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限房价不限地价!刚刚,中创区一口气挂牌2宗地块,含巨量商业!

2020-12-04 16:58:18    南通楼市网     南通城建    

中创建设加速度!


在上个月万科&天一携手拿下中创R20030地块之后,

就在刚刚,

南通中创又挂牌2宗重量级地块

一宗为万科方圆东侧商住地块,

一宗则为期待已久的紫琅新天地上个月地块,

中创区新增的商业业态让人非常期待!

挂牌地块要点解析:

1、限房价不限地价不摇号!万科方圆东侧商住地块挂牌,未来房屋备案均价Zui高29800元/㎡,须配建面积2.68万㎡的邻里中心一座;


2、打造中创特色主题商业街区!紫琅新天地(暂定名)地块正式挂牌;


一、限房价不限地价不摇号!万科方圆东侧商住地块挂牌,未来房屋备案均价Zui高29800元/㎡,须配建面积2.68万㎡的邻里中心一座


就在刚刚,

中创区又一黄金地块正式挂牌。


本次挂牌的CR20039地块位于南通创新区洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北侧,万科方圆项目一路之隔。


该地块的地理位置非常优越,紧邻八一小学和八一中学,项目自带邻里中心,生活非常便利。交通方面,地块1公里范围内遍布有洪江路高架、青年路、通富路等城市主干道,出行也是非常便捷。


地块占地面积56012.5㎡,容积率1.5-2.1。地块共分为2个功能区,其中功能区一≤41800㎡,功能区二≤61220㎡。


与此前的限地价限房价的双限模式不同,本次CR20039地块采用不限地价限房价的模式,未来房屋备案均价Zui高29800元/㎡。


根据项目规划显示,地块内住宅部分建筑层次应大于17层,同时绿地面积面积不少于2000平米。


另根据项目投资开发监管协议显示,该地块内功能区一为邻里中心,占地面积月2.68万㎡,建筑面积约4.18万㎡。建设内容包括,文化体育、卫生养老、社区服务、公交场站、商业配套等。


地块将于2021年1月12日正式开拍,届时土拍结果我们将及时发布。


2、打造中创特色主题商业街区!紫琅新天地(暂定名)地块正式挂牌


与CR20039地块同步,中创区商业地块C20040地块也正式挂牌。


C20040地块位于中创区朝阳路北、崇州大道东侧,占地面积35773.06平方米,紧邻紫琅湖生态公园,地理位置优势突出。


根据此前的规划调整, 南通创新区M15-04地块(崇州大道东、朝阳路北侧)用地性质由科创用地(A35+B1B2)调整为商业用地(B1),用地面积由3.48公顷调整为5.51公顷,容积率上限由1.6调整为1.0,绿地率下限由20%调整为25%。


值得注意的,该地块正为此前重点宣传打造的“紫琅新天地”特色商业街区项目,目前已经进行了前期施工总招标。

你对于本次中创区的土地出让有什么见解?欢迎在评论区留言。

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