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1.29亿!个人拿地!2021年土拍新格局

2021-01-23 21:38:07    南通楼市网     南通城建    

昨日,如皋江安镇地块成交

吴金华个人竞得

成交楼面价3070元/㎡

溢价率46.19%

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正式竞拍前就有15轮报价,折合楼面价2170元/㎡

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整个竞拍过程对于镇中地块来说,也是相当激烈,经历5个多小时189轮报价,最终成交楼面价达3070元/㎡。

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R2020126地块

地块位置:江安镇镇中社区5组(教育路以南、江中路以东、人民路以西、府前路以北)

出让面积:20964.5㎡

规划用地性质:商住

容积率:1.6<R<2.0

起拍地价:4200元/㎡

起拍楼面价:2100元/㎡

成交楼面价:3070元/㎡

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根据规划要求,该地块商业建筑面积不少于5000㎡,不超过12500㎡。商业为低层建筑,住宅为多层、高层,且高度不超过60米。小区内还需配置公厕、生活垃圾分类收集房、物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、文体活动设施等。

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另外,根据规定,江安镇会在该地块上回购一部分居住和商业房屋用于搬迁户安置,其中,回购商业用房约5600㎡,分别位于人民路西侧由南至北依次不少于37间,府前路北侧由东向西不少于13间,开间4米,进深14米,上下两层。

回购住宅房屋约2400㎡,不少于20套,其中8套位于指定楼栋指定单元4-7层,单套住宅面积为100-120㎡;其余回购住宅单套面积约120㎡。

商业和住宅安置房源回购价统一为5400元/㎡。


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该地块位于江安镇中心位置,周边教育资源极其丰富,江安镇中心幼儿园、江安小学、滨江初级中学、江安高级中学环伺。并且与江安镇政府仅一路之隔,整体居住氛围浓厚。

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