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底价成交!刚刚,中南置地一口气拿下2宗重磅地块,五星级酒店来了!

2021-01-06 10:17:13    南通楼市网     南通城建    

底价成交!!

刚刚海门开发区CR20032、C20033地块顺利落锤,

由中南置地成功拿下,

成交楼面价3173元/㎡!

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CR20032地块位于海门区东江路东、品山路南侧,

占地面积94877㎡,编号为CR20032,

起拍楼面价3173元/㎡,为一宗商住用地

需配套建设五星级酒店一座,3年内开业!

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地块亮点直击

1.底价成交,成交楼面价3173元/㎡!刚刚,中南置地一口气拿下海门开发区2宗重磅地块,须配套建设五星级酒店一座;


2、地块容积率1.2-1.5,建筑高度不高于80米。地块须按照先公建后住宅、住宅先南后北的原则分两期进行建设;


3.謇公湖生态公园、足球特色小镇、海门新体中心...海门开发区迎发展黄金时期

底价成交,成交楼面价3173元/㎡!刚刚,中南置地一口气拿下海门开发区2宗重磅地块,须配套建设五星级酒店一座

今天上午,

备受期待的海门开发区CR20032地块正式开拍,

地块位于海门区东江路东、品山路南侧

占地94877㎡,起拍楼面价3173元/㎡。

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最终,该地块由南通锦伦置业有限公司(系中南置地子公司)底价拿下,成交楼面价31173元/㎡,溢价率0%。早前,已有业内人士透露该地块的底价成交属于大概率事件,毕竟其须配建的五星级酒店对于不少开发商来说还是相当有压力的,不过这也说明中南深耕海门謇公湖板块的决心。

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根据地块信息显示,CR20032地块面积94877㎡,要求容积率在1.2~1.5之间,要求绿化率大于35%,保证金2.26亿。C20033地块为商服地块,保证金1600万。

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从区位及配套来说,地块位于目前势头大热的海门开发区謇公湖板块,紧邻謇公湖生态公园海门体育馆

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周边教育资源丰富,有海门市证大中学、证大小学、证大幼儿园、海门中等专业学校,周边有清华园、复旦澜博湾御景园、湖光映月、阅湖等住宅小区,生活气息浓厚。

根据投资监管协议显示,土地竞得人须在竞得土地3年内,在足球小镇范围内新增投资不低于8亿人民币,其中需按照五星级酒店标准建设并自持不少于30000平米的品牌酒店(房间不少于300间,须在海门缴纳社保的新增人数不少于100人)。酒店须与住宅同步开工建设,并在3年内经验收通过并开业运营。

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土地竞得人须在2月内与(洲际、万豪、希尔顿、丽兹卡尔顿、瑰丽、半岛安缦、凯悦、卓美亚、四季)中的一家或一家以上签订海门足球小镇新建五星级酒店合作协议书。

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另外,项目住宅部分高度不小于4层且不大于80米,须配套建设公厕、物业服务用房、居家养老服务中心等设施。

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謇公湖生态公园、足球特色小镇、海门新体中心...海门开发区迎发展黄金时期

撤市并区之后,海门与南通主城区相互融合已成为大势。而海门开发区作为连接海门与南通苏锡通园区重要的一环,其发展正受到日益关注。

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而说到海门开发区,就得提起足球小镇项目了。足球小镇总规划约3平方公里,总投资超50亿元,在2017年入围江苏省Shou批省级特色小镇创建名单,也是江苏省Wei一的体育类特色小镇。

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足球小镇的规划落地无疑是海门耀眼的一张底牌,其中“一园四区”(即謇公湖生态公园、魅力核心区、足球运动区、健康休旅区、智慧体育片区)的产城融合特色发展战略。

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图源海门足球小镇

目前,海门开发区在如火如荼的建设当中:

謇公湖大酒店已完工开业;

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图源海门足球小镇

新体育中心以及新珂缔缘足球俱乐部将分别于2022年,2021年建设完成;

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图源海门足球小镇

投资2.7亿元的謇公湖生态公园一期工程预计年底完工,规划为可运动、休闲、体院赛事、家庭游乐等多主题的生态公园;

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图源海门足球小镇

另外,值得关注的是,目前规划中的海太过江通道将从海门开发区过江,一举让海门开发区成为了南通融入上海长三角城市群的桥头堡。图片

图源海门足球小镇

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