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隔空对标!南通又一限价楼盘今天紧急公开,限价26900元/㎡

2021-01-25 22:19:44    南通楼市网     南通城建    

2021年新征程起航,处处皆是新气象,连此前略微平静的楼市也再次躁动了起来。


就在去年11月25日,新东区R20032黄金地块被中铁置业以总价7.76亿元幸运夺得,未来房屋Zui高备案均价限制为26900元/㎡。

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时隔两个月,项目低调公布案名为中铁·逸都。紧接着,项目传出消息:将于今日在崇川大有境开放项目城市展厅。

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于是,今天我紧急前往项目城市展厅,将打探到的消息分享给大家。


1、规划还未曝光!中铁·逸都初次亮相通城,已圈粉一波买房人


今天上午,我前往位于崇川大有境中庭的项目城市展厅,为大家带来相关信息。


可以看见,崇川大有境附近的十字路口已经摆好了项目大型的宣传桁架。

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由于今天是工作日,刚刚开业不久的商场人气也不高,因此城市展厅处并没有多少买房人。

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不过,随着时间的流逝,还是有好几组买房人停下脚步,前来询问项目信息。


其中,一位已经登记的买房人表示:自己盯上旁边两块地好久了,听说还可能是三中的学区房,所以,知道这边先开城市展厅了,直接过来了解一下。

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据置业顾问透露:目前只是在前宣阶段,整个项目的相关规划还未出炉,具体信息等到年后了。


不过,现在可以知道的是,中铁·逸都整体偏向刚改善,大约规划800多户,层高17层,户型预计不会做超大户型。


项目售楼处开放以及开盘时间还没有确定下来,预计在今年6、7月份开盘。


由于中铁·逸都是去年崇川区诞生的“双限地”,未来房屋备案均价被锁死,不得超过26900元/㎡。

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随后,从崇川大有境出来之后,我还前往中铁·逸都的工地查看近期动态。


目前,项目附近的园林路绿政已施工完毕,工地部分外围已经搭建好了围挡。

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从旁边的围挡缺口进去,可以看见,项目土地已平整完毕,上面铺设好了绿色的防尘网。

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部分施工机器已经入场,附近也堆满了建材。

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我旁边的工作人员表示:工地整体还在打地桩阶段,前面的围挡也正在搭建中。因为春节原因,现在部分工人已回家,工程进度相对缓慢。


2、中铁置业带来优质逸境新作,值得期待


2020年,中铁在《财富》世界500强企业排名第50位,在中国企业500强排名第6位。

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图源:中国中铁官微


2017年,中国中铁全资子公司--中铁置业进驻南通,历经四年,打造了时光漫城九溪源著海上传奇枫丹酩悦万科白鹭郡等五大作品,累计服务超过7000组家庭。

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图源:中铁置业官微


而此次,中铁置业将为南通新东区板块带来中高端产品系--“逸系”。


据了解,中铁置业一共有三个住宅产品线,分别为“阅系”、“逸系”、“彩系”。其中,“逸系”主要面向的是城市中产阶级及以上的客户群体。

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图源:中铁置业官微


以倡导“逸生活”的都市新生活方式为主要诉求,包容现代都市人追求安逸、闲适的生活期待。


主要定位为生活方式特征鲜明的风情社区,且自身拥有完善的生活配套,尽力营造丰富的社区亲情文化氛围,目前,代表产品有上海青浦区中铁·逸都、杭州中铁·逸都...

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上海中铁·逸都 图源:网络


由于,项目处于前期宣传阶段,整体规划、社区配套、精装标准等具体信息暂未出炉。


不过,根据前期规划,中铁·逸都项目容积率为1.5-1.8,绿化率约为30%,层高为15-17层,建筑风格以现代风格为主,注重沿街界面的景观设计,做到美观大方。

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中铁·逸都效果图


此外,项目将建有不少于3400㎡的公共绿地以及室外体育活动场地,不少于650㎡的社区服务站、物业管理用房、治安联防站等多项公建配套。


3、商场旁,地铁上盖!项目周边配套完善,一街之隔的竞品限价27100元/㎡


中铁·逸都地处崇川区青年路北,园林路东,毗邻老城区、新城区、中创区等三大板块,区位优势明显。

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此外,项目周围还涵盖南通市八一中学、八一小学、三中以及崇川学校等优质教育资源,人文氛围浓厚。约12.5万㎡的中南全天候生活购物中心--崇川大有境(中南城二店)就在咫尺之遥。


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值得关注的是,与中铁·逸都项目仅一路之隔的美的R20034地块也于近期传来动态。


就在本月中旬,项目已正式举行发布会,公布案名为美的·

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据了解,美的云筑项目容积率为1.4-1.6,将打造11-15层小高层,定位科技智能化高端产品,备案限价27100元/㎡。

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效果图


未来,新东区这一路之隔的两大新项目的同步上市,势必又将引发一场场抢房大战。你更看好哪个楼盘?欢迎在评论区留言。


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