,仅用时2分04秒,报价直接飙至45轮,达到土地最高限价39340元/㎡。

R20030地块周边配套

R20030地块位于创新区核心位置,周边学校、商业等配套均较为全面。

R20030地块区位示意图

交通配套:地块距离南通地铁2号线通富北路站约900米(在建),北侧即为南通汽车东站,周边洪江路高架、通富北路高架都可直达,交通较为便捷。

商业配套:地块距离红星星银海(在建)、国城生活广场、大润发约5分钟车程;距离印象城、中南世纪城、星光耀等约一刻钟车程;周边商业配套基本能满足日常生活需求。

教育配套:地块南侧为紫琅一小,东侧为八一小学、八一中学。

医疗配套:地块距离仁济医院(在建)车程约12分钟车程。

周边小区:地块周边新房项目有华润悦府30848元/㎡)、万科方圆32364元/㎡)、仁恒公园世纪28570元/㎡);二手房项目有绿城诚园27520元/㎡)、时代都会27736元/㎡)、国城璟府23954元/㎡)、碧桂园时代悦城25000元/㎡)。


R20030地块项目规划详情

值得注意的是,R20030地块项目规划条件显示,该地块配套公共绿化用地面积不少于6300㎡

项目为现代建筑风格,同时规定该住宅建筑为高层住宅(18-26层),其中临通富路布置的住宅不低于24层

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