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魔鬼细节悉数曝光!中创东纯粹叠墅惊艳全城,仅48席藏品究竟谁能拥有

2020-12-19 17:40:13    南通楼市网     南通城建    

“一生总要住一次绿城。” 


这句曾经仅在绿城业主之间流传的话,已然成为所有热爱生活人士的共同理想。 


房地产行业,随时都在发生巨大的改变。大部分房企,改变单一,无法在一套全面、系统、完备的开发逻辑之下形成独特的竞争力,只能原地踏步。


只有少数房企,能够在激烈的竞争、同质化的市场以及要求越来越高的买房人之间,开发出一套完善完备、备受欢迎的产品体系。 


在南通,绿城就是这样的房企。而这次,绿城为南通带来了招牌的Trees Villa叠墅产品——溪上雲庐

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▲示意图



NO.1|壹

产品+服务双杀手锏

绿城是理想生活的创造者 


高周转的地产界,大部分人把房子做成了“快消品”。但也有这样的开发商,潜心造精品,连奥运冠军、知名作家、演艺名人...都追随其后。 


绿城,吸粉无数,离不开它的两大wang牌——产品和服务。他不仅是做产品的教科书,也是维护业主关系、践行生活服务的高手。 


绿城入通15载,已先后布局11个项目。绿城西子·湖畔居、玉兰公寓、沁园、蘭园、晓风印月、诚园、桂语江南、明月江南、湖境和庐、溪上雲庐、柳岸晓风。

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▲蘭园交付实景图

当每一个绿城的产品拿出来面对市场时,都能引发全城的争购。观察君就有这样一个朋友,绿城诚园开盘几次,他就去摇了几次号,最终都未能如愿。幸运的是,当绿城桂语江南开盘时,积攒了近一年的运气,在这里得以实现。 


“绿城的房子是艺术品,更是少见的收藏品!”确实,绿城在南通的每一个项目,都值得收藏! 

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▲示意图

除了优质产品,绿城还肩负起业主几十年的美好生活。 


绿城物业,国家一级资质。全国总服务项目 800 余个,续 8 年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”、连续 6 年荣获“业主居住满意度第一”。 


其zui新的5G心服务物业理念,从健康医疗、智慧社区、邻里空间等多维度,打造全龄段生活服务空间。 

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▲图片来源:中商情报网

这一次,绿城于中创东带来了wang牌的产品+服务的社区——绿城溪上雲庐一方面,开创性地营造了“纯现代叠墅”Trees Villa再次引领中国地产界的美学风潮;另一方面,引入绿城物业专属服务打造区域内别墅项目值此一家引入高端物业的项目 



NO.2|贰

纯粹低密人居,圈层人居专属

仅48席藏品,一梯一户专属配置 


很多人不理解绿城Trees Villa叠墅产品究竟是什么? 


其实Trees Villa诞生并不久,绿城第一个Trees Villa叠墅产品诞生于2017年年底。但是它一出场就惊艳了整个地产圈。 

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▲杭州绿城·西溪雲庐

轻盈剔透的长方形玻璃“盒子”,有着香槟金金属型材的外框。落地窗外是飘带般的玻璃栏板,极简又时髦。Trees Villa大获成功,绿城旋即以之为母本,先后布局全国各地项目。 

