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激战89轮,溢价40.1%!刚刚,南通创新区烫金地块成功出让,限价29800元/㎡

2021-01-12 12:35:35    南通楼市网     南通城建 土拍     

13家开发商激战89轮,

刚刚,

备受关注的南通创新区CR20039地块顺利落锤,

南通市中央创新区科创产业发展有限公司成功拿地,

成交楼面价9238.1元/㎡,溢价率40.1%,

未来住宅备案价不高于29800元/㎡!

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挂牌地块要点解析:

1、限房价不限地价不摇号!就在刚刚,南通市中央创新区科创产业发展有限公司激战89轮,斥资10.87亿元拿下万科方圆东侧商住地块挂牌,成交楼面9238.1元/㎡,溢价率40.1%;

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2、CR20039地块内未来房屋备案均价Zui高29800元/㎡,须配建面积2.68万㎡的邻里中心一座;

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3、打造中创特色主题商业街区!紫琅新天地(暂定名)地块下午正式出让。



一、限房价不限地价不摇号!就在刚刚,南通市中央创新区科创产业发展有限公司激战89轮,斥资10.87亿元拿下万科方圆东侧商住地块挂牌,成交楼面9238.1元/㎡,溢价率40.1%


就在刚刚,

南通市中央创新区科创产业发展有限公司

激战89轮,斥资10.87亿元,

成功拿下南通创新区CR20039地块!

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今天出让的CR20039地块位于南通创新区洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北侧,与当下炙手可热的万科方圆项目仅有一路之隔,并须配建邻里中心,开发商建设压力不小。

竞拍过程简述▽

■在正式开拍之前,该地块就有了13轮报价,可见开发商对于创新区的看好程度。

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正式开拍伊始,竞争态势就已经非常激烈,一分钟内加价近7次。

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■半个多小时过去了,竞争依然非常胶着,没有停歇的意思。

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■12:10:59,该地块被南通市中央创新区科创产业发展有限公司成功拿下,成交楼面价9238.1元/㎡,溢价率40.1%。

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CR20039地块的地理位置非常优越,紧邻八一小学和八一中学,项目自带邻里中心,生活非常便利。交通方面,地块1公里范围内遍布有洪江路高架、青年路、通富路等城市主干道,出行也是非常便捷。

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地块占地面积56012.5㎡,容积率1.5-2.1。地块共分为2个功能区,其中功能区一≤41800㎡,功能区二≤61220㎡。

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与此前的限地价限房价的双限模式不同,本次CR20039地块采用不限地价限房价的模式,未来房屋备案均价Zui高29800元/㎡。

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根据项目规划显示,地块内住宅部分建筑层次应大于17层,同时绿地面积面积不少于2000平米。

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另根据项目投资开发监管协议显示,该地块内功能区一为邻里中心,占地面积月2.68万㎡,建筑面积约4.18万㎡。建设内容包括,文化体育、卫生养老、社区服务、公交场站、商业配套等。

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