您的位置:南通楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

1.3亿!如东城南黄金地块低价成交,绿城也带不动···

2020-12-09 13:21:14    南通楼市网     南通城建    

时隔2月

南通橙华置业

1.3亿拿下如东城南优质地块

成交楼面价5020元/㎡,溢价率33%

图片


今日土拍一览


1、欣荣城镇开发4.7亿底价竞得如东马塘镇商住地块,成交楼面价4125元/㎡。


2、城南片区再出一地,橙华项目未来或与鑫源城投项目正面对决


PART ·1

2025-01地块,原苏中家具城地块,位于如东县城海花路东侧、友谊东路北侧,规划为商住用地,占地面积15354.5㎡,容积率1.0-1.73,起拍楼面价3788元/㎡。

图片


土拍直播


●也许是起拍价低的原因,正式开拍前,该地块已有4轮报价。

图片


10点一到,地块开始不紧不慢地拍起来了,10分钟仅8轮报价

图片


报价至117轮,楼面价破5,5002元/㎡,距离打破鑫源城投区域地王记录仅492元/㎡。

图片


经过2个多小时的混战,120轮报价后南通橙华置业拿下城南地块,成交楼面价5020元/㎡,溢价率33%

图片


据悉,该房企已在南通打造了热销楼盘橙园,2025-01地块是否会成为下一个“橙园”值得期待!


PART ·2

2025-01作为一宗商住用地。根据规划,该地块要求容积率在1.0-1.73之间,计将打造以小高层、高层为主的住宅产品

图片


同时要求地块内设置不少于550㎡的公共服务设施用房,包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能。此外还需按要求设置物业管理用房、垃圾分类间、公厕等公建配套

图片


此外,作为商住用地,该地块还要求沿海花路配建不少于1850㎡的商业用房,其中一楼建筑面积不少于500㎡

图片


2025-01地块位于城南片区,地块10min可达如东中心城区,地理位置极为优越。

图片


交通:西至海花路、南至友谊东路,10min通达如东县中心城区,交通十分便捷;


商业:欧洲商贸广场、时代生活广场、好又多购物广场、文峰大世界、亚萍国际购物广场等;


医疗:如东县第四人民医院;


教育:宾山小学、如东县掘港镇幼儿园、江苏省如东高级中学、如东县县级机关幼儿园等;


该地块周边人居氛围浓厚,苏建新天地、新城左岸生活、顺通苑、青园新村等成熟小区分布周围。


PART ·3

2020年如东土拍市场火爆,尤其是北部新城接连拍出的高价地,让如东楼市进入爆发期。

图片


回顾今年如东的土拍,4月绿城拿下如东2003-02地块,成交楼面价6400元/㎡,创历史新高


不到一个月,如东地王更替,如东欣荣城镇开发建设有限公司以6440元/㎡的成交楼面价,刷新纪录


相较于势头正好的北部新城,城南就略显安静。目前城南在售新房较少,区域内刚需或改善型需求较为迫切,新房市场态势发展较好


10月,如东鑫源城投已经以底价拿下城南片区两宗优质地块,成交总价5.2亿,其中2017-02地块以5494元/㎡创下城南片区最高楼面价纪录

图片


而今橙实于城南拿地,且配有不少于1850㎡的商业用房,可以想象,未来项目入市将会进一步满足周边居民日常购物需求。而这会势必成为与鑫源城投项目竞争的一大优势。


明年究竟是谁最受欢迎呢,让我们拭目以待!



意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

南通楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
南通楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 润皋·玖园

    润皋·玖园

    待定

  • 华润静安府

    华润静安府

    均价 28460 元/m²

  • 紫御星天地

    紫御星天地

    起价 65 万元/套

  • 金玥湾

    金玥湾

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:17558729888

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 南通楼市网 官方客服热线

    17558729888

    工作时间周一至周五9:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    买房咨询师
    买房咨询师
    购房咨询师
    咨询
    二手房咨询师
    二手房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:nt36566

    添加我为好友

顶部