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规划新建学校、老小区改造等,官方针对市民提问这样答…

2020-12-22 09:46:20    南通楼市网     南通城建    

12月21日中午,南通开发区党工委委员、管委会副主任曹维煕带领区人社、社会事业、住建、综合执法、生态环境、市场监管等部门负责人走进《民心专列·政风行风热线》直播室,就规划新建学校、老小区改造等问题回答听众提问。

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左:开发区党工委委员、管委会副主任 曹维煕

右:主持人 石颖

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右一:观察员 仇天敏

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直播中,市民询问开发区有无新建学校的计划,就此问题,开发区社会事业局局长邵平:

实验小学振兴路校区位于开发区龙腾路东、天星横河南。校园占地面积约110亩,地上建筑面积约51276平方米,地下建筑面积约9151平方米,总建筑面积约60427平方米。校园按12轨进行规划,按84班规模进行建设可满足3780人上学。校园西侧为运动区,东侧为教学区,通过连廊将各功能区进行连接。在整体布局中,以师生使用便利性优先,将教学功能至于场地的中心位置,行政、食堂、图书馆、艺体馆、操场等公共功能环绕其分布,尽量缩短师生到达各功能场地所需的时间,体现校园总体设计以人为本的原则。

东方中学能达校区工程位于开发区同仁路南、龙腾路东。校园占地面积约75亩,地上建筑面积约42320平方米,地下建筑面积约14970平方米,总建筑面积约57290平方米。校园按12轨进行规划,按42班规模进行建设可满足2100人上学。校园西侧为运动区及食堂,东侧为教学区,通过连廊将各功能区进行连接。校园的学生餐厅、舞蹈教室、报告厅、图书馆等位于校园的核心位置,并紧邻主要的交通空间,以空间优先的方式强调素质教育的地位与特点。


老小区改造一直是百姓关注的焦点,开发区有哪些小区会被列入改造,又会在何时完工呢?开发区住建局局长王伟:


2020年开发区为民办实事老小区改造项目计划总投资3000万元,改造项目类别分别为小区整体改造惠民工程、车位改造便民工程、消防改造助民工程、积水改造帮民工程、技防改造工程(小区倒闸系统)等工程;小区整体改造惠民工程为富民新村、汇园小区、新开苑老小区整体改造,主要改造项目为小区外墙重新粉刷、沿街店铺改造、屋面防水、新建小游园等。目前除汇园小区改造项目外,其他项目均已完工,并已组织竣工验收。

在今年老小区改造项目中,新开苑小区改造(包含新开苑中苑改造和新开苑东立面改造)、汇园小区改造两个项目为开发区老小区改造重点项目,也是今年的老小区改造省考核项目。现就该两个小区改造的具体情况简要汇报如下:

一、新开苑小区改造项目

(1)新开中苑改造工程

在改造前,新开中苑存在休闲场地缺乏;临时廊架和简易座椅与整体环境不协调;场地铺装不完整。设施老旧;娱乐设施缺乏。部分常绿树种过于高大导致局部阳光不充足;中层树种杂乱,局部地被缺失;灌木色块杂乱等问题。为提升康居环境,惠民利民,从老百姓的切身利益考虑,本次围绕以上问题针对性设计并进行整体改造。主要对新开苑中苑小游园进行改造,增加了跑步道,儿童游乐设施,休憩区,标识系统等公共活动空间。本项目合同造价约158万元,于2020年6月开工,至2020年10月竣工。目前已全面投入使用,深受居民的喜爱,成为居民的主要活动场地,小游园的建成营造了健康宜居的家园,关注老人,探索健康的生活方式;全龄乐活,配套完善,人性化的细节;从而达到功能化、适老化、景观化的目标。

(2)新开苑东苑东立面改造项目

新开苑东苑东立面北起上海东路,南至振兴东路,全长约400m。在改造前脏乱差,各店面经营户主要以收废品为主。为解决以上问题,并打造出特色商业街。本次针对新开东苑东立面商业街脏乱差问题进行彻底改造,统一店铺店招、玻璃门、遮阳帘等。本次新开苑东立面改造工程合同造价约141万元,自2020年7月1日开工,于2020年10月10日竣工。本次改造内容主要对沿街店铺建筑立面、店招及玻璃门,铺装路面改造、增加室外活动及休闲空间,同时增设商业街庭院灯,满足夜间商业活动照明需要。目前该东立面已焕然一新,形成一条商业街。改造后生活配套设施完善,打造出一体化的城市界面空间,同时也提升了城市形象,成为新开苑东苑商铺经营户宜业宜居宜生活的商业街。

二、汇园小区改造工程

汇园小区位于南通市福州路西侧,小区建设年代久远,改造总面积占地约1.85万m2。汇园小区改造前存在基础设施落后,居民的生活条件较差,屋顶渗漏,停车空间不合理等问题,针对汇园存在的问题,该项目从建筑改造、公共区域提升以及智能化优化三个部分进行整体设计。该项目施工合同价约1000万元,于2020年7月15日开工,目前已完成90%,计划于本月底完成并组织验收。该项目重点工作也是亮点工作为对现状的蜘蛛网强弱电实现了管线入地。下面就本项目的改造内容简要介绍如下:1、建筑改造分为屋顶(防水层)、立面、入户楼梯间三个部分。立面整治分为外墙面、雨水管、公共楼道窗户更换、空调遮挡格栅、建筑墙角散水;入户及楼梯间整治分为楼道墙面粉新、扶手修复、线路整合以及更换破旧防盗门,需更换部分损坏及老化防盗门。2、公共区域提升分为室外环境、道路交通、配套设施三个部分。其中室外环境分为违章建筑拆除、活动场所改造、8号楼北侧停车库拆除重建、以及飞线入地,其中飞线入地协调工作量大涉及范围面广;道路交通提升分为消防主路梳理、路面黑化翻新、已损坏井盖换新、停车梳理;配套设施提升主要分为环卫设施、指示设施、信报箱设施。3、智能化优化分为照明、安防、消防。增加庭院灯、楼道节能灯、新建围墙;新增小区出入口门禁两套、监控系统一套;室外增加微消防设施一套。

目前汇园小区整体改造效果已初见成效,改造后整个小区焕然一新,实现了小区的活力化、便民化、适老化。小区目前整洁有序,消除了飞线等方面的安全隐患,增强了居民的安全感、宜居感,同时也提升了小区居民的幸福感。

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