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上海下一站!南通这9.12平方公里瞬间升值

2020-12-21 18:11:14    南通楼市网     南通城建    

上海下一站,下一站上海这是长三角的新坐标。71日,沪苏通铁路正式通车,标志着高铁新城正式进入高铁时代。

而在长三角一体化的国策之下,高铁新城作为长三角交通的核心枢纽,激起了买房人的心浪,开发商也携高端产品踏入这片沃土。

其中最值得关注的莫过于这9.12平方公里内的独角兽”——卓越·华耀时代,卓越首次公开,不仅吹响这片热土的红利号角,更是引领了长三角的全新置业风向。

(注:高铁新城规划用地面积为9.12平方公里)

 

毋庸置疑,这一长三角原始股新地标,将在这个月引爆市场,引领卓越的又一次热销浪潮!

作为区域内第一个也是唯一一个吃螃蟹的房企,卓越占据价值高地,即将起飞!

 

NO. 1

卓越·华耀时代首次公开

向长三角买房人扔出深水炸弹

要么不发声,一发声就是一呼百应!这就是卓越效应。

卓越·华耀时代正式公开售楼处和样板间,现场人满为患,全程都得靠挤。从沙盘区、洽谈区、甜品区到样板间没有一个地方是不需要排队的!

置业顾问忙的不可开交,直接是一个置业顾问被多个买房人围攻的状态,据我所知卓越这次可是将其他项目的人也调过来紧急支援了,竟然人手还是不够用。

为了更好的了解这个项目,我在现场也和不少买房人聊天,发现大家对华耀时代这个项目真的是充满了期待。

1、认可卓越,就冲卓越的口碑也要来看看

一位大哥表示,自己就是本地人,高铁新城作为钢结构之乡,很多人都是做工程的,自己也有很多做工程的朋友推荐卓越的楼盘,品质有保障。

117㎡样板间

2、长三角原始股,买到就是幸运

一位年轻小哥说,以后别人问房子买在哪里的时候,只要说在高铁新城,听者就会自动联想到价值不菲,很有面子。

要是知道华耀时代独占长三角交通枢纽高铁新城核心位置,距离高铁1公里,地铁不过约150米,坐享地铁一响,黄金万两

至于周边的生活配套,小哥更激动:以后出了门就是卓越自带的商业,还有喜来登国际会议中心,太有面儿了。

喜来登国际会议中心效果图

3、牛了!还有外地人一早从外地坐高铁来看房

最牛气的是现场我还遇到几位买房人是一大早坐高铁从南京等地方来的,他们表示南通是现在长三角的热门城市。

放眼南通,既符合投资属性又满足交通爆发的新一轮发展机遇和置业风口,只有高铁新城,也只有卓越这一枚深水炸弹。

大哥说:太方便了,我们从西站出来没走几步路就到了售楼处,打车钱都省了

NO. 2

9.12平方公里热土

站稳长三角核心交通枢纽

唯有卓越 才能卓越

为什么高铁新城的首发作品卓越·华耀时代能够一呼百应?

不仅是因为卓越品牌在南通的深刻影响力,更是买房人对这个区域的深度认可。

继京津冀协调发展、粤港澳大湾区、长江经济带、一带一路之后,现在,又一个国家级战略蓝图已经浮出水面,那就是长三角一体化

2019121日,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布,3万多字的规划纲要,勾勒出长三角未来15年的发展蓝图。

202041日,江苏发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》实施方案,落地落实重点任务、重要事项、重大政策共60条。

长三角一体化时代背景下,越来越多人认识到在这片国家战略与城市战略叠加的土地上,孕育着大机遇,大机遇孕育着大财富。

上海、杭州这种超热门的大城市不用多说,机会人人都看得到,门槛当然也很高。

最有想像力的机会点,其实在南通。

地缘上的显性价值为南通的发展注入先机。再加上雄厚的产业基础、得天独厚的生态环境,多重优势的推动之下,南通成为当下竞逐长三角的超级爆点。

以此为背景,作为综合交通枢纽城市,南通必然发展城市核心交通功能区,作为国际资源交互中心,链接南通的机场、港口、高铁等《交通强国江苏方案》指导下的大基建!

高铁新城借势而起,在南通大时代背景之下以大发展、大规划、大基建站位南通北虹桥,扛起南通新时代使命!启幕以高铁新城为核心交通枢纽的腾飞时代。

我们可以思考一个问题:高铁新城有很多,苏州有高铁新城、徐州、常州、嘉兴也有高铁新城,为什么说只有南通的高铁新城能站稳长三角核心交通枢纽?

换言之,为什么仅仅只有这9.12平方公里的热土才能扛起南通进一步融入长三角的使命?

