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26家房企盯上!3分钟直接触顶!通州S宗双限地块明天摇号

2020-12-08 09:41:46    南通楼市网     南通城建    

今天

通州Shou宗双限地块正式出让!


26家房企提前报价,

通州银河板块R2020-026地块176秒直接触顶,

直接进入明天的摇号程序,

成交楼面地价7430元/㎡

未来Zui高备案均价精装18119元/㎡,毛坯16119元/㎡。

1.26家房企提前盯上,3分钟触顶!通州Shou宗双限地块R2020-026地块正式开拍,明天进入摇号模式!


今天上午11点整,通州区银河板块R2020-026地块正式开始报价,短短176秒报价77轮,达到Zui高限价,直接进入明天的摇号程序!

作为通州的Shou宗双限地块,该宗地块的火爆其实并不意外。


就在上个月成交的与其一路之隔的R2020-023地块被力高鏖战256轮后拿下,楼面价8873.7元/㎡。显然,本次出让的双限地块Zui高楼面价限价7340元/㎡,这样的价格对于各大开发商来说,自然也是诱惑十足的。


在开拍之前,就已经有了26家开发商进行了报价。


R2020-026地块位于通州银河板块金富路西侧、五号横河南侧宗地,与此前挂牌的R2020-023地块相邻。地块占地面积38049㎡,1.5<容积率≤1.8,起拍总价4.33亿元,起拍楼面价6316元/㎡,保证金2.165亿元。

未来房屋Zui高楼面价备案:毛坯16119元/㎡,精装18119元/㎡;


整体上来看,该地块处于银河新区核芯板块,周边有金沙小学银河校区以及在通州乃至是整个南通都相当具有含金量的初中——金郊初中,教育配套齐全。


除此以外,板块内的大型综合体——上悦城也已经进入施工收尾阶段,日后吃喝玩乐也会相当方便。

根据了解,上悦城将打造约26万方的时代综合体,涵盖约6万方的商业,自持4.5万方。项目建成后,能满足区域内包括基础生活的大型超市、餐饮、服饰、银行网点等多样化的购物需求。

根据规划要求显示,地块内建筑层次应为9-18层,整体风貌为现代风格,同时须设置物业用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾分类收集站及快递用房等配套设施。


而在在售新房市场上,纵览整个银河新区,在售楼盘有卓越华宸世朝霞里2个项目!


卓越华宸世纪

8月开盘,350套房源卖完!用“一战封Shen”形容毫不夸张!

9月加推,推出房源再次卖完,并创了38天热卖10亿的战绩!

10月加推,当晚热卖9成,续写傲人成绩!


11月底024地块6#景观央座值此一栋毛坯房源加推:只70席的毛坯房席卷通州市场,这在整个通州市场也是不多见的。

华宸世纪择址通州价值板块——银河新区主轴,雄踞三重商圈核芯,聚合外部大润发、新瑞广场、文峰大世界等多元城市级商业,约6万方上悦城(在建)联袂内部约1.5万方商业街区(规划中),融汇琢筑银河商业中心。

内部产品更是打造约58米阔绰楼间距,四季风光一览无遗。社区规划约1980㎡(约5个标准篮球场)室外景观会客花园以及约1800㎡(约4.5个标准篮球场)的中心花园,全龄段活动空间,为华宸世纪开启品质生活新纪元。


朝霞里▽

华山·朝霞里原为华山花苑6期项目,位于通州区银河新区朝霞西路和华山路交界处,周边有多个华山花苑1~5期等多个拆迁安置小区,一路之隔为大富豪啤酒厂,人口稠密,生活氛围浓厚。


该项目于2016年通过工程验收,后因为各种原因,将其中一部分改为了商品住宅。项目共有16栋住宅,其中南面6栋为安置房,北面10栋为商品房。而这10栋为商品房就是现在的华山·朝霞里。


华山朝霞里总共10栋楼,其中3栋11层、7栋17层,整个项目总共721户,S开3栋,毛坯交付。


另据该项目销售介绍,华山朝霞里均价1-1.1万/㎡,与周边新盘1.4~1.5万/㎡的新盘形成了明显的价格倒挂,因此并不愁卖。


项目预计将会于年底开盘,目前已升级预约完毕,验资80万元。


另外,我从项目处得知,该项目工程于2016年竣工验收,但因为很久没有对小区内部进行管理,因此开发商决定对小区绿化进行重新修整,将于明年3月份正式交付。

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