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凶猛!楼面价13261元/㎡!刚刚,盛和房产8亿元拿下海门城区“硬核”地块

2020-12-10 16:02:09    南通楼市网     南通城建    

今天,

海门土拍再度控场!


就在刚刚,

久未出地的海门老城区CR20029地块迎来出让,

地块位于海门区秀山路北、珠江路西侧

旁边就是海门地标建筑电视塔,

Zui终,历经近5小时323轮的拉锯战

该地块被江苏盛和房产顺利收入囊中,

成交地价26522元/㎡,成交楼面13261元/㎡,溢价率32.3%!

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地块亮点直击

1.凶猛!鏖战323轮,盛和房产壕掷8亿元拿下海门城区重磅宅地,成交楼面价13261元/㎡,旁边就是地标建筑海门电视塔;

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2、地块容积率1.8-2.0,或将建设小高层、高层小区。另地块内须配置不少于6700㎡的教育培训用房,包含地下恒温泳池;


3.高价地围城!截至目前,海门已有楼面价破万地块17块,重塑海门房价新格局!

图片猛!鏖战323轮,盛和房产壕掷8亿元拿下海门城区重磅宅地,成交楼面价13261元/㎡,旁边就是地标建筑海门电视塔

今天,

海门城区CR20029地块正式出让!

最终,盛和地产壕掷8亿元出手拿下CR20029地块

溢价率32.3%,楼面价13261元/平米

一起来看看吧~

CR20028地块

本次出让的海门主城区CR20029地块位于海门区秀山路北、珠江路西侧占地30208㎡,起拍楼面价高达10026元/㎡。

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竞拍过程简述▽

■开拍前,该地块已有13轮出价,海门土地市场的火热名不虚传。

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正式开拍后,该地块的竞拍便非常火热,1分钟内加价近10轮,攻势凶猛。

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不到1个小时的时间,该地块楼面价即破10000元/㎡,达到了12046元/㎡,溢价率20.15%。

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■随后,则是长达数个小时的拉锯战。下午14:02:03,该地块楼面价达到13001元/㎡,溢价率29.67%。

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14:32:26,该地块历经近5个多小时的拉锯战后,被江苏盛和房地产股份有限公司拿下,楼面价13261元/㎡,溢价率32.3%。

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根据地块信息显示,该宗地块为一宗商住用地,土地面积30208㎡,要求容积率在1.8~2.0之间,要求绿化率大于35%。地块的起拍单价为20052元/㎡,保证金3.03亿。

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从区位及配套来说,地块位于海门市老城区板块,紧邻海门地标建筑——海门电视塔,周边无论是商业配套、交通配套还是教育配套都非常丰富。

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交通:地块位于海门老城区板块,周边路网密布,驾车可通过珠江路、秀山路、瑞江路、解放路等城市主干道通达全城。


教育:地块周边学校环伺,周围2公里范围内有东洲小学、东洲中学、海门实验学校、海门中学等名校,教育资源充沛显。


医疗:地块周边就是海门友好医院,距离海门市中医院也仅有1.5公里左右,日常就医便利。


商业:地块周边有海门步行街、财富广场、龙信广场等各类商业,商业资源丰富,日常购物十分便捷。

根据规控显示,该地块内沿珠江路规划住宅建筑高度不大于18层,其余规划住宅建筑高度不小于18层且不大于80米,这意味地块内将极有可能打造小高层+高层住宅产品。

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该地块内的配套建设用房较多,需配备物业用房、不少于150㎡的垃圾房不少于450㎡的社区居家养老服务用房不少于50㎡的公厕等。


另外,项目还需配套建设用地面积不少于6700㎡、建筑面积不少于6000㎡的教育培训用房(包括建设一个地下恒温游泳池,可用于比赛和培训,泳池长25米,至少4个赛道,水面以上空间不低于6米,相关的加热、恒温、过滤、地暖等设施管道均需建设到位)

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随着海门撤市设区所带来的利好以及海门城市建设的不断完善,各大品牌开发商争相抢滩海门,高价地块迭出,楼面价破万已成常态。截至目前,海门已有万元地块17宗,居南通各县区前列。

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你觉得未来海门的房价格局会如何发展?欢迎在评论区留言。

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