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海安逆袭,楼面价双双破万!刚刚,绿城、中南一口气斩获海安主城2宗住宅用地!

2020-11-27 17:42:40    南通楼市网     南通城建    

这一次,

海安土拍市场成功逆袭,

2宗宅地双双楼面价破万!


刚刚,

海安主城区2020040001地块、2020040001地块

双双顺利出让,

分别被绿城&南通天扬中南置地拿下,

楼面价11155万/㎡11177.78万/㎡,

这样的成绩令人措手不及!

地块亮点直击

1.措手不及!海安中医院前2宗黄金地块成功出让,揽金超17亿元;


2.近学校、近商业、近医海安城区高净值宅地受热捧;


3.南通主城双限!通州、海门双限在即!县区土拍市场会如何发展?

措手不及!海安中医院前2宗黄金地块成功出让,揽金超17亿元!

措手不及!

刚刚,

海安主城区202004001地块和202004002地块正式出让,

在历经478轮102轮激烈竞夺之后,

分别被绿城&天扬中南置地相继拿下

202004001地块

2020040001地块位于海安市凤山路西侧、江海东路北侧。根据地块信息显示,该宗地块为一宗商住用地,土地面积39871㎡,要求容积率在1.0~2.0之间,起拍楼面价达6750元/㎡。


最终,经过4个多小时478轮激烈竞夺,该地块被无锡绿城和风置业有限公司&南通天扬置业有限公司联合拿下,楼面价11155元/㎡,溢价率65.3%。

根据规划条件,地块内需要配建不少于600㎡的社区用房、不少于30㎡/100户的社区养老服务用房、不少于500㎡的托儿所,不少于25㎡的邮政服务用房及不少于80㎡的公厕及垃圾房等。

202004002地块

2020040002地块位于海安市宁海路东侧、江海东路北侧。根据地块信息显示,该宗地块为一宗商住用地,土地面积41176㎡,要求容积率在1.0~1.8之间,起拍楼面价达7500元/㎡。


经过绿城地块的铺垫,该地块速战速决,经过102轮竞价,被南通中南新世界中心开发有限公司拿下,楼面价11177.78元/㎡,溢价率49%。


根据规划条件,地块内需要配建不少于30㎡/100户的社区养老服务用房、不少于350㎡的托儿所,不少于25㎡的邮政服务用房及不少于80㎡的公厕及垃圾房等。



从区位及配套来说,这两宗地块位于海安市核芯板块,与市政府仅有不到1公里,周边无论是商业配套、交通配套还是教育配套都非常丰富,是近些年来难得一见的优质地块。

交通:地块位于海安城区核芯板块,周边路网密布,驾车可通过江海路、宁海路、长江路等城市主干道通达全城。此外,地块距离海安汽车客运站1公里左右,出行非常方便。


教育:地块周边优质教育环伺,出门即是海安第一实验幼儿园。此外,小学阶段的海师附小、海安市实验小学,初中阶段的海安市实验中学、紫石中学,高中阶段的海安高级中学等均在其周边2公里范围内,教育资源非常充沛。


医疗:地块北侧紧海安市中医院,除此以外海安市人民医院也距离其不足1公里,日常就医便利。


商业:在商业配套方面,这两宗也是优势明显。出门即是海安文峰大世界,地块西侧700米处还有中央广场商业综合体,其他小型商业更是不计其数,可以满足周边居民的吃喝玩乐购需求。


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