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▲示意图

而南通绿城溪上雲庐,则是绿城打造的Trees Villa迭代升级至2.0的版本。 


整个小区容积率仅1.2,共计规划打造4层双叠别墅产品,仅48套。 


仅48套是什么样的概念呢?要知道目前南通市场上大多数10层、11层的住宅都普遍称之为洋房,以两单元四户人为例,48套仅相当于一栋洋房的住户 


如此低密的人居社区,带来的圈层也更加纯粹,只有少数人可拥有这48席藏品。 


48套Trees Villa叠墅对应了48部入户电梯,真正做到了一梯一户(传统的一梯一户是指一部电梯直通整栋楼,以6层洋房为例,那就是一梯6户)。 


绿城溪上雲庐,每一户都有单独的电梯入户直达,上叠有专用电梯、下叠也有专用电梯。 


如此,对于业主来说,充分保障了自己居住的私密性,因为不管是上叠还是下叠,都有独立的电梯入户大堂。 

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▲示意图

对于圈层人物而言,窗外的风景也是价值的决定性因素之一。 


绿城溪上雲庐【气度大堂-中庭水院-巷道门头-入户家门】打造四重归家礼序,层层递进,步步尊荣。 

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▲示意图

一路葱郁植被与隐逸建筑互为掩映,和缓铺展,既成全了中国式人居亲近土地的情结,亦成就了私家墅院的静谧与尊崇 


中庭水院处湖影茶榭,由观景连廊、中庭水景构成,将“自然”融于建筑之中,营造门庭之贵,又兼具雅致之趣,成为邻里交流、户外休闲的场所,构筑美好生活社交场。 

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▲示意图



NO.3|叁

超高颜值代言人

多项魔鬼细节展示 


这两年,随着整个社会的审美回归,高端客户对于审美的需求已经越来越旺盛。但很多房企开发产品依然聚焦在功能比拼上,忽略了客户的审美需求,导致很难获得市场口碑。 


绿城溪上雲庐产品,从设计之初就就考究到了颜值与户型的兼顾,这也就让溪上雲庐与市场上普通项目相比更具辨识度。 


01.颜控主义者 


从外立面来看,以珍珠蓝天然花岗岩石材+铝板+大面积玻璃为材质,保证立面材质通透性、隐私性和尊贵感 

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▲示意图

新加坡 Cluny park residences 现代派建筑为母体,采用简洁的形体关系,以横向线条通长阳台为立面表达特点,让建筑更轻更薄,在保证建筑私密性基础上强调低密住宅与室外空间的亲地感。 

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▲无锡绿城·凤起和鸣实景图

超高窗墙比(南侧卧室落地窗)大面积高透光、低反射的玻璃,简洁现代外立面,整体玻璃面占比较大,窗扇分割也较大,相对的窗间墙、层间分割线都比较细,装饰线条更简洁,给人一种更透气的感觉。 

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▲无锡绿城·凤起和鸣效果图

为了增强外立面的立体感,外立面加入金属铝型材等装饰性线条。立面追求横向线条的纯粹、平整,化繁为简,整个建筑显得现代而时尚。 

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▲无锡绿城·凤起和鸣实景图

02.空间魔法师 


地产行业有句话这样说:来不来看区位,买不买看户型。户型是客户取舍产品的基本评价指标。但经常有一些项目,为了控制总价牺牲叠墅的尺度感,比如这两年市场上出现很多100平出头的叠墅产品,100平出头的平层产品都显得很紧凑,再分为上下两层,整个空间就会显得很局促。 


绿城溪上雲庐,打造建面约178-256㎡的叠墅产品,户户拥有独立的客餐厅,各功能分区都很明确,尺度感十足。 


下叠户型中建面约178㎡户型开间约7.6米建面约229㎡户型间约9.7米,充分的保障了户型的采光面;地下室部分挑高5.1米,可自由扩展为两层的地下空间;同时下叠户型还赠送约一层超大花园空间,让业主享受莳花弄草的惬意生活。 

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▲示意图

建面约204㎡/256㎡两款上叠户型可通过地下室独立入户,部分有入户花园屋顶超大露台空间,买上叠客户,多了一层使用空间 

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▲示意图

03.精研细节控


绿城从来不只追求颜值的精致,更追求内在的精贵,讲求表里如一。内在的精贵,其实就是指绿城对项目细节打磨的用心与精致。绿城溪上雲庐,更是将绿城精研产品细节的精神,发挥到极致。 


从进入社区开始,绿城溪上雲庐地势整体抬高 0.6 米,而南通早期别墅因地势低,出现下雨时,一楼和地下室倒灌现象,地势抬高,能确保社区内排水。 


而整个小区围墙的建设与一般小区的铁艺栏杆不同的是,绿城溪上雲庐花费更大的成本打造实体围墙,整体高度2.7米,南侧围墙高度3米充分保障了小区业主的私密性及安全性 


整个社区实现全人车分流,业主驱车进入小区,直接下到地下车库。同时,绿城溪上雲庐对于地下车库的打造更是不惜成本,采用固化金刚砂耐磨地坪,耐磨、防滑,比普通环氧地坪造价高 50%以上 

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▲示意图

进到户内,入户的电梯井道采用30mm厚 DGKL 矿物纤维吸音喷涂层降低噪音影响,让业主不受电梯杂音侵扰。门廊部分,地面为石材铺装,墙面为仿石材。 


入户门采用新多钢木复合装甲门,放眼南通已经是非常高的标准。室内的整体层高高达3.1-3.3 米,高于国标30-50 公分;窗户铝型材部分选用60系列断桥隔热铝合金型材比普通厚 5mm南向窗户玻璃选用5mm 高透光 Low-E+19A+5mm (南向加中置百叶),普通中空为12A 

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▲示意图

显而易见,绿城溪上雲庐对细节有很强的偏执。也正是这些细节的叠加,保持了项目纯粹的美感,也让更多的“绿粉”们对其趋之如骛。 


市场上叠墅产品很多,但很多都流于表面,极少能做出别墅的价值感。绿城溪上雲庐的到来,为城市高净值人群打造了一种生活方式,更是能够提供真正的别墅体验。 


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