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独家!2021年土拍计划!南通这个区域将出让多幅重要地块!

2020-12-15 17:37:44    南通楼市网     南通城建     来源:乐居南通

距离2020年结束,还有不足20天时间,这一年土拍轰轰烈烈,就拿如东来说,据不完全统计,2020年共成交21宗城镇住宅用地,成交总面积约71.79万㎡,合计约1077亩,成交总额约79.39亿元。

2021年依旧是一个土拍大年,如东拟出让地块26宗,总面积2502.9亩,分别位于三个片区。其中,如东中心城区共12宗地块,沿河片区共8宗地块,高铁新城共6宗地块。

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如东中心城区

拟出让用地12宗,总面积801.78亩。


这里是如东政治经济和文化教育中心,县政府、县行政服务中心等机关部门布局于此,文峰大世界、欧尚摩尔时代等商场超市覆盖,两大小学教育集团、三所初中、如东高中等教育机构环伺,两家三级医院均坐落于此,雨润广场、中骏世界城等大型商业综合体即将落户,各类城市基础配套设施日趋完善,造就宜居宜业的核心片区。

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01 原苏中家具城地块


地块位置:友谊东路北侧、海花路东侧

地块面积:23.03亩

容积率:1.0-1.73

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:海花路、友谊东路、日晖路

环境:人民公园

商贸:时代生活广场、文峰大世界

公建:人民医院、第四人民医院、南市菜市场

教育:宾山小学、宾山初级中学、群力幼儿园、机关幼儿园

此地块目前已成功出让,南通橙华置业竞得,成交楼面价5019.7元/㎡,总价1.33亿,溢价率32.5%。


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02 新中医院南侧1号地块


地块位置:紫琅路东侧、嘉陵江路北侧

地块面积:52.32亩

容积率:1.0-2.2

规划用途:居住


周边配套:

交通:泰山路、淮河路、紫琅路

环境:康翠河滨公园、青年公园

商贸:中骏世界城(在建)

公建:中医院、新区医院、文体中心

教育:新区幼儿园、新区小学、新区初中


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03 新中医院南侧2号地块


地块位置:紫琅路东侧、淮河路南侧

地块面积:85.39亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:泰山路、淮河路、紫琅路

环境:康翠河滨公园、青年公园

商贸:中骏世界城(在建)

公建:中医院、新区医院、文体中心

教育:新区幼儿园、新区小学、新区初中


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04 锦绣福邸三期地块


地块位置:钟山路西侧、锦绣福邸北侧

地块面积:87.3亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:井冈山路、长江路、钟山路

环境:浅水湾水上公园、法治文化园

商贸:欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体(在建)、中骏世界城(在建)

公建:人民医院、中医院、农贸中心市场

教育:锦绣幼儿园、鑫城幼儿园、实验小学、新区初中


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05 新中医院北侧东地块


地块位置:紫琅路东侧、黄河路北侧

地块面积:114.45亩

容积率:1.0-1.96

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:泰山路、黄河路、钟山路、渭河路

环境:鹤鸣公园、青年公园

商贸:中骏世界城(在建)

公建:中医院、新区医院

教育:新区幼儿园、新区小学、新区初中、如东中专


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06 新中医院北侧西1号地块


地块位置:黄河路北侧、紫琅路西侧一号

地块面积:52.07亩

容积率:1.0-2.25

规划用途:居住


周边配套:

交通:泰山路、黄河路、钟山路、渭河路

环境:鹤鸣公园、青年公园

商贸:中骏世界城(在建)

公建:中医院、新区医院

教育:新区幼儿园、新区小学、新区初中、如东中专


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07 新中医院北侧西2号地块


地块位置:黄河路北侧、紫琅路西侧二号

地块面积:86.23亩

容积率:1.0-2.25

规划用途:居住


周边配套:

交通:泰山路、黄河路、钟山路、渭河路

环境:鹤鸣公园、青年公园

商贸:中骏世界城(在建)

公建:中医院、新区医院

教育:新区幼儿园、新区小学、新区初中、如东中专


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08 实小北侧1号地块


地块位置:县城横五路北侧、纵五路西侧

地块面积:76.2亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住


周边配套:

