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土拍前线丨楼面价7478元/㎡ 中洲地产竞得海安36亩商住地

2021-01-29 19:13:06    南通楼市网     南通城建    

1月29日,历经66轮激烈角逐,海安中洲房地产开发有限公司斥资3.23亿竞得海安2020053001地块,成交单价13460元/㎡,楼面价7478元/㎡,溢价率12.17%

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01

地块信息


2020053001地块位于海安市黄海大道北侧、通榆路西侧,土地面积23960㎡(约36亩),1.0<容积率≤1.8,规划为商住/城镇住宅-普通商品住房,限高80米,建筑层次≤26层。

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根据规划条件,该地块需配建物管用房不少于总建筑面积的4‰;社区用房不少于450㎡且不少于30㎡/100户,一层不少于50㎡;社区养老用房不少于30㎡/100户;邮政服务用房不少于25㎡;垃圾房不少于80㎡。


02

板块简析


2020053001地块位于海安城东板块,周边各项配套比较齐全。

交通:南临城市中轴线黄海大道,海安汽车站、火车站、高铁站均可快速抵达。

教育:周边分布有红黄蓝幼儿园、七星湖幼儿园、城南实验小学、城南实验中学等教育资源。

商业:星湖001商业广场,红星美凯龙、贵都购物广场、文峰大世界等多重商业环伺。

医疗:海安人民医院、中医院均在辐射范围内。

景观:距离七星湖生态园约1公里,生态环境优越。

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(地块大致位置示意图)




地块周边分布多个成熟小区,包括7星首府星湖湾、金石翡丽郡、晨朗东方花园等,居住氛围浓厚;周边在售新房有碧桂园海棠别院金科世茂星澜都会


去年9月,龙信置业首入海安,斩获黄海大道北侧、星湖001东侧2宗相邻商住地,共计土地面积超9万方,成交楼面价分别为7620元/㎡7753元/㎡。据悉项目案名为龙信晏园,其余信息待公布。


随着盐通高铁的正式开通运营,海安正式迎来高铁时代!海安城东板块集交通、商业、教育、生态于一体,或将成为未来发展重点区域,期待各大房企为城东板块带来更多人居力作。


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