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共10平方公里!南通这个版块将重新设计,打造高品质的宜居片区

2020-12-16 21:06:31    南通楼市网     南通城建    

日前 ,

崇川区政府官网发布

《南通崇川经济开发区东区城市设计服务采购项目

竞争性磋商公告》,

指出要将该片区发展成为高品质的宜居片区,

特组织开展《南通崇川经济开发区东区城市设计》工作

图片

竞争性磋商文件摘要

一、项目背景

1、规划背景

城市设计是落实城市规划、指导建筑设计、塑造城市特色风貌的有效手段。中央城市工作会议提出,要加强城市设计,提高城市设计水平,各地、各部门要高度重视城市设计的重要性和紧迫性,全面开展、切实做好城市设计工作。为落实中央工作会议精神,加强对城市的空间立体性、平面协调性、风貌整体性等方面的规划和管控,我区结合规划管理与城市建设的实际需求,以问题和目标为导向,解决城市存在的具体问题,实现对城市格局、风貌和各类空间的精细化管理,通过城市设计指导建筑单体设计,规范城市建设,塑造城市特色,提升城市品质,特组织开展《南通崇川经济开发区东区城市设计》工作。


2、基地概况

基地南邻中央创新区,西北近南通老城中心区,周边基础配套设施丰富,路网密集,区位优势明显,为南通市城区的拓展发展,提升转型的重要区域。现状基地内部有大量生活小区,居住功能为主,但综合配套设施尚不够完善,整体片区活力度不高;北侧为工业园及科技园集聚区,产业功能发育良好,但缺乏相应的产业发展服务配套设施,产城融合度较低。


二、规划范围

规划范围:东至胜利路/通富北路,西至通京大道,南至通启路高架/洪江东路,北至人民中路。规划总面积约10平方公里。

图片


三、主要工作内容

城市设计方案应富于前瞻性与创造性,能与南通发展目标相适应;同时设计强调具有科学性、特色性、可操作性和适当灵活性,适应可持续发展的需要。以上位规划的总体目标为指导依据,将近期规划与远景规划结合考虑,使设计成果即满足近期建设管理的需要,又能适应规划区远景发展需求。

城市设计分为项目定位和城市设计两大部分。基地作为南通主城区重要板块,如何发展成为高品质的宜居片区,如何通过功能优化提升片区活力,如何结合社区未来发展方向完善设施,是本次城市设计需要重点研究的主要内容。

城市设计的主要工作内容包括:空间结构、形态塑造、公共空间、道路系统、开发强度与规模等方面规划研究。考虑到该地区的综合发展,开发强度、规模、高度可在功能业态策划的研究支撑下,在原控规的基础上适当调整。合理规划开放空间、视线通廊等,展示充满活力的空间层次和特色的空间形态。结合新的功能形象品质塑造要求,提出地区空间发展模式和形态方案,综合布局公共设施,形成富有特色的城市格局和宜人协调的空间尺度。

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