交通:井冈山路、长江路、钟山路、太行山路

环境:浅水湾水上公园、法治文化园

商贸:欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体(在建)

公建:人民医院、中医院、农贸中心市场

教育:海韵幼儿园、锦绣幼儿园、鑫城幼儿园、实验小学、新区初中


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09 实小北侧2号地块


地块位置:县城横五路北侧、纵五路东侧

地块面积:60.35亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、基层社区中心、商业用地


周边配套:

交通:井冈山路、长江路、钟山路、太行山路

环境:浅水湾水上公园、法治文化园

商贸:欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体(在建)

公建:人民医院、中医院、农贸中心市场

教育:海韵幼儿园、锦绣幼儿园、鑫城幼儿园、实验小学、新区初中


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10 湘江路南侧、纵三路东侧地块


地块位置:泰山路西侧、纵三路东侧、湘江路南侧

地块面积:45.54亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住


周边配套:

交通:泰山路、长江路、湘江路、纵三路

环境:青年公园

商贸:欧尚超市、雨润广场、中骏世界城综合体(在建)

公建:中医院、文体中心

教育:金沙江路幼儿园、实验小学、新区初中


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11 长江路南侧、武夷山路西侧地块


地块位置:长江路南侧、武夷山路西侧

地块面积:18.6亩

容积率:<2.0

规划用途:商务


周边配套:

交通:泰山路、长江路、武夷山路

环境:掘苴河滨河公园、检察文化园

商贸:雨润广场

公建:行政中心、政务服务中心、中医院、文体中心

教育:新苗幼儿园、实验小学、新区初中


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12 苏中建材城及周边地块


地块位置:海花路西侧、芳泉路北侧

地块面积:100.3亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:友谊东路、青园南路、海花路、芳泉路

环境:人民公园

商贸:文峰大世界、时代生活广场、欧洲商贸广场

公建:人民医院、昆仑菜市场

教育:掘港镇幼儿园、宾山小学、宾山初级中学、如东高级中学


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沿河片区

拟出让用地8宗,总面积1029.38亩。


沿河片区为城市核心景观区域,该区域以构建城市生态景观带,形成生态融合、绿色联通、相映生辉的自然生态格局为宗旨,结合三河区位,串联起各地块发展动脉,三河相通、六岸相依、五咀相映、两湾相连,赋予各自不同特色功能定位,八个特色驿站,打造如东人民自己的城市会客厅。


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13 国清寺南侧地块


地块位置:通洋路东侧、南环路南侧

地块面积:131.05亩

容积率:1.2-1.5

规划用途:商业、商务


周边配套:

交通:南环路、通洋南路(省道223)

环境:国清寺

商贸:文峰大世界、欧洲商贸广场

公建:第四人民医院、昆仑菜市场、汽车客运新站、高速收费站

教育:友谊路小学、宾山初级中学、如东高级中学


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14 新中心市场南侧1号地块


地块位置:朝阳路西侧、爱民路南侧

地块面积:90.9亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:爱民路、民主路、朝阳路、西乡路

环境:如泰河滨河公园、人民公园

商贸:欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体(在建)

公建:人民医院、农贸中心市场

教育:爱民路幼儿园、实验小学、江海西路小学、实验初中


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15 新中心市场南侧2号地块


地块位置:朝阳路西侧、西乡路南侧

地块面积:62.8亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:爱民路、民主路、朝阳路、西乡路

环境:如泰河滨河公园、人民公园

商贸:欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体(在建)

公建:人民医院、农贸中心市场

教育:爱民路幼儿园、实验小学、江海西路小学、实验初中


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16 新中心市场南侧3号地块


地块位置:民主路西侧、爱民路南侧

地块面积:102亩

容积率:1.0-2.2

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:爱民路、民主路、朝阳路、西乡路

环境:如泰河滨河公园、人民公园

商贸:欧尚超市、雨润广场、香江广场综合体(在建)