因为南通是长三角北翼经济中心,也是长江经济带上的战略支点。

1、从大的视角看,南通发展事关长三角、甚至我国东部地区平衡发展问题。南通承南启北,向北向西北辐射带动地区发展具有十分重要意义;

2、从上海视角看,南通承南启北,是上海的北大门,是上海向北扩展影响力的必经之地;

3、从苏南视角看,苏南目前产业结构调整,腾笼换鸟,部分产业需要承接地,南通一江之隔,文化相亲,制度相似,产业互补,是理想的产业承接地。

综上,南通地理毗邻、岸线港口优越和航运空域富余,能满足上海需要。

其次,南通丰富的土地资源、良好的产业基础、众多的产业园区,有基础有能力承接上海和苏南的产业转移,支持其腾笼换鸟,并为长三角产业一体化提供支撑。

而高铁新城在长三角一体化的过程中承担着重要角色,它拥有南通较为全面的交通路网,沪陕高速、锡通高速在此交汇。

不仅与苏南融会贯通,还实现南通及苏北沿海城市与苏州、无锡间快速贯通,换言之这9.12平方公里是在带着整个苏北往前跑。

9.12平方公里的高铁新城控规区,是这一切伟大的源点,更是让南通彻底打通长三角都市群链接的启动按钮。

剑指高铁新城,一个风起云涌的时代正在加速到来!

示意图

而控规区内唯一TOP龙头房企卓越正在助力区域发展,引领买房人收获第一波也是唯一一波城市红利。

NO. 3|叁

对标上海虹桥商务区 政策鼎力支持

你距离抢占城市红利

只差一个华耀时代

如果你仔细研究,会发现高铁新城正在以全新的姿势蓄力发展,像极了多年前的上海虹桥商务区。为什么这样讲?

高铁新城的定位是城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城!

我们可以将它的未来对标上海虹桥经济圈2007年前后,建设如火,彼时上海的西南角,一个对未来城市发展、长三角一体化至关重要的工程——虹桥枢纽建设方案已基本通过。

并且明确四个定位:建设一流的国际化中央商务区建设开放共享的国际贸易中心新平台增强联通国际国内的开放枢纽功能营造国际一流的商务生态环境

高铁的利好从来就不仅是嘴上功夫!大虹桥商务区凭借长三角城市群之眼的枢纽优势,板块价值红利不断扩散。

如今更是崛起成为第六大世界级城市群宇宙中心的新定位。

上海虹桥商务区

以交通枢纽为标志的人流物流,逐步向商务流、信息流、资金流的转化,并由流动转为聚集,由潜在财富蜕变为切实可见的城市红利。

核心区域的平均房价从2009年的18310/㎡到现在的61500/㎡。虹桥商务区不是一年炼成的,高铁新城也不是一蹴而就的。

今年南通市规划局将《南通平潮高铁站片区控制性详细规划》在官网上进行了公示。并在59日,高铁新城规划获得南通市人民政府正式批复。

政策的落地伴随而来的是巨额资金的投入。产业、交通、教育、商业全部都在有条不紊的规划当中,且一一落地,看得见、摸得着。

1、道路先行,发挥更好的交通区位

在这里,高铁、地铁、国道、公铁大桥等交通路网,形成全面立体交通网络,不管是区域内出行还是城区出行都能快速满足。

高铁新城紧邻西站大道、204国道、长江北路高架等城市发展主轴,与主城区无缝对接。

作为一个城市的动脉,地铁被誉为城市的黄金经济线

地铁1号线已经在建,计划202112月通车试运行,20223月试运营!始发站就是高铁新城。

沪苏通公铁大桥的通车更是成功让南通正式加入长三角1小时经济圈,这让高铁新城的交通再上新台阶!

沪苏通公铁大桥

2、产业腾飞,实现区域跨越式发展

片区开发将构建一核、两轴、三组团的空间格局:

高铁新城示意图

即以高铁站、地铁站为核心,发展高铁商务港、生态创智湾等, 发挥区域和交通双重优势,打造沪苏产业合作的新高地。

南通高铁新城局部概貌效果图

 

3、教育、医疗全面开花

医疗方面,高铁新城除了已经拥有南通市肿瘤医院、平潮中心医院外,还将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医。

区域更是集聚了众多优质教育资源,目前共规划、建设13所学校,远近闻名的伦华外国语学校已经入驻,进一步提高区域内的教育质量。

 

外国语学校效果图

4、控规线外地价节节攀升,未来卓越的价值不可估量

当然,地价的不断变化,是一个区域地段价值的量尺。而着眼高铁新城近半年的地价,蓦然发现:

楼面地价更是从6914/㎡跃到10005/㎡。可以预见,未来入驻高铁新城,门槛将继续走高。

更值得注意的是,目前区域内的高价地全部位于高铁新城控规线以外,包括弘阳和龙湖的地块,地价都比卓越高,但是却不在控规线内。

唯有卓越一家位于高铁新城核心地段,可以试想未来这里的价值。

从政府的规划图上来看,高铁新城板块内还有22块住宅用地等待出让。每一次土拍都会是一次新的价值迸发。

可以想象,以后的高铁新城,将拥有大城商业、商务区,以及较好的城市展示面;未来,将有更多的人才涌入这9.12平方公里,共同打造长三角新名片。

提醒大家:项目预计在本月首开,将推出711-26层的小高层和高层房源,一定要抓住这次机会。

卓越·华耀时代不仅是9.12平方公里的首发,妥妥的原始股,也是这9.12平方公里的商务核心区域。

卓越的到来,将进一步拉动这片热土上的人口增长、面貌刷新,而区域发展和优质住宅同步落地执行,而当下正是切入好时机。

华耀时代区位图

结语:对于高铁城市来说,迈入高铁时代还将会推动当地城市房地产、旅游、商业、物流业、金融、娱乐等相关产业的快速发展,成为城市经济产业格局变革的加速引擎。

对于高铁新城来说,在其发展的历史脉络中,卓越注定是被篆刻于书。

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