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限价21500元/㎡!保证金超23亿!刚刚,南通开发区烫金地块正式挂牌

2020-12-09 13:19:53    南通楼市网     南通城建    

限价21500元/㎡!限房价不限地价!

须配建机器人智能制造产业项目


就在刚刚,备受期待的

南通开发区R20042巨无霸地块正式挂牌,

地块位于南通开发区龙腾路东、星湖大道北

地块占地125949.79㎡,起拍楼面价高达10261元/㎡

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地块亮点直击

1.突发!开发区能达版块迎来重量级土地挂牌,起拍楼面价10261元/㎡;


2.巨无霸地块,高保证金要求!地块面积达125949.79平方米,保证金23.263亿元;


3.限房价不限地价!限价21500元/㎡!竞得人须配建机器人智能制造产业项目


4.南扩东进成关键词!能达+中创利好叠加!目前,开发区能达板块所剩经营性用地数量还剩1宗!


突发!开发区能达版块迎来重量级土地挂牌,起拍楼面价10261元/㎡;

就在刚刚,备受期待的

南通开发区R20042地块正式挂牌,

地块位于开发区龙腾路东、星湖大道北,

占地125949.79㎡,起拍楼面价高达10261元/㎡。

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根据地块信息显示,该宗地块包括居住和商业两个部分,要求容积率在1.44~1.8之间,要求绿化率大于35%,未来或将建设高层、小高层和多层混合式项目。

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从区位及配套来说,地块位于南通开发区能达板块,东侧为东方大道高架高架,南侧为星湖大道,周边还有星湖小学、能达中学、永旺梦乐城、菜市场等多项城市级的生活配套设施,区位极其明显。

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根据竞买规则显示,本地块竞买实行限房价竞地价不摇号的竞买方式,房屋Zui高备案指导均价21500元/㎡,保证金232630万元。

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根据地块的规划条件显示,住宅建筑为高层、小高层、多层,层数不得大于23层,其中沿地块北侧用地红线住宅建筑为小高层,临东方大道住宅建筑除Zui北侧其余为高层,沿城市道路住宅阳台统一封闭。

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值得注意的是,项目还需配套建设不小于3000平的配套商业、不小于5000平的公共绿地及居委会、体育活动站、居家养老服务站等多项配建。

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如果你以为只有这些严苛的要求,你就大错特错了!该地块的投资建设开发监管协议则是提出了更高的要求:


该地块经营性用地投资额不低于40亿元,48个月内竣工。竞得人的股东或控股股东须在南通开发区投资不得低于20亿元建筑面积不低于10万平米的机器人智能制造产业项目,年产8000台各式机器人,甚至违约后果也非常严重

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南扩东进成关键词!能达+中创利好叠加!开发区能达板块所剩经营性用地数量屈指可数!


近几年来,“东进南扩”已经成为南通发展的关键词。而今,随着港闸崇川合并、海门撤市变区,在长三角区域一体化战略的不断加持下,整个开发区跃然成为整个南通的桥头堡。


随着近几年来的发展,整个能达板块内可出让的经营性用地可谓是日趋珍贵。


根据年初发布的供地计划来看,整个能达板块仅剩一宗地块可供出让。地块位于宏兴路北、林翠路两侧地块,也就是中兴兰溪荟东侧,地块面积不大,但却非常让人期待!

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另外从板块上看,开发区能达板块紧邻南通创新区。而政府大手笔打造的中创区,受益的不仅仅是其本身,更是为了能够很好的辐射周边板块。

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金鹰世界综合体、紫琅湖公园、南通美术馆、南通大剧院等重大城建IP在这块土地上初见雏形,而开发区能达版块从直线距离上来说,相比新东区、中创东区等外溢板块更为接近,未来也能够更好的承接资源利好。

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从开发区,往南可享苏南、上海的外溢利好;往北可享中创区超级城建IP;往东即是海门、通州交汇之处,享受板块联动带来的利好;往西即是南通主城区,享受醇熟的城市配套;开发区的区位优势可谓是占尽天时地利。

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除却地缘优势,南通开发区能达版块的近些年来的发展也是有目共睹。无论是交通、商业、生态、教育等方方面面,这里都堪称超级配置。

1、交通方面,东方大道高架、北侧通盛大道高架、通沪大道高架三条高架道路将其环绕城市主干道星湖大道也正在拓宽改造,未来驾车出行十分方便;南通地铁1号线穿其而过,未来可乘坐地铁快速通行。

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2、商业配套方面,项目周边拥有永旺商圈、星湖101商圈、世茂商圈三大成熟商业综合体,同时更有星湖城市广场正在建设中。

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3、能达版块内大手笔精心设计“两湖三公园”生态规划其中南通能达生态通廊总占地面积约213公顷,其中水面面积约53公顷,绿地面积126公顷,绿地率达83.5%。

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4、宋庆龄幼儿园、星湖小学、东方中学、能达中学(建设中)、思德福国际学校等教育资源,可谓全龄化教育资源环伺。

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另外,随着读库、银河航天卫星智能超级工厂等知名项目相继落户南通开发区,作为南通中心城区的开发区优异的经济发展潜力、良好的营商环境更受到越来越多人的认可。


有产业自然有发展,接下来等待南通开发区的,必然是更蓬勃、更全面、更优秀的发展。


你是如何看待这宗地块的出让的?欢迎在评论区留言分享。


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