公建:人民医院、农贸中心市场

教育:爱民路幼儿园、实验小学、江海西路小学、实验初中


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17 肠衣厂地块


地块位置:解放路北侧、范公堤路东侧

地块面积:85.9亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:解放路、范堤路、东环路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:欧尚超市、雨润广场、文峰大世界

公建:人民医院

教育:掘港小学、掘港高级中学、青少年宫附属幼儿园


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18 油米厂1号地块


地块位置:解放路南侧、范公堤路东侧1号

地块面积:95.3亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:解放路、范堤路、东环路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:欧尚超市、雨润广场、文峰大世界

公建:人民医院

教育:掘港小学、掘港高级中学、青少年宫附属幼儿园


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19 油米厂2号地块


地块位置:解放路南侧、范公堤路东侧2号

地块面积:160.8亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:解放路、范堤路、东环路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:欧尚超市、雨润广场、文峰大世界

公建:人民医院、江海东路农贸市场

教育:掘港小学、掘港高级中学、青少年宫附属幼儿园


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20 三号街区南侧地块


地块位置:人民路东侧、范堤路北侧

地块面积:300.63亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:人民路、范堤路

环境:市河滨河公园

商贸:时代生活广场、广隆超市

公建:人民医院、南市菜市场

教育:实验幼儿园、宾山小学、宾山初中、实验中学


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高铁新城

拟出让用地6宗,总面积671.74亩。


高铁新城位于掘苴河以东,北至牡丹江路、南至珠江路、江海东路,总用地面积约8.95平方公里,是如东未来最重要的城市窗口,随着通苏嘉甬高铁如东延伸线规划建设和如通苏湖城际铁路规划研究相继实施,将打造以如东高铁站为依托,以“如意湾”绿色生态为特色的水乡新城空间格局。未来这里将是一座集综合交通、特色商贸、娱乐休闲、生态宜居于一体的品质幸福城。


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21 体育中心东侧地块


地块位置:东环路东侧、龙腾路南侧

地块面积:149亩

容积率:1.0-2.2

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:长江路、解放路、东环路、龙腾路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:文峰荟综合体(拟建)

公建:中医院、文体中心

教育:解放路幼儿园、解放路小学、新区初中


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22 解放路西侧、嘉陵江路南侧地块


地块位置:解放路西侧、嘉陵江路南侧

地块面积:151亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:长江路、解放路、东环路、嘉陵江路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:文峰荟综合体(拟建)

公建:中医院、文体中心

教育:解放路幼儿园、解放路小学、新区初中


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23 解放路小学北侧地块


地块位置:解放路东侧、闽江路南侧

地块面积:54.6亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:解放路、东环路、闽江路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:文峰荟综合体(拟建)

公建:中医院、文体中心

教育:解放路幼儿园、解放路小学、新区初中


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24 东环路东侧闽江路北侧1号地块


地块位置:东环路东侧、闽江路北侧1号

地块面积:120亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:嘉陵江路、闽江路、东环路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:文峰荟综合体(拟建)

公建:中医院、文体中心

教育:解放路幼儿园、解放路小学、新区初中


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25 东环路东侧闽江路北侧2号地块


地块位置:东环路东侧、闽江路北侧2号

地块面积:52.9亩

容积率:1.0-2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:嘉陵江路、闽江路、东环路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:文峰荟综合体(拟建)

公建:中医院、文体中心

教育:解放路幼儿园、解放路小学、新区初中


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26 如意湾地块


地块位置:嘉陵江路北侧、东环路西侧

地块面积:144.24亩

容积率:<2.0

规划用途:居住、商业


周边配套:

交通:嘉陵江路、闽江路、东环路

环境:掘苴河滨河公园

商贸:文峰荟综合体(拟建)、中骏世界城综合体(在建)

公建:中医院、文体中心

教育:解放路幼儿园、解放路小学、新区初中、如东中专


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如东区位优势得天独厚,一带一路、长三角一体化和江苏沿海开发等多重国家战略在此处叠加交汇,作为国家新一轮战略布局的重点区域、沿海开发的前沿阵地、长三角经济圈的重要节点,如东正站在新时代的“风口”。


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