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鏖战256轮!南通力洲置业14.84亿元斩获通州银河新区重磅宅地,楼面价8873.7元/㎡

2020-12-01 09:25:36    南通楼市网     南通城建    

再次惊艳!

11月份南通市区收官土拍战今日开打


今天上午11点整,

通州银河新区R2020-023地块正式开打,

作为11月份南通城区的收官土拍,

该地块鏖战256轮后被南通力洲置业顺利收入囊中,

成交地价16860元/㎡,成交楼面价8873.7元/㎡,溢价率40.5%!


据业内人士透露:

该地块入市后,

精装售价预计将达2万元/㎡左右。

地块亮点直击


1.凶猛!鏖战256轮,南通力洲置业壕掷14.84亿元拿下银河板块重磅宅地,成交楼面价8873.7元/㎡;


2.隔壁就是通州Shou宗限价地块,Zui高楼面价限价6316元/㎡!未来房屋Zui高楼面价备案:毛坯16119元/㎡,精装18119元/㎡;


3.门槛提高!地块将打造高端住宅项目,项目公司注册资金不得低于2000万美金,须年底前到账!


4.江海大道高架东延,通州与南通主城交融发展!时代大势下,银河新区竞争力日益提升


凶猛!鏖战256轮,

南通力洲置业壕掷14.84亿元拿下银河板块重磅宅地,

成交楼面价8873.7元/㎡


前有卓越华宸世纪逆市翻盘,

在南通红盘的排行榜上一骑Jue尘,

也令通州银河板块的价值不断熠熠生辉。

就在今天上午,

通州银河板块新地块正式开拍,

R2020-023地块

本次挂牌的R2020-023地块位于通州区金富路东侧、五号横河南侧宗地,地块面积为88043㎡,容积率1.5-1.9,起拍楼面价6316元/㎡

土拍过程简述▽

■仅管竞买保证金高达2.64亿元,但在正式开拍之前,该地块仍然已经有了12轮报价,多家开发商对这宗地块表示势在必得!


正式开拍一开始,地块的竞夺就非常激烈。


10:21:27,该地块报价101轮,楼面价8000元/㎡,溢价率26.7%。


11:22:08,该地块报价185轮,楼面价8500元/㎡,溢价率34.6%。


Zui终,下午13:45:20,南通力洲置业有限公司在经过256轮激烈竞价之后,斥资14.84亿元拿下银河板块R2020-023地块,成交单价16860元/㎡,楼面价8873.7元/㎡,溢价率40.5%。

整体上来看,该地块处于银河新区核芯居住区,周边有金沙小学银河校区以及在通州乃至是整个南通都相当具有含金量的初中——金郊初中,教育配套成熟。


除此以外,板块内的大型综合体——上悦城也已经进入施工收尾阶段,日后吃喝玩乐也会相当方便。

根据了解,上悦城将打造约26万方的时代综合体,涵盖约6万方的商业,自持4.5万方。项目建成后,能够满足区域内包括基础生活的大型超市、餐饮、服饰、银行网点等多样化的购物需求。

根据规划要求显示,地块内建筑层次应为9-18层,整体风貌为现代风格,同时须设置物业用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾分类收集站及快递用房等配套设施。


根据投资发展监管协议显示,该地块的竞拍门槛也相当之高:项目公司注册资本不少于2000万美金或同比外资,并在2020年12月20日前完成全部当年到账,地块不支持联合竞买。


另外值得注意的,该宗地块一路之隔的R2020-026地块地块也已正式挂牌,作为通州城区Shou宗双限地块,将于12月7日正式开拍。


未来房屋Zui高楼面价备案:毛坯16119元/㎡,精装18119元/㎡;


R2020-026地块位于通州银河板块金富路西侧、五号横河南侧宗地,与今天成交的的R2020-023地块相邻。地块占地面积38049㎡,1.5<容积率≤1.8,起拍总价4.33亿元,起拍楼面价6316元/㎡。

而在在售新房市场上,纵览整个银河新区,真正能够贯穿楼市周期、深受市场喜爱的红盘,就要提到卓越集团打造的华宸世纪了!

8月开盘,350套房源完Mei卖完!用“一战封Shen”形容毫不夸张!

9月加推,推出房源再次卖完,并创了38天热卖10亿的战绩!

10月加推,当晚热卖9成,再度续写傲人成绩!


11月底024地块6#景观央座值此一栋毛坯房源加推:只70席的毛坯房席卷通州市场,这在整个通州市场也是不多见的。

华宸世纪择址通州价值板块——银河新区主轴,雄踞三重商圈核芯,聚合外部大润发、新瑞广场、文峰大世界等多元城市级商业,约6万方上悦城(在建)联袂内部约1.5万方商业街区(规划中),融汇琢筑银河商业中心。


内部产品更是打造约58米阔绰楼间距,四季风光一览无遗。社区规划约1980㎡(约5个标准篮球场)室外景观会客花园以及约1800㎡(约4.5个标准篮球场)的中心花园,全龄段活动空间,为华宸世纪开启品质生活新纪元。

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