您的位置:南通楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

新的一年,南通这些烂尾楼还有救吗···

2021-01-05 19:57:33    南通楼市网     南通城建    

前阵子娱乐圈有名的“周震南事件”大家吃瓜吃到了吗?


偶像明星周震南一直立着“逐梦演艺圈的富二代”的人设,但近期却被爆出父母是被列为失信执行人的“老赖”,涉嫌开发烂尾楼,面对举全家之力买房却血本无归的众多苦主,一时之间网友们群情激奋,追星女孩们纷纷“塌房”···


追星女孩的房子塌了一夜之间就能重建,毕竟如今偶像一抓一大把,但是花大几十万付了首付的房子,却不能说烂就烂。


在知乎搜“买到烂尾楼是一种怎样的经历”,隔着屏幕都能感受到买房人的无奈和绝望:


图片


俗话说天有不测风云,时代飞速发展伴随着经济风险的增加,中小型房企的抗风险能力弱,导致全国各地的烂尾建筑层出不穷,不仅是十八线开外小城市,北上广深以及以及一些一二线城市都出现了烂尾建筑,今天,我就来跟大家聊一聊南通的烂尾楼。


我查资料了解到,除了前阵子刚被龙信接盘的南通1912,2000年以后南通市区出现的烂尾楼有6个


1、“身经百战”的润华国际(环球238):


位于能达商务区内,规划建成约238米的超高建筑,户型建面约70-200㎡,由于开发商资金断裂的标志性建筑在2012年9月第一次烂尾停工两年后更名为环球238重新亮相开工,甚至一周之内成交了84套办公住宅,但是没多久又停工了


图片

图源:淘宝阿里拍卖


不仅酒店烂尾,附属的两栋居民楼也是问题层出不穷,电梯无法正常使用、小区断水、物业不管不问···业主叫苦连连。


2018年9月,中城建科技产业园南通有限公司贴出公告疑似接盘,公告表示该烂尾楼将于近期复工,但一直没有实质性进展,一年以后中城建科技产业园南通有限公司破产,刚燃起的希望小火苗再次破裂


图片

图源:濠滨论坛


2020年8月,阿里法拍网发布惠泽路88号润华国际中心3幢、土地使用权及地下室的拍卖公告,起拍价约4.6亿元9月21日流拍,希望落空;10月降价约0.9亿,流拍;11月再降约0.9亿,又流拍;12月份直降到约2.4亿,打半折卖依然未能逃脱流拍的魔咒······


图片

图源:淘宝阿里拍卖


2、黄金地段的恒盛广场(熔盛大厦):


与报业大厦一路之隔的烂尾地,多年来围挡一直未撤,曾经规划超200米的地标建筑南通熔盛大厦,在建到3层以后悄然停工,据施工人员透露,因为熔盛地产和熔盛重工两家公司资金链紧绷,导致工程停滞。


图片


资料显示,恒盛广场(2012年改名)占地面积约4.5万方,包括一栋52层的办公塔楼、一栋48层的酒店塔楼以及6层裙房、东侧独立的5层会议中心,建筑办公塔楼标高239米,楼顶建有直升机停机坪,酒店塔楼标高204米。 


这个坐落南通黄金中轴工农路上又毗邻市政府的优质地段,却被一座长达7年的烂尾楼白白浪费了,而且恒盛广场似乎也不像润华国际这么努力,在挂牌和流拍之间反复横跳,至于何时能等来那个“命中注定”的接盘侠,也非常值得期待。


3、维权之路漫漫的中筑大厦、金地国际:


2020年5月初,北大街商住项目中筑大厦被曝存在销售欺骗行为 ,工程已经停工快一年,原定于5月交房,但迟迟没有音信。


2018年初位于南通市港闸区站前路二号路南、港盛路与北大街交汇处的中筑大厦公寓楼项目正式对外预售,2019年8月份该项目毫无征兆的突然停止施工,时至今日一直未复工,目前仅完成了外部主体框架,内部房间砌筑分割、管道排布、线路排布、玻璃幕墙、小区绿化等均未施工。


图片

中筑大厦实景图


据悉,购买该项目的业主中百分之三十七的业主缴纳了全款,其余业主均有贷款。其中大部分业主均未网签,且在开发商蒙骗及违法操作下,大量房款并未打入房管局监管帐户,甚至以少缴税的名义让部分业主多交钱。


图片


无独有偶,位于南通东城区,北临青年东路,西临太平南路的南通金地国际,同样深陷烂尾维权门。


据爆料,金地国际从2014年底停工到现在,现场仍没有复工的迹象,前景堪忧。撇开质量等问题不谈,业主最基本的诉求——何时交房,现在也变的渺茫无期。


相比安安静静不作妖当烂尾楼的润华国际和恒盛大厦,中筑大厦这种明晃晃的欺骗消费者行为实在不合法也不合情,希望仍在艰难维权的业主们,能早日得到一个说法。


3、喜获重生的通商华富、天宝国能、盛唐君庭:


和上面三个待收拾的“烂摊子”相比,通商华富、天宝国能和盛唐君庭则幸运多了。


曾经在建设过程中由于资金链断裂等问题造成短期停工的通商华富广场和天宝国能大厦,如今已经焕然一新,甩掉了“烂尾”的标签。


图片

碧桂园云谷效果图


通商华富国际与润华国际相邻,前几年被碧桂园收购,如今已经摇身一变碧桂园云峯中心(云谷),而曾经港闸的烂尾楼盛唐君庭,开发商2013年宣告破产一年后被南通高科建设有限公司接盘,打造成了集居住、商业办公、文化娱乐及专业市场于一体的唐人新街,目前公寓已经基本售罄。


烂尾楼形成的原因五花八门,开发商破产、资金链断裂、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等,都有可能导致在建楼盘烂尾。


怎么避免买到烂尾楼呢?可以给大家几点建议:


1、优先选择全国性的品牌房企、大开发商

2、对于本土房企看已有项目的口碑

3、购买“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》)齐全的房子;

4、房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可一般较低。


买到烂尾楼如何自救?大家在维权时一定要团结其他业主,采取合法手段集体诉讼,同时上报政府共同解决,不要轻易解除购房合同


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

南通楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
南通楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 润皋·玖园

    润皋·玖园

    待定

  • 华润静安府

    华润静安府

    均价 28460 元/m²

  • 紫御星天地

    紫御星天地

    起价 65 万元/套

  • 金玥湾

    金玥湾

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:17558729888

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 南通楼市网 官方客服热线

    17558729888

    工作时间周一至周五9:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    买房咨询师
    买房咨询师
    购房咨询师
    咨询
    二手房咨询师
    二手房咨询师
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:nt36566

    添加我为好友

顶部